我们正在考虑在这些地区获得我们的第一个 IP，靠近城市、机场和新体育场。持有策略和 50 万美元的预算，看起来我们只能买得起 3x2 的别墅 收益并不令人兴奋 所以希望 CG 能让这是一个有价值的冒险，让我们能够利用它来进行未来的购买 问题是：哪个郊区有CG的前景更好，对租户的吸引力加上购买别墅时您会寻找什么 没有分层费用 尽可能新的更高的折旧 所有反馈非常感谢
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你打算什么时候购买你的下一个IP之后一个 你可能会等待一段时间 CG 增加一栋别墅 你是否正在考虑翻新以增加房产的价值 如果不是你真的受该地区市场的摆布，这不是一件好事，因为有大量供应 开车经过并查看正在进行的所有开发
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不错的尼克 是的，在其中一些地区很少看到房子几乎每个街区都有3-4栋联排别墅出那些我认为卡莱尔会是选择的人（好的ac ess to Belmont forum 和 Vic Park precincts 没有在任何一个之上），但由于供应，我看不到他们有太多回报
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Eeks！不好 下一个 IP 可能会在 2 年内出现 你会为 CG 推荐哪些地区 也在关注南部郊区，如 Wilson、Parkwood、Riverton 和 Willetton Rossmoyne 和 Willetton 学区的房子非常昂贵 50 万美元的预算可能主要是 3x1旧别墅
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谢谢戴夫应该离开福雷斯菲尔德，嗯，如果你在珀斯买任何东西，你会去哪里看我一旦完成 IP1 并除尘，就会问你关于阿德莱德的事
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我住在该地区，并可以提供一些一般提示： *Rivervale - 如果看这里，然后在“顶端”寻找一个，即在弗朗西斯科和 Gt 东部高速公路之间 远离靠近 Kooyong Rd 上 IGA 的人（往往会得到一些不受欢迎的人在附近闲逛）我也听说要远离 Gerring Ct（那里有一些问题） 该地区正在发生变化（即自住者在体面的街区（680 平方米）上建造新房，但是仍然有旧时代的遗迹Rivervale 非常糟糕（它仍然有相当高的犯罪率）警察和贝尔蒙特市议会保安巡逻的人数相当高，这让你感觉好一点 优点 - 巴士服务很棒，我在 10 到 15 分钟内到达 CBD 我可以在 8 分钟左右开车到 CBD 不机场噪音 在我的街道上非常安静（虽然珀斯的人们似乎很安静） 我们的地方在 2 年内看到了 20% 的 CG 顶端的别墅不多 靠近机场（早上 12 分钟到国内）附近有很多公园，很容易到达河边的公园——在温暖的夏日夜晚散步真的很不错如果你有 10 万多，你可以在 680 平方米的街区买房子
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我住在维克公园 很棒的居住地，有很多餐馆、咖啡馆、酒吧等，我可以在 6 或 7 分钟的公共交通工具车程内到达珀斯的主要街道（虽然我确实住在城市尽头） 我的选择是Vic park 或 Calrisle 不幸的是在那个价格范围内，虽然我不认为提供的东西太好了这么多pokey little vi llas 有最愚蠢的平面图！有时令人难以置信如果是我，我会看触摸更远的地方，圣詹姆斯一些大街区，靠近大学和曲棍球中心等，差点在不远处给自己买了一个，750k 这是一颗宝石，巨大的街区 4 卧室房子，楼下有第二个休息室，我和我的女朋友要住在公寓的大小，然后出租其他房间 我们不会花任何钱来拥有我会在剩下的时间里考虑那个我的生活！祝你好运
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你有没有看过奥尔巴尼高速公路从维克帕金或靠近坎宁顿卫星中央商务区的几个郊区降低入门水平，具有相同的CG前景和更高的收益率
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我拥有多年来，VP 中的 PPOR 和 IP，目前在 Kewdale 有一个 IP，而我目前的 PPOR 在 St James，这取决于交易，但我怀疑 VP 长期具有更好的 CG 前景，基于其咖啡馆等生活方式因素地带，餐厅场景和靠近河流
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是什么让坎宁顿成为卫星中央商务区 因为它有一个大型购物中心 它的服务和设施与任何其他郊区都没有任何不同 它也有供应问题，因为所有这些房屋正在被换成 3-4 栋联排别墅，这意味着从现在开始资本增长会降低
