澳洲随着价格的攀升,高端地区的价格跌幅更大

在澳大利亚地产投资





http://www.afr.com/property/residential/housing-affordability-set-to-worsen-despite-falling-house-prices-20221121-p5c01m

在澳大利亚一些最昂贵的郊区,例如悉尼东部的 Bellevue Hill,房价已从近期高点下跌 972,745 美元,即 11%。 这突显了澳大利亚央行的评估,即高端市场对利率变化最为敏感。

根据 CoreLogic 的数据,Vaucluse、Double Bay 和 Bronte 的房价中值也大幅下跌,分别下跌 8.1%、12.1% 和 13.4%。 Vaucluse 下跌 715,691 美元,Double Bay 下跌 758,346 美元,Bronte 下跌 813,364 美元

根据 CoreLogic 的数据,在大流行引发的房地产繁荣高峰期,沃克吕兹、贝尔维尤山和双湾的房价分别飙升了 46.6%、45.6% 和 40.9%。



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上涨40%然后下跌10%相当于上涨26%。需要再跌20%才能回到原点。

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看来奢侈品降价最快

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即高端市场对利率变化最为敏感-房东们没有多余的食物

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灵活性高

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每周只有几套高端交易,方差当然巨大。

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在维州,涨幅是10,其他基本都是40
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