澳洲澳洲房产 Laverton 是时候了吗？悉尼

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不断从各种消息来源得知拉弗顿是一个很好的投资郊区，距离中央商务区 18 公里，可轻松前往高速公路拉弗顿区 1 号火车站 只需 15 分钟即可通过高速公路进入中央商务区 它基本上是继阿尔托纳之后的下一个西部郊区就靠近城市而言，仍然只是价格的一小部分（低 300，中位数 350k） 不会称其为沿海郊区，但离海岸也不远 学校和商店也似乎下一个郊区的价格都在上涨但是通往城市和高速公路的通道不太好 我注意到的另一件有趣的事情是，老房子现在开始被拆除，并且该地区已经开始出现许多全新的开发项目，并且议会非常热衷于重建，因此很容易获得许可证批准 我知道这通常需要时间，但拉弗顿不是一个大区域，开发商穿过该区域不应该花很长时间 街区大到可以细分，我经常看到 2 联排别墅ses 在更大的街区或角落的第 3 街区上升 一旦新房产的数量超过旧房产的数量，该地区将对很多人非常有吸引力 这些新房产被社会经济上层就业阶层占据，并且已经出售高达 40 万，租金收益不错 我的抵押贷款经纪人最近在这里购买了 IP，并一直告诉我也要这样做 有趣的未来可能尤其是因为拉弗顿尚未被视为新兴郊区 阳光、阳光西部、阿尔比恩、布鲁克林等地区、Footscray、Maidstone 都是非常粗糙的地区（现在仍然如此），但价格又高又飞涨 人们的想法是什么 - 可能不是什么时候的问题，但俗话说，如果你在报纸上听到它已经太晚了
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一些优点，但最终拉弗顿与工业联系在一起 即使在该地区的半主干道上也总是有半卡车人们根本不喜欢住在那种东西附近但是除了旧房的开发之外，还有什么重大事件发生在该地区的议会运动是什么
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Laverton North 绝对是工业区，但 Laverton 的住宅郊区相当不错，我花了一些时间那里，因为我有几个朋友住在那里，直到你走到北拉弗顿的主要道路上，我才看到很多卡车。是不真实的我认为另一个好处是拉弗顿在霍布森湾市议会下
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你仍然可以在阳光西部以 300 美元的价格买到房子距离车站较远，我将阳光西区评为更好的郊区 将价格与阳光西区最便宜的部分和拉弗顿不靠近车站的地区进行比较，然后从那里出发
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阳光西区便宜的房子是不在GRZ的，所以他们休息在开发方面受到限制（如果您符合某些标准，每个街区可能有两个住宅） GR 区的房屋（阳光西部只有一小块区域）已经进入 400 和 500 年代 在鹿园拍卖的房产以 406k 的价格出售690m2 地块不在拐角处，你需要当场 10% 的押金 这房子很粗糙，需要工作 但它在 GR 区 很大的不同
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1 区并不意味着任何相同的便宜票价现在申请Werribee amp；甚至 Lara Laverton 本身也只有破旧的商店和笨拙的道路，这使得旅行时间超过了应有的时间（例如到 Altona Meadows 商店）但是如果威廉姆斯登陆市中心开发 amp;有一个更直接的道路连接应该会有所帮助
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嗨嗨，拉文顿只是与工业相关的那些地区之一，另一个问题是你附近有其他更好和发达的郊区几年前，拉弗顿蓬勃发展，一切都在销售，但最近的另一个挑战是已经建造了这么多单位
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如果你对市场了如指掌，你可以在拉弗顿赚大钱 我最好的回报是在laverton 我不会住在那里，但肯定会改善
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我同意阳光西是两条更好的选择 嘈杂的道路是你无法改变的一个因素（作为投资者）；随着时间的推移，这可能会抑制增长
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+1 Sunshine West 明显比 Laverton 买得好并且有潜力 我宁愿与霍布森湾议会联系而不是布里姆班克议会阳光西部的 s 也好不到哪里去 Laverton 基本上是下一个便宜的郊区，它周围所有更昂贵的地区都会产生连锁反应
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我最近在 Laverton 投资主要是因为它可以进入当地工作和 CBD 靠近工业区只意味着该地区有更多的工作机会，这将鼓励人们住在那里 Williams Landing 的价格变得非常高 - 一旦 Williams Landing 进一步发展，它将基本上与 Laverton 接壤，并且 Laverton 有更好的高速公路访问，并且不会受到 Truganina 和 WL 流量的太大影响 对我来说毫无疑问
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公平地说，似乎拉弗顿在他们的第一篇文章中得到了很多人的爱，哈哈，或者可能是人们认为他们'真的会改变那里的市场，人们现在会急于在那里购买他们的房产lol
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我希望没有人在laverton买如果你在laverton买你会赔钱！坚持阳光西