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同样的事情使得地铁区域卫星 cbd 周围的所有其他卫星 CBD 都成为相同的东西，比如 - 东珀斯， Subiaco、Joondalup、Midlandetc 即政府注入将资金投入到基础设施项目中，例如主干道、公共交通枢纽、政府部门tc 与主要购物零售商业中心、医疗、教育和娱乐设施 嗯，我想时间会告诉我每 10 年价值翻一番，我知道的几十年，所以需求一直在吸收供应
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感谢 Hematite，提供 Rivervale 信息如果别墅价格继续上涨幻灯片，也许它可能是可行的 目前 REIWA 的中位数为 613,600 美元，过去 12 个月增长了 76% 将搜索范围扩大到地块 看过 80 St Kilda 但房子太讨厌了，无法帮助控制成本 顶部的人口统计数据是什么结束 没有孩子的专业单身夫妇 年轻，小家庭 无法想象我家 3 个大孩子住在别墅里 哈哈
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谢谢 THEHEATH 维克公园很贵，从我对 REcom 的快速浏览来看 叹息 会退房卡莱尔也是如此，看看我的预算是否有潜力 当我在布里斯班读到 30 万美元的预算时，疯狂地认为 50 万美元似乎是一个小预算
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谢谢 Rixter 快速浏览了坎宁顿 它更实惠但是有很多 3x2 别墅 你的需求是什么ips 在这样的郊区获得最佳 IP 将查看一些以更好地了解该地区（从 IP 的角度而不是购物）
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目前 REIWA 网站上 Vic Park 的中位数是 690k ，过去 12 个月增长 18% 12 月为 6975,000 美元，增长 41% 大多数邻近郊区的中位数较高 你可能是对的，维克公园可以走得更远
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在你的脑海中定义你的选择的购买标准、预算和最低租金收益要求 在您喜欢的搜索引擎中设置警报，这样任何新的在线市场都会出现在您面前，而不是在网上拖网 出去在该地区走动，并在地面上查看普通口袋中的好口袋确保您下车并走在街上您可以步行看到很多东西去几次家庭公开检查以了解您为您得到的钱我更喜欢西边从奥尔巴尼高速公路到坎宁河iteria 必须满足租户在 3 个方面的需求 - 安全性、宽敞性和空间；舒适性 因此，为住户及其财产（包括车辆）提供安全门、烤架、警报器、大门、卷帘门等 他们必须有足够的空间在物业内移动 - 不小 以制冷和供暖形式提供的舒适 理想情况下，该物业应靠近新的但不是 OTP 我希望这能提供一些思考 对上述内容有任何问题或澄清，请随时通过 Skype 或 PM 我
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同意，所有这些领域的良好安全都是必不可少的 你可能会得到一个很棒的租户，但如果他们觉得在这些地区的街道上不安全，他们就不会留下来。在黄昏时开车经过，在感兴趣的地方附近闲逛，你可以捡到什么太棒了！祝你好运
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我会称重我的 2 美分 很难找到符合所有这些标准的东西 你是否考虑过购买其中一个分离的块并建造它，以便它是你想要的新的, 有一些土地组成部分 东维克公园有一些土地，一旦你在上面盖房子，价格会低于 50 万美元 像这样 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-east+victoria+park-200999403 或者看看 Kewdale 和看看那里的一些机会 http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-kewdale-117851967
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当地人会知道我不属于一瞬间哈哈
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我的想法已经越过了记住之前，韦斯蒂但现在没有勇气走这条路，因为我什至不知道如何对一个简单的bulett进行适当的计算，同时构建一些东西并确保它是有利可图的但有趣的是我可以在其中构建一些东西低于 50 万美元的 East Vic Park 是否包括持有成本以及新手可能会忽略的各种成本
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