大家好 正在出售我们位于威斯敏斯特的 810 平方米的 R40 地块 可能会在这个网站上开发 3 个单位 现有 3x1 砖贴面 1960 年代的房子，处于宜居、可出租的条件下 代理估价约为 560 000 美元 我知道市场在时刻，但这听起来太低了我看到类似大小的街区，尽管是角落街区，要价约为 650,000 美元+ 在此先感谢
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停止贪婪
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角落街区会得到更多，但即使它们的市场价为 650 美元，他们是否实现了它 他们可能只是坐在那里 您的价格将取决于 - 位置 - 尺寸 - 下水道地役权在哪里 - 邻居 获得一些评估，看看其他 REA 的想法 考虑已完成的三层楼的最终价值我认为没有人会急于支付超过 60 万美元
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你怎么不打算开发它
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DT : 只是做一些尽职调查威斯敏斯特: 谢谢 我们得到了一些评价他们几乎都一样只是想在这里检查一下同意不确定这些街区是否真的以这些价格出售杰米：只是没有资金，因为我们现在正在研究另一个理想情况下希望保留它并稍后开发，但不幸的是不能
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我注意到一些开发区或后方战斧正在出售计划 找一个便宜的设计师并制定一些提议的计划 它有助于信息较少的投资者了解可以做什么, 并在销售价格中包括计划的所有权意味着他们可以与建筑商等一起购买计划可能是 5-10,000 美元的投资，但可能会产生额外 20-30,000 美元的销售价格个人认为在正确的情况下销售是明智的< BR>评论
我怀疑在某些情况下，卖家完成计划时完全有开发的意图，但现在利润率太低了，他们试图出售有计划的网站，并希望他们仍然有少数人不知道他们是什么做
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可能，但这取决于买家在广告中的任何地方进行尽职调查，在某些情况下你会歇斯底里，即使是提议
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你好 mugoftea，Westmister 的所有 5最近售出的 Triplex R40 块（过去 5 个月 - 以每月 1 个的速度），在过去 5 个月（160 天）内以 540k 美元到 570k 美元的非常窄的价格范围售出链接是 https：wwwdropboxcomshervpwbsiq1o9d7mAAAP7LuZRVTTCeohcEnA7GpPadl0 有目前在威斯敏斯特市场上有 8 个 R40 Triplex 站点，要价从 $549k 到 $579k 链接是 https:wwwdropboxcomshsqyk6vttizeg8b2AAC04DLvas0xi3AblfHWGlRfadl0 在 35 Mirrabooka Ave 的角落站点以 $650k + 的价格出售是一个四站点，是一个 887 平方米的 R40 - 所以与您的房产相比，56 万美元可能是慷慨的，作为一个可能的销售价格，但绝对是您在市场上可以达到的最高价格，因为在威斯敏斯特有 8 个其他卖家试图出售给每月 1 个买家 如果您意图d 在下个月左右出售（不要相信珀斯市场目前正在蓬勃发展），如果我是您的经纪人，我建议您以任何一个价格出售该物业，提供超过 $539k 或固定价格不超过 560,000 美元，最好是 559,000 美元，以确保当您进入市场出售时，您看起来像或接近市场上的最佳价值，并且当前盘旋的任何买家都会与您的房产接触并与您的经纪人交谈 我相信此信息帮助 保利好运
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正是这一点，就像整个 Joondalup 市甚至 Wanneroo 市的任何地方一样，每个人都希望能够开发自己的街区，但当他们支付 500-600k 时在 HeathridgeWanneroo 的一个街区，最终价值不会有任何好处
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你可以付给建筑师数十亿美元来设计该网站上世界上最好的建筑 - 没有 DA 批准意味着他们是甚至不值得他们画在纸上
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一般人不知道这样的事情很多人都在想“R40”。一套计划很容易获得 25 万美元的利润
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我们不是这里的普通人，尽管
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我经常使用贷方的问题是可服务性还是可用的股权现金谁将借用最终价值而不是内联价值 这在大多数情况下允许无存款策略 根据您的情况，您甚至可能在完成下一笔交易时获得一些现金
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