澳洲人口净流出的澳洲为啥租房短缺?媒体给出了答案

在澳大利亚地产投资





昆州有8.7万套房屋,既不出出租,也不自住,空置着。(通过读取水表的信息)
昆州有29%的投资房,是空置着,无人居住。
高昂的出租房land tax,可能是因素之一。
政府正在酝酿对空置房屋 征收空置税。





评论
又是税,以后要征收智商税吗?我这个智商需要担心吗?

评论
感觉身边卖出不少都是投资房,刚卖掉,就挂牌出租

评论
不差钱

评论

不收租金的房子  不代表沒有人住啊.....!?




评论

wtf 他怎么知道我不住,我只是住的少,不代表不住呀

评论
空屋税早就该收了

评论
SE QLD的范围很大,一些地区,房子很便宜,不出租的经济压力不大。
许多房子没有达到居住标准,需要花一大笔去修理,我想许多洪水房都在其中。
还有一些房子是在待售或准备,不知道SEQLD目前的挂牌量有多大。
利息低的时候,这种情况特别多。
我说过房租会涨也会跌。

评论

通过读取水表的数据

评论
有的时候空着比租出去划算,特别是房主在海外的。我最近听说一个国人的房子,悉尼不错的区,200万起的,交给中介租,收房的时候中介发现里面变成大麻养殖屋,950一周也无法cover 损失,屋里的东西被拆的查不多。

评论

工党只对有钱人征税。

大家投票给工党的时候,没有预料到这样的结果吗?

评论

Re  #1  "高昂的出租房 land tax 可能是因素之一"

以上這一點 “ land tax ", 應該不成理.....!?

除自住的一套房子外, 其他擁有的 都要納 land tax, 不管 空置 / 出租 / 其他家人居住 / 自家久不久去逗留一時半刻 / .....!?




评论
逻辑不通,非自住房都有land tax,空着不出租没有收入会导致持有成本更高

评论
投资房给父母住不收租金也要交空置税吗??

评论

通过读取水表的信息

评论

通过读取水表的信息

评论
这一轮房价上涨也是这群空置房主的功劳吧,怪不得都是老破小

评论

跟种大麻没关系,只能怪他没买保险

评论
昆州很正常 很多人的度假屋吧!

评论
昆州人口是真增加了呀。

评论

是啊 如果有agent管理 定时inspect 怎么会出现这种情况

评论

呵呵,你真以为中介会那么操心你的房子吗?出了问题还得靠保险,他们除了收点佣金基本上没什么用

评论
逼着空置的房子定期放水?

评论
很多人昆州买个度假屋什么的,太正常了

评论
确实不代表悉尼和墨尔本
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...