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+1 不能比较那些郊区，粉笔和奶酪 Sunshine 及其周围的任何东西现在都很热 HOT HOT！
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阳光是的，但是阳光西很热< BR>评论
显然没有阳光那么多，但是是的，我在阳光西部的某些地方看到了好土地（600平方米以上）的房子最近得到了非常非常好的钱
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从我所知道的听说大部分动作都在东部和东南部 没想到西部做得很多
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你不是说你在上一篇文章中可以在拉弗顿赚很多钱吗？试图进入阳光西部，但如果它有发展潜力，它会轻推 50 万
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对不起，我需要为阳光西部努力 50 万美元你开得对，ArdeerYep 在一般住宅区怎么样 Ardeer 不是远远落后，我主要看哪里可以在一个街区上建造 3 个
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做你的研究霍奇，他实际上是对的，很明显你不太了解这个地区，恕我直言，苏阳光西的任何东西nshine North 等说 700 平方米，这是 3 套联排别墅所需要的，现在推到 50 万美元左右，或者非常接近它 所以有什么好笑的
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话虽如此，这是错误的 Ardeer 是最后一个赶上，但还没有，但一旦人们知道它在哪里，它就会到达那里哈哈我怎么知道，我实际上住在 Ardeer，我目前正在出售我的联排别墅我在 Ardeer 开发了 700 平方米的体面的东西会让你回到大约 40 万美元或略高一点，所以它仍然可以赶上 Sunshine、Sunshine West、Sunshine North amp； Albion 但在我看来它总是会便宜一点，即使我住的口袋很棒而且我们喜欢这里在 Ardeer 并不多 新的分区只允许在火车站和社区中心步行距离内的区域内有超过 2 个住宅
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公平地说，老实说我不是新规划方案的专家因为我在 2012 年根据旧的规划方案在 Ardeer 获得了我的批准，所以我们在 700 平方米的地块上没有任何问题
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你说得对，我不知道该地区，因为我坚持霍布森湾内西区 根据该价格进行开发时，您的数字如何堆积评论

因此，如果您承认自己不了解该地区，为什么要像上面那样发表评论？恕我直言看起来很傻
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请阅读我的帖子k 关于阳光的几个问题告诉你我不知道该地区并想了解更多我一直都知道该地区是一个洞所以从不打扰在那里投资因为我相信我可以在其他地方获得更好的回报
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比拉弗顿更好哈哈
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我的西部郊区比你的西部郊区好！
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哈哈，如果你这么认为没关系，我认为，拉弗顿没有' t 在各个方面都接近 Sunshine、Sunshine West、Sunshine North、Albion 或 Ardeer（我住的地方），但这是我的看法，只要你能在 Laverton 赚钱，那么所有的权力都属于你，但我不会碰它用一根 10 英尺长的杆子
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很高兴我们把它解决了！你待在阳光下，我会待在拉弗顿，因为这个小镇对我们俩来说都不够大！
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哈哈，好吧，成交
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看看Altona Meadows 相同的邮政编码和拉弗顿一样，但要好得多 我们几乎在阿尔弗顿买了，虽然是最好的街道和漂亮的房子 决定去一个更好的郊区，而且位置仍然很好 我们做出的最佳选择
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Altona meadows 又是 100-200k拉弗顿的顶部和街区不是那么大我猜全看你的预算
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是的，作为投资还可以它有机会爬升，但郊区和大多数房产都太差了作为一个 PPOR，Altona Meadows definetley
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我同意 Altona Meadows 作为 PPOR Laverton 投资发展潜力 但是谁知道 Laverton 5 年后会在哪里 有人曾经告诉我要投资阳光（这被大多数人称为渣滓那时的人）我无法看到过去的耻辱 我犯的大错误
