大家好， 今天我给我在 2770 年认识的一位当地经纪人发了消息 他是新来的 曾经是一名物业经理，现在正在出售 所以他以 385k - ~24 年的价格出售了一套 3br 别墅（虽然已经装修） 我发消息以获得详细信息 告诉我有 9 个利益相关方，其中有被淘汰的买家 买家是 [精明的]“投资者”；这栋别墅的租金为 380pw，远高于市场租金 我认为租金应该更像 $350pw [精明的] 投资者正在寻找更多的房产 两年前，你会在这些开放式房屋中看到没有买家，而这些正在出售230k （我知道那个拒绝以 218k 的价格卖给我们一个未装修但得到 225k 的人不高兴知道市场在哪里 - 他是另一个精明的投资者）所以无论如何，@ 350pw 租金，2012 年的回报是 8% 对现在回报率是 472% 即使我们采取 380 美元的“更好”租金回报率，它仍然是 5% 那么这是什么！人是不是疯了！尽管这些精明的投资者意味着对那些之前投资的人来说意味着更多的股权 我知道收益率一直在下降历史上繁荣时期的平均收益率是 5%、4%、3% 谁将留下婴儿到（去年年中），在之前的繁荣中损失了一点钱，告诉我下降到 3%-4% BR>你在说我吗？我的房源现在在代理那里，并且在首次打开之前已经收到了许多来自代理书籍上所有想要购买的人的报价
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385 为 3 床别墅如何很多 3 床，前屋去 Cliff
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这是更好的部分 不在前屋附近 可能是溜冰者或旅行虫可以评论）
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MsAli，谢谢你'重新在悉尼 堪培拉大部分地区的回报率从 2% 到 4% 反正这是我的经验
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44 公里到 cbd，相比之下，物超所值
评论我对这个讨论很好奇：收益率 3 年前，我们在 2770 年以 175,000 美元的价格购买，当时这个地方的租金为 270 美元/周 现在它以 295 美元/周的价格出租，但价格约为 275,000 美元 我同意 MsAli，现在收益不佳对于正在购买的投资者，我还没有经历过市场低迷，所以我也很想知道当人们意识到他们是如何抱着婴儿的时候（以及精明的投资者如何设法提前卖出是 DaveM 到了什么）
评论< BR>tess85 你在正确的时间买了 imo 和你的回报，即使@ 175k 也会被打喷嚏，如果经济低迷并且可能是轻微的，我不会担心 imoSo，只是假设这里和所说的,DaveM 只是为了资助其他企业而出售我相信如果我错了他会纠正我干杯
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你可以再抱那个孩子几年 IMO - 低利率我可以只看到价格稳定上涨几年我预测明年 400K - 叫我 Nostradatto
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不，我会通过后门叫你clockdatto PsWord 拼字游戏：Moshbel wighunnie bunsWth
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你永远不知道
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你仍然可以以低于 38.5 万美元的价格获得一套完全翻新的 HC 房子，租金为 350 美元投资者并不那么精明 从代理商的角度来看，他们可能会看到一个投资者正在购买眼前的一切，所以一定很精明 他们可能已经完成了研究（在去年）并认为，哇，我赢了，一切都迅速上涨，如果您将收益率与其他领域进行比较，这是平均水平 我们（Somersoftians）知道其中的区别，因为我们在繁荣之前一直在这里进行投资和研究 一些投资者也关注总收益率，而没有考虑到 BC 费用等上周有人在另一个论坛上问他是否应该购买一个特定的单位 他给出了粗略的数字 我问他是否能负担得起每周大约 150 美元的负现金流 他说“不” 他甚至没有看过它会花多少钱让他付出了代价 他也很兴奋，因为它在过去 7 年中取得了巨大的增长 我看到新投资者对 CG 统计数据感到困惑 他们查看过去几年，看到它具有良好的 CG 并假设这是一种趋势，因此买的好地方您还阅读（并注意）媒体炒作我正在密切关注西部从这里开始的情况由于西部比悉尼其他地区更早开始上升（与其他繁荣相反），我认为它会更快放缓，但 quot;专家”；仍然在说会有进一步的增长 也许你是对的 Datto 我想我可能会卖掉它需要一点reno 所以只是考虑迟早要把租户踢出去
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精明的投资者是一个无知的笨蛋对不起，但这就是现实当170 k给你270租金时，精明的投资者在mt Druitt买了我不指望重新MT DRuitt 的回报率比 5-6% 差得多，但是，这是基于更高利率的历史低点，所以鉴于利率较低，我们可能会看到回报率下降，但对于这些回报率，这是其他人购买的那种人制造，而不是 somersoftians （我希望） 我确实记得在顽皮中期的一次 SIG 会议上与某人聊天（再也没有见过他们），他对他们在 mt Druitt 的购买非常满意，大约 220 -230 和 220 -220- 230 房租 如果他们留下他们现在会很高兴，但他们有一个很好的 8 年没有增长和几年负现金流悬崖
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不知道谁下来我只是希望所有这些卖钱的人都来昆士兰州，像上次推高价格一样把所有现金花在布里斯班，但今天早上我确实看到几只黑天鹅降落在河里，而为公园里的当地女孩导游捡空的可乐罐
我希望一些BB看看他们的股权，看到他们终于可以退休了
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洛根我来了！你把可乐放在罐子里，这很奇怪
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是的，我是（一个BB，打算退休）！！！
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没有足够的诗意和太多的具体性来称呼你
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