12月的第一个周二，澳洲联储并没有像之前传闻的那样暂停加息，而是继续第八次加息。现金利率自 2012 年以来达到 3.1% 的十年高点。
纵观全球，各种不确定性依然存在，美国的收割还未完成。虽然澳洲已将利率上调至3.1%，但该利率仍是英语移民目的国中利率最低的国家之一。加息和高位横盘注定是一条漫长而缓慢的道路。澳洲联储行长两周前道歉，第一感觉是加息还会继续，至少好消息不会来得这么早。如果有一天他背锅辞职，那只能说明澳洲联储想要更自由地加息。反正预测2024年之前不会加息的行长已经不在了，也没必要再隐瞒了。房价能不能撑到2023年，个人很难说。一方面是因为加息滞后（尤其是明年到期的3000亿定息贷款），另一方面也取决于经济就业和通胀。 .
回顾11月的华人论坛和小红书，纷纷传出暂停加息甚至降息的传言，推论房价止跌回升，再不来就晚了。不要买它。我个人感觉很多是投资房业主（尤其是潜在卖家）、高杠杆贷款人，以及房地产从业者，包括房地产买卖中介、贷款经纪人等。随着利率继续上涨，房地产经纪人可能会首先改变他们的语气。原因当然是商业上的：一开始，不加息和房价上涨的宣传可以让购房者在心理上增加买房的紧迫感，从而让购房者主动看房，高价买房。但后期，随着潜在买家看清形势，进入观望阶段，为了维持生意，很可能会鼓吹房价继续下跌，进而引导卖家低价卖房。从管理买家的期望到管理卖家的期望，最重要的是交易，这需要佣金。
以上只是个人一些不成熟的想法，希望与大家共同探讨。也希望大家多看看，多想想，不管你是买家还是卖家，都可以冷静下来，根据自己的需要好好想想，而不是被别人牵着鼻子走，做出一些事后后悔的决定.
点评
3.1尚早，即使停止加息，仍将横盘整理
如果通货膨胀不下降，如何降低利率...
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