嗨 SSers，我目前正在寻找预算在 300k-450k 左右购买 IP 最近，我偶然发现了几个选项： Richlands Village (Richlands, Brisbane) 到 CBD 的距离：18 公里 价格范围：$350k（3bed,2bath,1car,联排别墅，期房) Menser Place (Calamvale, Brisbane) 到 CBD 的距离：19 公里 价格：$390k (3bed,2bath,2car, off the plan) 作为悉尼人，我目前对郊区潜力 我知道这两个郊区距离中央商务区都在 18 公里范围内，但是，我不确定社区、便利设施、生活环境，从长远来看，这些都是增长前景的基础，IMO 此外，我正在寻找出租 IP这些地方是否被认为是布里斯班的健康租赁市场 你们如何看待这些选择，这些听起来是否合理我现阶段仍在研究中，任何意见或建议将不胜感激关于布里斯郊区的任何其他建议
评论< BR>试试靠近 amme 的 algester 漂亮郊区nities 有很多好学校和公共交通
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Calamvale 中产阶级市场的中长期 CG 投资策略我肯定会避开 OTP 类型的投资，尽管由于风险敞口较高一些好质量, 虽然在该地区地理位置优越
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谢谢你的回应沿海 Calamvale 周围有没有好的学校和公共交通以及我要去 Brissie 实际看看郊区，我不知道除了我在这个论坛或谷歌 Rixter 上能找到的以外，谢谢 是的，这个数字似乎符合我的中长期 CG 计划 我只是有点担心出租空置率和收益率 这是周围人的常态吗出租 物业价格本身似乎是合理的 你认为该地区的OTP似乎不错，所以在这个阶段我半信半疑-直到我自己看到位置 这对我来说是另一个学习经历 非常有趣到真实是因为不同的人以不同的心态生活，从而驱动不同的需求
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Calamvale 有良好的公共交通服务 在公共交通的步行范围内尝试一些东西 这是一个很好的中高档郊区 有 Stretton 州立学校非常好，该地区还有其他几个 你有羊毛和油菜，5 分钟车程内有商店 有很多联排别墅大楼 Calamvale 酒店正在做一个大开发，我认为它是一个酒店会议中心 它的需求量很大因为有漂亮的大房子，价格合理
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有强大的出租放大器;自住者对该地区的需求 它毗邻主要的主干道以北进入布里斯班 CBD amp;南至黄金海岸、公共交通、主要购物区、高就业区、优秀的教育、医疗设施；娱乐设施
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我们在Calamvale 已经生活了4 年多了，我们很喜欢这里有很多供孩子们玩耍的公园（calamvale 社区公园），好学校（例如Stretton 学院），安静友好的社区，靠近羊毛，房子很新等 租金需求 - 房子似乎很快出租 这是一个亚洲人口众多的中产阶级郊区（我自己是亚洲人），因为它离布里西真正的唐人街不是很远 - Sunnybank 缺点：在高峰时段从城市往返城市 19 公里是一种痛苦！
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我曾经住在 Stretton College 的 Algester 和 Parkinson Catchment，Algester Primary 的需求量一直很大！ Calamvale 该地区的商店和外卖商店都不错
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Hi dyjeeon 第一次发帖，但本论坛和投资者的长期读者，我认为 Calamvale 绝对是更好的选择，前提是您可以在该地区买到好东西距离火车站有几公里远的altandi和fruit grove的beleigh线 我在sunnybank拥有房产，并且看到这个郊区的需求大大增加，在sunnybank hills和Calamvale也有类似的结果 不确定那里的市场是否已经升温在这个周期里，里奇兰兹是一个不同的市场，因为它是一个社会经济领域，但也有潜力
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我建议您与买家代理见面，他们将能够为您提供正确的知识并帮助您缩小范围搜索并找到最适合您正在寻找的东西 当然它会花费您获得 BA 的费用，但看起来您太绿了，聘请帮助可能是解决这个问题的方法
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嗨，伙计们，谢谢你们所有的r今天，真的是压倒性的 对买家代理说，他推荐 Richlands 与 Calamvale 相比，原因如下： 新火车站，该地区和周边的高档化 然而，Calamvale 仍然是一个很好的增长候选者，我会货比三家更多的现阶段的信息，并将在未来一两周内访问布里斯班 有人知道里奇兰兹是否因任何社会经济状况或高犯罪率而受到污名同时，我肯定会暂时将 Calamvale 放在我的名单之首 还在做我的进一步研究肯定会让你们发布
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如果不进行一些尽职调查，我不能告诉你，但我可以告诉你谷歌是你的朋友
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Richlands过去由于靠近而遭受过损失到历史上被视为布里斯班社会经济最低的地区之一的 Inala Inala 仍然有很多房屋部门的房产以及一些社会文化问题 据说在过去的 5-7 年里，该地区的房产已经做得很好，因为它被认为是一个离城市不远的地区，并且可以合理地进入黄金海岸 在说所有我会在里奇兰兹采取 Calamvale
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有关犯罪率，请参阅昆士兰警方网络犯罪电子地图 https:wwwpoliceqldgovauformscrimestatsdesktopasp
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我去了两个网站 Calamvale 与 Richlands 相比是一个不错、成熟的郊区 我可以看到该地区有很多新的土地释放和很多新的联排别墅 Richlands没有我想象的那么糟糕，而另一方面，我排除了 Calamvale，因为价格标签几乎与 CBD 周围黄金地段的公寓一样高 是的，该地区似乎有点不发达，但事实上有该地区有很多新住房可能是一个好兆头 我还从政府网站上发现了 Richlands Wacol 工业走廊政府计划 也许让政府照顾该地区成为布里斯班南侧的主要工业区是件好事根据 SQM 统计数据，出租空置率似乎也很低 寻找长期（5-10 年），我相信 Richlands 可能有一些潜力 任何意见
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我认为你正在投资长期 CG如果是这样，你怎么看Calamvale amp之间的CG比较； CBD 的公寓就像其次还要问自己，为什么 Calamvale 的价格标签会接近布里斯班 cbd 的公寓我希望这提供一些思考
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感谢您的反馈 Rixter 我看到了什么你现在想说的是我正在寻找中长期投资（5-10 年） 我绝对不会去买公寓，坚持我最初的计划 Calamvale 说服了我很多我只是想说的是 Richlands现在似乎是一个空旷的区域，但是我看到的综合体似乎很有趣，因为它将成为里奇兰兹，火车街，工业综合体周围唯一的联排别墅新综合体虽然我意识到它有点被污名化，而且，从各种来源阅读，它是失业率高的地区之一，我绝对会考虑您的意见，再次感谢您
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大家好，我也在寻找calamvaleAlgester，以我的预算，我可以买得起联排别墅有什么缺点吗ng 我在买联排别墅时应该注意 或者我应该为房子多存一点 大约 6 个月后我重新购买房产时，我将能够获得更多资金
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除了你平时IP DD，只需检查是否有任何 BC 特殊征税，以便为综合大楼内任何可能即将进行的工程筹集资金关于您的第二个问题，您选择的投资策略决定您的购买标准是什么 - 别墅联排别墅和或房屋您的目标是什么通过购买一个相对于您的整体大局来实现
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