1.悉尼抛盘飙升破1000 清空率63% 上周修正59% 墨尔本抛盘破1300 清空率64% 上周修正58%
2.很多卖家迫不及待，裸泳者越来越多，逐渐形成抛售潮。现在刚开始跌，还能出个好价格，不至于亏损严重。
3.买家有越来越多发言权，砍价10%-20%甚至更多很常见，可以省几年工资。
4.接下来过2周联储还要加息，
5.四大行浮息破4%,固息大部分破5-6%不是梦。
6.油价，粮价依旧高企，通货膨胀形式堪忧。
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http://www.domain.com.au/auction-results/
怎么这么多拍卖，集体赶着下月6月7日加息前出货吗
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肯定是，估计下周更精彩。
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踩踏了。
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裸泳什么意思
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利息加到5%，估计会有20%的前两年买家得被迫卖房。
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大家日子要难过一阵子了，通胀没那么快下来的。都被压抑了十年，爆发的能量肯定会很大。
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布里斯班，高端房源，远郊有跌。一些烂区，基本快要跌回疫情前。（比如woodridge 的house，又出现了30几万，40几万的成交价）
近郊，华人区坚挺。
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2E学区房再次飙出历史新高，朋友说是某神秘海外买家出手的
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悉尼epping house ，145w 这个价格真不比布里斯班高多少。
悉尼 epping
布里斯班华人区 八里平141w
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现在固定的都差不多5了，只是浮动还没启动
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血亏的也不少
2021-2022 初 到 2022年中房子下跌的典型案例，值得记录下来。
http://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1
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前两周拍卖少，大概集中到这一周了，不过最近上市量真不小
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哪一处飚处历史新高了？ 看拍卖价格不高啊？
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布里斯班烂区 woodridge 基本快要跌回疫情前了。
烂区一般先跌，跌的快。
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Ipswich的 redbank plains，价格也不高。
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黄金海岸 upper coomera 今天17处拍卖，价格在50几万，60几万，70几万出头。
价格很一般了，我觉得是回落了。
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曾经一度比较热的daisy hill ，今天72.5w都没人买
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今天唯一两点是华人区有几处比较坚挺，近郊有几处坚挺。
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wishart 和 mansfield的拍卖价格也不理想，108w 和 95w
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羡慕布里斯班的房价
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并不都这么低，但确实有很多低价房。
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oxley 距离city不远，两次大水冲过后，价格回到疫情前66w
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有一个悉尼暴跌的例子
http://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1
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deception bay，布里斯班北区的一个烂区，这个价格距离疫情前已经不远了。
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黄金海岸的价格，整体上也不太行。
Mermaid water 邻水大地 house 今天165w，这房子可不差。
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下个月初，如果加息0.50%，那么会有更多的区价格回到疫情前。
昆州下个月公布预算案，应该会公布跨州投资者税的征收细则。
安娜真是割了一手好韭菜，房价虽然有跌，但地价涨起来，税和council rate只跟地价挂钩。
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卖掉就是赚到
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我想知道如果贷款利率在7%到10%这样 会有什么下场
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“Only when the tide goes out do you discover who"s been swimming naked.”这句话是巴菲特在1994年股东大会上说的。
原意是当短期非理性的市场因素(过于乐观或过于悲观)退去后,你才会看到什么公司是具有真正投资值的,什么公司只是一些市场的题材炒作。
有各种引申。可以理解为，自己没啥钱(裸泳)，潮水大的时候在水里和别人一样扑腾，潮水退去后(经济环境变了，借的钱要收回或还不起了)，现了原形。
为了避开上周大选
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下周会更多吗
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如果工党不能组成多数政府，被迫跟绿党共同执政的话，那对房价更利空。
绿党在众议院有4个席位，即便不共同执政，话语权也很有分量
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现在房子的价格远远高于其实际价值，只有回归到理性价格，才能结束下跌。
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我看了几个。好区， 好房， 价格还是很坚挺的。
也可能时间还没到。至少还会加两次息。过3个月再看看。
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别说好区，我看的差区低价位都很坚挺而且还在涨，谈价都是不可能的事情，加价抢的都有，我都无语了，差了30平的房子户型奇葩，居然还有人愿意只少1万就抢下来，我觉得蛮疯狂的
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我关注的从Mosman到Lindfield，从Eastwood到Ryde都暴跌了。
请问你看的哪个区的好区好房价格坚挺？
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Mosman到Lindfield 跌了还是买不起。瘦死的骆驼比马肥
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怎么中位价还涨了
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周末是幻想小说大赛
物价，油价在一个劲地涨
空军集体幻想，在这万物皆涨的时代，只有房东愿意承受这个损失，割肉离场
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你到底是啥意思？ 不是已经赢了吗？ 买在历史最低点？
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投资房买的，严重影响生活质量和身体健康。都快精神分裂了。
说真话，澳洲还真不怕你穷，尤其工党上台了。2%首付，政府负担40%房价，穷怕啥。
不买投资房，还能领福利。很多人吃福利吃的也很爽。买了投资房，毛福利也没了。
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我在Melbourne.
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这周周狂舞幻想大赛
差不多了该散场了
房价并没有你们幻想的那样可能大跌
万物涨，房价跌，本身就是反经济的幻想
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今年年底买房就行，比年初便宜，能便宜几万，十几万就行，能省则省，不嫌钱多。
房价长期肯定涨，一点没错，看的很准。
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买衣服冲动一下 几个月工资 拍卖现场冲动一下 几年工资
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楼主的帖子就是空军集结号
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买在历史最低点的都来了，不是空军吧
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看6月7号加息后的那个周末和再下个周末，大趋势就有了。一旦大趋势形成，只会加速，炒过股的都知道
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