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不管价格如何，仍然被称为 scumshine 哈哈 完全同意虽然是耻辱，但它仍然存在，也许永远都会存在，但是只要你支持基本面，你就不会出错谁知道，也许我们在拉弗顿犯了完全相同的错误
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阿尔托纳梅多斯的问题是你需要开车去火车站它是拉弗顿，随着点厨等的发展，离开阿尔托纳梅多斯可能是一个真正的 ***** 只要你在正确的口袋里，对于 PPOR 来说仍然是一个不错的郊区
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Stigma是一件有趣的事情，但时间会治愈伤口 东部在增长方面一直更好，但蒸汽是流动的ng 向西我一直在西部购买房产，我的投资组合看起来不错但是在 Lavernton 最大的问题是郊区附近有大量土地释放非常真实的 jp 但在新土地被释放的地方交通真的很糟糕的威廉斯登陆是早上晚上的混乱 有了拉弗顿你错过了所有这些
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你看到这些土地的价格释放了 37 万美元，只有 400 平方米 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-vic-williams+landing -201200037 你可以用剩下的钱在拉弗顿的一个大街区买一栋房子，而且这些土地释放得更远这些新庄园开发得越多，交通就越糟糕，因为基础设施落后 我们都知道碰巧点了厨师
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人们不明白这一点，他们只是看到闪亮的新房子
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我同意 我的朋友住在Truganina，并说交通已经令人震惊 拉弗顿似乎物有所值在这一刻 即使它看起来确实有点粗糙但它不能在这种市场中长期保持如此便宜
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我认为一旦新的土地释放用完它也会帮助拉弗顿我正在考虑以我的标准和预算，目前我真的想不出一个更好的区域
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我自己也在看拉弗顿，新的联排别墅将是我的首选房产 良好的租赁市场，我曾经住过6 年前在该地区，我花了 3 份租赁申请才获得批准随着 457 签证的增加，大量印度人定居在该地区及其周边地区 他们吸引了更多的印度人 我认为拉弗顿是一个很好的投资地区但有时——我认为大块土地上的小房子更好——租一两年或三年然后拆掉，在上面建 2-3 栋联排别墅（我知道这个过程有很多）任何人对这个“burb 人比我知识渊博”有更多的想法 - 你对上面的新联排别墅或 ol 有什么看法大街区的d房子
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绝对是大街区的老房子！
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我最初是在2008年中期在Point Cook买的时候看到这个郊区的，当时价格在25万左右拍卖结果中的记忆引起了我的注意，因为它是清单中更便宜的地方之一价格到 2010 年攀升至 300 的高位并下降了一点我认为现在恢复到 2010 年的水平或现在会更多 2008 年和2010 年的赌注很糟糕，尽管现在看到很多拆掉的联排别墅，但我的观察结果仅限于在车站停车，偶尔开车到威廉姆斯登陆虽然
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我最好的伙伴最近在 Altona North Single 购买了一个新的公寓楼花层 3 卧室镜像单元（块从中间分开） 8m 临街面，20 平方米，整个地方需要几个小庭院才能让自然光进入 他支付了 630k Altona North 的双层联排别墅很容易花费 700k+ 你在哪里可以买到品牌新的 3x2 联排别墅距离中央商务区 18 公里内不到 450k 地方不多 Laverton, Glenroy 甚至 Glenroy 也正在向 500 大关甚至更高对于 350-400k，即使您不是建筑商，您也应该能够做得很好
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我相信您仍然可以在 Albion、Ardeer、Sunshine West amp; 周围获得更好的价值；甚至可能以 45 万美元的价格购买全新的 Deer Park 地区，在我看来，这些地区比 Laverton 具有更好的增长前景并不是说你错了 Laverton，只是说相比之下，上述这些地区仍然相似但更好的地区增长我认为的前景
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只是为了表明这两个郊区在 20 年前已经走了多远，这场辩论本来可以解决阳光站的一天之夜
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他们离中央商务区还很远
过于简单地说它更好，因为该网站便宜 100 美元至 15 万美元 你需要考虑转售成本和租金收益等因素来比较苹果和苹果
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没错，但价格更高加上 SD、利息和 LMI 需要多长时间才能收回额外投资 所有取决于您的预算以及您想等多长时间才能建成 所有这三个领域都有好处，原因各不相同 IMO
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