我在ANZ贷款买的房，30年贷款50W，对冲贷款账上还有一些20W闲钱，因为选择的是本息还款方式，每月还款2500，每月房租收入2400，基本持平。现在想把闲钱拿出了再买房。我觉得如果我把这贷款账户改成interest only的话，我看了一下ANZ计算器，50万一个月只需还1700多，貌似收支平衡没问题。
求教，如果INTEREST ONLY的话，那到底30年里哪天才正式开始还本金？哪里能看到？目前我已经还了多少本金？哪里能直接看到？
还有我买这房的时候签合同和贷款，都喊着是投资房，那这个所谓的“投资房”标识，到底是标识在房屋上？买房合同上？还是贷款上的？哪里能确认一下。
菜鸟问题，感谢感谢！
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INTEREST ONLY期间不用还本金的，但IO都是有期限的，一般5年，当然5年以后还可以再申请。
至于你还欠银行多少本金，登录网银看看loan账户余额是负的多少钱就知道了。
投资房是你和银行的约定，贷款账户信息中应该可以看出。
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感谢回复。
那5年过后，每个月就自动改为本息还款了？还款金额会自动提高？
另外，那如果没有贷款的话，政府根本无法界定这个房子是否是投资房还是自住房了？？？澳洲不是在政策、退税等方面都对投资房有相关规定嘛，如果没贷款，那如何界定是投资房哪？
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5年后，银行会来信的，再协商。
税务那边，先按你自己申报的来，但不实申报的话抓住后果自负。
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确实是各种外行！见笑了。这20万是国内转过来的，现在也是想买房嘛，依你看咋用更合理？求赐教。
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完了，完全不懂负扣税是啥。我这样是年度缴税的时候各种亏吗？
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