大家好，我是这些论坛的长期读者，我是这些论坛的第一次发帖人我才 20 岁出头，我目前正在研究所有各个领域，以投资我的第一个投资物业我的预算在 25 万美元到 40 万美元之间，我已经读到塞斯诺克和梅特兰地区有一些增长动力，可能是我预算的合适选择但是我只是想从这个论坛上的专家那里获得一些见解，看看他们是否即将实现增长或已经实现经历了他们的主要增长期是否有人对这些地区的资本增长的未来预测有任何信息，以及您是否知道这些地区内的哪些郊区是热点，可以这么说，即由于当前的发展，可能很快就会看到未来的增长如果有人有一些知识和在这些领域的洞察力，你的智慧将不仅仅是欣赏谢谢！
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塞斯诺克地区与梅特兰地区房地产绽放你好，我们专注于在猎人开发房地产新南威尔士州地区，特别是在塞斯诺克和梅特兰，所以明天给我打电话或查看我们的网站 wwwpropertybloomcomau
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您好，我不是专家，但我住在麦格理湖，在纽卡斯尔工作，在纽卡斯尔有 IP和悉尼 推动塞斯诺克和梅特兰房地产市场的主要因素是矿山 因为与梅特兰相比，塞斯诺克的大块土地更便宜，而且与高速公路的新连接是新开发项目的所在地 你需要决定什么类型您想要的财产以及您的目标是什么类型的回报，即高租金和适度的资本增长或良好的租金和高资本增长 如果您正在寻找高租金和高资本增长，那么您将不会在这些领域获得回报< BR>评论
我会看看空置率，因为像塞斯诺克和辛格尔顿（我有一个 IP）这样的地区在过去 6-9 个月里空置率有所增加，因此租金和价格都下降了梅特兰有一个喜该州的人口增长率最高，因此值得一看 与塞斯诺克这样的地方相比，它对矿山的依赖程度也较低 就我个人而言，在空置率提高之前，我不会在猎人谷购买
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是的，这很困难目前受商品价格下跌影响的房产情况 我在 CQ 的 Emerald 有 2 处房产，并且遇到过与您类似的问题 Pins 在这些类型的地区投资时需要考虑很多问题，但也要记住，就像大多数市场 商品市场似乎是周期性的 不用说，世界仍然需要动力煤和炼焦煤 动力煤是一种廉价的能源形式，非常适合中国和印度等发展中国家 梅特兰的人口增长率确实很高调查将会发生多少发展 我的猜测是那里会很忙，这可能会影响空置率和 CG 无论如何，值得深思 杰克
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当 RE 告诉我这是她在那里看到的第 3 个或第 4 个 7 年周期时，我感觉好多了 问题是空置率 正如一位住在那里的朋友所说，运煤卡车仍然在我身边嘎嘎作响确实预计市场会更加强劲，但尽管经济在一定程度上多元化，但仍受到采矿业的严重影响 Kate
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嗨，苏珊，我正在寻找高资本增长和租金您认为哪些领域可以同时实现这两个方面 仅就资本增长而言，梅特兰的利率会更高吗 谢谢！
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我已经说过，随着采矿业放缓，您不会在这两个领域同时获得这两个如果您的目标是高租金 您需要查看 Muswellbrook、Singleton 以及新煤矿和 CSG 开发的地方，如 Bylong，但不要指望资本增长 如果您正在寻找长期资本增长，我可以说梅特兰比塞斯诺克更好您可以在纽卡斯尔和麦格理湖找到良好的租金和高资本增长你的预算你可能买得起联排别墅或别墅 高租金和高资本增长你可以在西悉尼找到，那里政府在开发上花费了大量资金
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嗯嗯嗯，我在辛格尔顿的小房子多年来，所有人都得到了很好的升值，以至于我在繁荣时期卖掉了其中的两个并还清了 PPOR所有权，所以谁说区域城镇没有 cg 自从我持有它以来，租金每年都在增加，这绝对是我表现最好的人之一
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我不否认曾经、现在和将来的事实在地区城镇有资本增长由采矿建造的城镇 然而，问题是，Proper 先生现在是否会购买房产，考虑到他的预算和采矿业的下滑，我完全同意 Pins 和 JT7 关于这些地区的采矿和住宅市场的看法
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会任何人都有 cessnock 的市场快照 承认我忽略了它几个月 价格已经下降了一点点 租金有点难，就像其他猎人一样 腐烂已经结束，但我看到要价仍然很高 但是活动似乎并不全部那个高
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同意苏珊关于麦格理湖的看法 - 去年三月在那里买了我们的第一个，价格稳步上涨，租金一直很高而且稳定 苏珊，你在哪里 我们在莫里塞特半岛和只是喜欢那里；就您在中央海岸可以获得的东西而言，物超所值，从悉尼到达那里需要很长时间 带我们挨家挨户 1 小时 10 分钟，您肯定无法在西悉尼找到这些收益或价格
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我也忽略了 cessnock 我注意到最近有很多不错的购买，在 Alkira 大道，现在正在提供 210k 的报价 提供夫妇可能的开发网站 认为在 Lower Hunter East Maitland tenambit woodberry beresfield 有更好的价值Beresfield 周围有很多商业开发项目，所以我确实希望 tarro bero 和 woodberry 有大量在当地工作的人希望在该地区买房
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你真的必须了解 alkira avenue 这是不好的塞斯诺克的一部分 那些已经上市多年的塞斯诺克最近受到了相当大的冲击 空置率猛增 你提到的其他区域也很好 看看雷蒙德露台以获得更好的接近度
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是的，我做农业ree alkira 很粗糙，但随着时间的推移，事情会发生变化Evan 考虑在 tenambit ohearn st 出价，这相当于 alkira，但当时无法证明价格合理
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