如题，我问银行办贷款的人，他告诉我把多余的钱放在offset账户里一样可以少付利息，我一个朋友也这样说。不过最近看了一篇国内的文章说只付利息贷款成本会高很多，不知道澳洲是不是这样？请高手指点一下。谢谢了。
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offset
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interests only of course
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interest only with offset
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自住其实都一样，如只还利息那是没有尽头，和租房没有两样，只是换了个房东。最终还是要回到连本带息一起还。至于投资房那要为税收考虑。
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interest only of course!
有钱就放offset抵掉利息，和还了本金，性质上一样。
要用钱了就从里面拿出来。
这样你等于从银行获得了一个xx万的授信额度，多方便。
这也是为什么银行一般只允许5年的interest only。
你要心里不踏实，可以这么做。
比如interest only一个月还2000刀，interest+principal是一个月3000刀，你就每个月往offset账户里打3000刀。银行扣掉你2000刀之后，剩下的1000刀放在里面抵本金没利息。这样和你本息一起还，本质一样。
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国内不让早还， 不让利息对冲，认为是违反金融法，国内类似是给你一个死的合同， 你就必须履行， 当然还利息不值得。 在国内的确是本利一起还比较好。 澳洲完全是非常灵活的， 在澳洲本利一起还的是傻子， 因为你完全可以今天还在还利息， 明天一大笔钱放到对冲里面就没利息了。 国内做不到。
要了解细节不要只是盲目看别人写的。 用自己的脑子分析事情。
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多谢大家的建议
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学习了。。。。
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total agree
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早晚要还
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早晚要还1.5-2倍本金。当然有钱早还早好，喜欢做负翁和喜欢炒短期投机者除外。
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还需普及,呵呵
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interest only
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为啥interest only只能月还不能周还呢
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当然IO
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offset 是个好东西
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学习了
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没钱的或者钱多的都可以只还利息 钱正好的也安于现状的可以一起还了
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哪里奇特？
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學習
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如果存款和取款税来了. 所有的offset都煞笔了
还是快点把图软艾伯特搞掉把
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天天有钱存offset里面就是天天还，一天还几次都可以。一月一次那是银行结算贷款利息，和你还贷款没关系。
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这个问题 地区很纠结....
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学习了
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只还利息跟本金一起还利率差很多
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如果只还利息的话还要养成很好的消费理财习惯 不能因为手上可取的钱多就大手大脚。没法控制自己的人对于自住房还是本息一起还来的比较好。
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