澳洲澳大利亚房地产Beenleigh vs 悉尼洛根地区

在澳大利亚地产投资



大家好，想知道为什么Beenleigh 比洛根地区更贵——据我了解，它离布里斯班中央商务区更远，谢谢 Mona
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我们在这些领域没有任何当地专家，我相信很多这里的人有IP 洛根
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你可能需要重新回答这个问题Beenleigh 是Logan 的一部分你的意思是说，'为什么Beenleigh 比Logan CentralWoodridge 贵'
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嗨，我在洛根生活和工作 40 年了 我的 PPOR 位于 shailer park 较富裕的地区之一 我的新投资物业位于 beleigh 附近的 Eaglbey 洛根市是一个非常大的地区，有很多地方和类型 是的 quot;Logan Central 郊区quot;离中央商务区更近，但有很多不同的问题 这是一个非常混合的地方，我认识一个在那里工作的铜人，包括最近发生的小骚乱，他告诉我某些街道是禁区，有些街道很好如果您对该地区等不太了解，那么幸运的是洛根市负责所有这些郊区的议会 它广阔而充满不同的事物和许多不同的郊区 你可以在洛根中心购买一个破旧的垃圾场，这是一个郊区或也被称为伍德里奇，大约 180 k 和 10 分钟车程在另一边我住的高速公路的一些房产在shailer park cornubia的价格是80万到超过1500万 差别很大 然后你有很多其他郊区在300到60万的范围内 宾利开始进入自己的行列 它需要时间但是最近大公司和开发商都进城了 我希望我在 10 年前在 beleigh cbd 附近买了几个破旧的地方，但当时没有财务状况当时这样做它正好在 cbd 和黄金海岸之间它也毗邻 M1 高速公路，因此很容易通勤我的感觉是，如果您可以在 5 到 10 分钟内到达 m1，那么这是一件好事，尤其是当开发商现在正在进一步建设时 如果您的当地人喜欢我那时我我喜欢这个地区的地方是你可以上 m1 并在 30 分钟内在城市工作，然后在周末你 30 分钟或更短的时间到达黄金海岸和主题公园以及许多其他景点，如坦伯林山等 Benleigh 也是下一个到一些不错的郊区或 Windaroo，Edens 登陆，mt warren park Beenleigh 开始从 1800 年代后期的旧城镇转变为现代中心，位于布里斯班和戈尔迪两个主要中心的中间 你会多付一点钱，但在宾利上面提到的周边郊区，你会得到一个比洛根中心更好的新房子，而且很可能是比洛根中心更好的租户不要忘记Beenleigh现在是洛根市议会区的一部分当然，我知道洛根中心有很多出租物业我在他们那里为许多投资者和建筑商经营我们的空调电气业务，他们有成功的故事，但很多人都没有忘记洛根在 m1 附近有一些很棒的区域，比如春天木头，雏菊山，shailer公园等从我旅行中与许多租户的交谈中，那些工作并拥有良好工作的人，例如便捷的交通，如M1等，以及生活方式的访问希望它有所帮助
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谢谢你的post Coldspace 这真的很有用！
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你在洛根伍德里奇哪里可以花 18 万美元买房子
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在房地产网站上看到一对 189 到 195 千但条件真的很差 你会得到这些180 如果你推我知道金斯敦的一处房产，买家以 170k 的价格买了它，因为我们为他做了所有的电气和空调工作 他很幸运在这里完成了很多其他人，这些都是被便宜的业主和我们去解决电气和空调问题，但你必须真正了解你的 Reno 技能才能控制贸易定价，因为你很容易超出预算，尤其是在需要进行重大工程时，大多数情况下最底层是现在开始移动，现在有很多人进入低 200 区域但是如果你仔细看一些 s ub 200 k 仍然会引起他们的注意，但是其中许多在向大众做广告之前就已售出，因为拥有它们的代理商通常会准备好潜在买家和装修专家的清单可能会引起一些当地代理商的注意，这样您就可以获得提早抬头
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非常感谢大家的回复在SS上发帖，看了一些，只是给人们大概的背景我大约25岁，来自北领地达尔文，正在看我的第一个投资物业，在达尔文已经有PPOR，正在看布里斯班南部地区，只是想当地人的意见是投资 Springwood、Daisy Hills 和 Shailer Park 的成熟郊区为时已晚，或者应该考虑更便宜的选择，例如 Woodridge、Slacks Creek 和 Kingston或短期 CG，但更关注长期增长和良好收益，不确定第一个 IP 上 400-450k 是否太多，因为将向 LMI 存入 10% 的存款并将其余部分保留在抵消账户中作为缓冲谢谢！
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嗨！如果以该预算查看联排别墅，您应该能够获得两处房产-高收益 7% 以上
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我真的很喜欢 Daisy Hill，最近市场受到重创 我认为是购买的绝佳时机
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是的，我也在看，如果我能买房子，我会在一年或两年后看看联排别墅，直到我从我的 PPOR 获得更多股权朝着 Daisy Hill 和 Shailer Park 地区
