澳洲关于房子加建的问题

在澳大利亚地产投资




有个townhouse, 是前后分地的,370平的地,有个3房的house在上面,不是破房,十几年新,质量不错,就是太小,想明年加建两层,划算吗?这个房是$100万买的,去年底估价是$165万。

谢谢各位大神指教!

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镇屋加建? 镇屋的本质是公寓,Strata title如何加建?

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impossible

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我怎么没看懂

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不是,就是一块大地分了两块,然后建了两个房,是不同的title, 前后分开的两个房,其中一个是一层,想加建到两层。

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为什么不可能?问了council, 可以extension啊。

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加建一层基本不可能,当初设计的地基承受不了的,不可能留那么大余量。打消这个念头吧……不如推倒重建。
要我说370的地,就别折腾了。

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我现在纠结的问题是,加建划算吗?

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谢谢您的回复!

我周围不少房子都加建了,那些房子比我的还老,我的也就十几年新,为什么我的不行?没明白。

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肯定需要加固地基,十几年内slab地基都是按房屋结构设计的,选择瓦顶或者colorbond顶都可能在地基设计上有不同。老一点的房子没有整块slab,加piers相对反而更简单一点。也不是说一定不行,只是说投入产出太不值当了。
当然,你的房子具体情况还是最好找个工程师勘测报价才更靠谱,网络意见很难说是不是一定就合适你。
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