澳洲QLD 房子真的凉了吗,劝走所有投资客?

在澳大利亚地产投资




最近看布里斯班几个华人区和 黄金海岸几个区,感觉真的是比年初降不少

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具体说一下什么区,看看去

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随便看看网上,跌的挺多的

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明年年底见真章

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赶快出手吧

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这才刚开头

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朋友刚跟我报平安,说Roberson的房子只涨不跌

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3m以上的房子基本还是纹丝不动

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都劝走的,跟谁收税?当然是迎进来,再收费。

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昆州人还是不要染上浮夸的风气,明明已经跌了很多了。
只是他们心里的价格还纹丝不动。
华人区跌幅5-10%,算是比较低的。其他区,基本都是10%以上跌幅。
黄金海岸平均跌幅在20%。

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robertosn 188w,这个价格比几个月前是涨了是吗?4月份的时候150w?
距离plaza,也就2分钟。




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Sunnybank 59w,价格暴涨,之前38w


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Hamilton 几乎全新house 150w,价格暴涨,之前120w


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Moorooka 近city ,77w
之前价格30万,价格暴涨



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city kangaroo point ,house 149w
好便宜。
不对,是价格大涨,之前120w


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黄金海岸 Mermaid water,全部流拍。
价格相当坚挺。没有成交,就不存在降价。



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有一些,也骗的太明显了吧?

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不科学呀。

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有这种政府没法,投资房谁脑子抽筋了去买,以后买,都是自助,投资房以后撤的会更多,估计qld更难租房了,政府考虑问题的方式不对,先说,我是墨尔本的,qld跟我无关,我就说租房市场,政府首先考虑的应该是房东的利益,有房东的存在,才有租房市场,然后是投资房市场,政府要先考虑投资人的利益,没有投资人,根本就没有投资房这回事,政府出了一堆看起来很有利租房者的政策,但是最后,坑的最惨的还是租房者了

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qld以后成交的全是自住房,但是想降价怕是难,毕竟建房成本放在那里,总不能房价降到建房成本以下就是了

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感觉昆州现在地税改革,影响很多在昆州有投资房的人,尤其是疫情期间买的人。

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在昆州投资房多的人,也在打击范围之内。

还是等10月20日吧,昆州住房危机峰会。看看会不会再搞出个什么黑天鹅,比如把冻结租金2年的法案通过了。

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robertson这套18年88万成交的,真nb啊涨了1m

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虽然我是房东,但是还是理解QLD政府,也有没人投资,自住买房就不需要与投资客抢了,也没有租房需求了。有些投资者买几百上千的投资房,欲望是无止境。

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18年88万成交? 不太可能吧,那会这么便宜

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放心,就算有这个政策,跨州投资者一样很多。
只是不需要那些没实力的跨州投资者,一点点land tax就吓跑了。太没用了,快走不送。
欢迎有实力的跨州投资者。

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rp data的数据,欧文陈卖的

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州长刚宣布祖母屋也可以出租了

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吓走了荷包不够鼓的投资客

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为啥18年才卖了88w,这也太低了吧
18年应该是房价最低点,不少80万的房子现在卖1.3-1.4

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18年不低,我爸妈是17,18年那会儿买的房子。也挺难买的,抢房挺厉害。
那个时候,这个区应该是不止80几万。这也太低了。

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robertson,如果都是市场价,那确实是赚了。
15年这种条件的house,在wishart都不止88万。
18年roberton 才卖88万,难以置信。

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感觉是昆州政府发现了,办奥运会的钱根本就没有,又不想办的太寒碜,怎么办呢,只能在老百姓身上想点儿办法了。

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17 saffron st,18年87.5
10 belfairs st,18年95
应该是捡漏了,同一条街还卖出了别的都在100+,不过房子稍微好一些

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2020年7,8月份疫情期间是最低的,当时成交40万左右的房子,现在同一条街基本一样的房子卖65万了

4 Turana Street, Coombabah, Qld 4216
313  506m²
House
$430,000
Sold on 10 Aug 2020

50 Turana Street, Coombabah, Qld 4216

312 House
$650,000
Sold on 12 Sep 2022

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明年今天再看看

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看啥鸭,涨涨跌跌谁能看的清,看清的都不在这里灌水了

我隔壁邻居2020年卖的,卖完就lockdown了,open house取消,当时我们还说他卖的及时,否则难卖了,今天看少卖不少,关键是他不急,有合适的再卖,因为疫情心态崩溃了。

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别瞎说,我不信,小红书上说了,只要是我看的房子,都不跌
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