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我也和一些经纪人一起摸不着头脑，为什么低端住宅的 Benleigh 比 Logan Central 更高代理说可能的原因是，因为它离黄金海岸更近，它就在gc和bris之间，对租户来说比4114好得多 一位代理说有更多的基础设施进入，但他有偏见，因为他卖的很卖力话虽如此，租金回报率每周高出约 15-20，销售价格约为 5 % 话虽如此，一位经纪人说他希望洛根中央和周边地区的价格能赶上Beenleigh 而一位经纪人说它太离谱了，以至于它的价格过高 每个人的看法
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观看中央街区一次开始飙升开发开始
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在洛根中央和周围或一直在
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真的取决于我猜它的产量或CG，但我认为你可以在价格较低的地区得到两者Logan CentralWoodridge Logan CentralWoodridge 周围的每个地方都更贵，所以我相信从中长期来看，Logan CentralWoodridge 是“中央”；表现将远超预期 由于竞争激烈，在更好的地区也更容易多付钱，除非您在公寓平坦且现在这些地区很热的时候购买 在洛根中心、伍德里奇和金斯敦，您仍然可以获得一些折扣，但它们是消失得很快 我认为 mikezen 意味着 Logan Central R250 分区街区，而那些带有破旧房屋的房屋已经在争取溢价
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也许就住房委员会的房产而言，Beenleigh 被认为比 Logan CentralWoodridge 稍微好一点使用 rpdata 快速计算，Beenleigh 为 5%，Logan CentralWoodridge 为 10%
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好点子！同意你的看法！
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beleigh附近没有新装修的购物中心吗？街道已经修好了，我记得前段时间看概念图还是我在想另一个地方
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正在为Beenleigh 进行镇中心复兴计划 http:wwwloganqldgovauplannin-master-plansbeenleighbeenleigh-town-square 它才刚刚开始，工作计划大约需要一年时间 我不知道有一个新的购物中心 有一个相对较新的woolworths，在从沃特福德通往Beenleigh的主干道顶部有一些快餐店，但它不是一个完整的购物中心好信息Coldspace，很高兴有来自该地区的人在路上可以这么说我起来了最近在那里，从 M1 出口离开，过去我打算关闭并最终不得不沿着 City Rd (Beenleigh) 行驶。我已经很多年没去过宾利了，已经忘记了它是什么样的，感到惊讶的是主要街道看起来很漂亮y 整洁和繁荣，至少从开车时的快速浏览来看，从我在这里读到的关于在宾利寻找好租户的内容，我期待找到一个比洛根中部郊区更便宜的破旧地方，我在中途环顾了一些地方OK Logan 郊区在更西边的 30 万美元左右，但现在想知道我是否应该考虑 Beenleigh Eagleby 在价格范围和更新的房子中不断出现，但我从来没有去过那里，想知道一旦你 M1 有点偏远错误的一面与Beenleigh 相比，Brissy 远到 Browns Plains 地区，周围有更多的商店基础设施 你在 Eagleby 购买的理由不仅仅是为了你的钱
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好点，我要在这里逆潮流而行说如果将苹果与Beenleigh vs Logan centralsurrounds中的苹果进行比较，我会去Logan CentralSurrounds，尽管beleigh正在发展，但距离更多洛根中心，是的，它离黄金海岸更近，但布里斯班更中心化，洛根本身也是一个大城市，因为贝利的价格高于洛根中心，出于资本收益的目的，我敢打赌洛根中位数价格会中长期赶超甚至超越贝利erm
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我还要注意洛根（Beenleigh 或 LC）的房价高于布里斯班市议会在这些地区购买时需要考虑的事项
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关于这个主题beleigh vs logan central 如果我可以选择在任何一个郊区选择相同的房产，我会选择 Beenleigh Logan Central 基本上是对郊区 Woodridge 的重新标记，因为它的声誉极差 设施并不比 beleigh 好，而且很多老Beenleigh 离人们真正想去的更好的购物中心更近（例如logan hyperdome） 它离黄金海岸更近，离布里斯班中央商务区也不远，因为它就在M1上，火车站就是其中之一特快列车上的站点（快车绕过伍德里奇和金斯敦的洛根中央车站）关于我为洛根的 PPOR 和投资物业支付的费率，我通常每季度支付 700 到 800 美元，这包括des water 不知道这与布里斯班市议会相比如何
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IMO Slacks Creek 以良好的 CG 前景提供最佳的性价比那里有 2 个，对他们很满意
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