看看下面的链接和价格标签：http:houseksoucnpphpqGlen+Waverleyamp;stavicamp;id500776 不确定价格是否不正确，但对于那个街区来说准确地说是 26.75 亿美元 看看广告，房子很旧 - 可能会重新装修，但可能不会值得你去市场——在我周末的慢跑中非常明显位于它附近且靠近 GW CBDStation 的街道以及它们的价值！考虑到像 Ashburton 这样大小相似的地块的平均价格为 11 至 1200 万美元，我无法想象 Bare 会高估多少 GW，Ashburton 距离 CBD 12 公里，而 Glenny 距离 19 公里 20 公里，前者可通过 2 条线路到达 CBD (Alamein and Glen Waverley) 谁能向我解释一下 GW 价格的逻辑
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也许也许不考虑：http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-glen waverley-116574159 每平方米 76k+ 美元（更可能添加10%) Y-man
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是的，它已经失控了 问题是，这种变化是永久性的，即格伦韦弗利现在将永远以接近阿尔伯特公园南亚拉的价格出售，还是当中国人要么崩溃时，一切都会崩溃消失还是变得更老练
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你是在暗示，如果它变得更老练，中国人会停止投资吗！！！
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整个“游戏”; Glen Waverley 正在确定它的真正价值是多少对中国人 使用土地价值的基本原则和非常基本的假设： 墨尔本房屋的基本价格（假设 600 平方米）：$600K 1 靠近 CBD：距离 CBD 19 公里 不是很近，充其量认为是中间郊区 + $100K 2 靠近海湾：它不是海湾郊区 +0K 3 靠近“好学校”； - 拥有Wesley College（私立）和Glen Waverley Secondary 均被评为“好学校”；并且有大量的亚洲人口擅长死记硬背 这本身就值得一个完整的线程，所以我不会深入研究这个蒙纳士大学靠近 +150K 4 靠近交通：有自己的火车线路，是通往 Box 的公共汽车枢纽Hill, Clayton, Springvale, Knox - 基本上是东部和东南部通道 + 200K 5 便利设施：Glen 购物中心，热闹的小购物区 - 主要是亚洲餐馆和杂货 诺富特在这里，Village Cinemas，Waverley 路上的水上运动中心，主办辅导服务以及 +50K 6 绿化：一些地区可以欣赏到 Mt Dandenong Ranges 的美景，但口袋很小 +50K 最好是一个体面的街区，有 70 年代的老房子 115 万美元（1.15 亿美元），因此这里的大多数街区都被高估了$400-$600K 诚然，我在墨尔本和悉尼住过相当多的郊区，我确实认为住在这里是可取的，如果你是像我这样的年轻家庭，它确实符合大多数条件，但价格太离谱了中国人的爱它由于对亚洲人的高度集中和被认为的“好学校”； - 将价格推向离谱的领域
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老练的投资者当我可以在布里斯班中央商务区购买并建造 15 层楼时，为什么要花 500 万美元购买 Glen Waverley 地块进行开发
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在中国和大多数亚洲国家, 好学校通常是公立学校 私立学校（例如国际学校）通常是为那些无法进入好公立学校的有钱孩子准备的，而家长们对于将他们送到 4 级学校感到尴尬因此 Glen Waverley 的 Glen Waverley 高中对于大多数新移民中国来说，是一所比 MLC 或墨尔本文法更好的学校
因为墨尔本的天气更好-说真的，我受不了布里斯班温暖的夜晚
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驾驶技巧或者缺乏完全失控 众所周知，周六早上我会在格伦喝杯咖啡，然后坐在停车场观察停车事故 9 个月前，我看到 2 在我眼前展开，然后另一个事件的后果让我想起了布里斯班的 Sunnybank如果我骑摩托车以避免死亡，我会增加 10 公里的行程
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去春谷地区购物区等 - 然后你会看到驾驶是什么样的
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Yuuuptouch 停车之都 The Y-man
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话题扯远了，但大约 3-4 年前，如果你停下来超过 1 分钟左右，也许有 5 个 Footscray 实施了停车罚单摄像头一个朋友在议会工作，说过这座城市赚了很多钱，实际上大大改善了交通 不记得他们停止它的原因，我认为交易商以某种方式赢了，因为它的业务呈指数级下降 奇怪的是，我发现 Springvale 的 Safeway 停车场还不错，Box Hill 也不错< BR>评论
glen waverlely 价格飞涨，我只是有这种直觉，这个郊区正在酝酿一场 mihi 崩盘，因为 pries 在未来几年内将趋于平缓，如果你以前买过显然是好事，但如果你买了就坏了现在基本面很好，其他人在做什么思考
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过去 3 个月看到一些疯狂的售价 http:houseksoucnpphpqGlen+Waverleyamp;stavicamp;id527786 740 平方米的地块花了很多钱 http:houseksoucnpphpqGlen+Waverleyamp;stavicamp; id36375 非常漂亮的家，但售价如何！如果这个街区最后一次售出是在 2010 年 1,140,000 美元，那将是一个不错的小利润。此外，在去年年底土地释放后，罗斯大道（迈尔斯大道旁边）的前 2 套已完工房屋相应地以 3 美元的价格卖给了我正在与之交谈的建筑商我最近读到了一项计划中的 500 美元重建 The Glen 购物中心的计划，包括三座公寓楼，提供 500 多套新住宅等我自己来自亚洲家庭，对大多数亚洲人来说，“好学校”的声望，“无法进入好学校”的耻辱在某种程度上
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是的，我有时会一直停在西夫韦，然后走到“疯狂的中心”；靠近车站 The Y-man
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的确，我在附近工作，当我骑自行车时，我确保在 The Glen 附近的任何地方都远离 Springvale 路 通常采取更长更慢的 Blackburn rd 路线，即使这样也可能有点冒险！
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如果该街区以 1,140,000 美元的价格售出，并假设那栋房子是“豪华”的；每平方 20K 美元 x 68 美元 1,360,000 美元建造，总成本价格为 2,500,000 美元可能是 2,700,000 美元，考虑到错误余地真的高估和投机 Glen Waverley 的蓝筹股介于 2 所学校之间，The Glen 和两个火车站都相距很远韦弗利完全变成了一个笑话，他们花在房子上的钱不值这个价！用这种钱买一些更好的领域，一定是泡沫，不知道什么时候会崩溃
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