海外收入贷款就是澳洲版的次贷，而不是某些人所谓的只还利息的IO。我的理解是一般海外收入贷款，走broker路子的，基本上不是正规收入，而是假大空，以前甚至有拿六十多岁国内退休祖父母冒充高薪总经理，也能贷到款的，现在看来真是不可思议的天方夜谭，但确是真事，甚至还有在国内号召集资，众筹，虚构在这借贷炒房成大户的，这些假大空炒房者就是澳洲版次贷大沙器，所以，现在银行和政府收紧海外收入借贷是对的，但为时已晚，如果美国六，九，十二月如期加息即使是0.25%一次，因为贷款基数已经比2009年成倍增加，所以，等于是美国加息0.25%而澳洲次贷们要背负的贷款利息是增加3-4倍，增加1%左右的负担，加上年内缩表的话，还是抗不住的。
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怕就怕万一房价下跌
海外假贷款发现资不抵债
那肯定是要断供跑路的
澳洲银行找谁拿钱去？
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最近论坛的讨论怎么这么负面？在发生什么吗？
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看来lz以为本地收入都不作假是吧？
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对呀，LZ以为本地人都老老实实报税
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老实说，我接触到用海外收入做贷款的客户，大部分都是条件不够贷不到款，但并不代表他们没有收入。很多人的情况是自己做生意，报税很少，或者现金工，或者国内很多资产，可以随时调过来。用海外收入来贷款，当时是最方便的办法。现在卡掉海外收入，大家就在本地收入上打主意了。
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其实问题不在收入造假，而在钱没有办法自由流动。国内买澳洲房的人主要两个目的，一个是投资寻求资本升值，二是出于避险的目的。
投资的人需要追求杠杆最大化，所以余额都大，一旦汇款途径收紧，一旦影响到还贷，就会导致问题。
避险的人大多资产规模较大，对于净财产过千万的人来说，他们的问题是税务问题，如果国际税务联动以后，对于这个方面的影响很大，洗了半天洗不白，那么资金可能会找其他出路。
次贷属于雪崩式的垮塌，两个重要前提，第一是零首付外加破产不追责，第二，是不良贷款再抵押，缺一不可。两个前提在澳洲都不存在，故此我觉得在澳洲不会复制。
当然，这不代表澳洲房价不会跌，只是复制美国式的雪崩跌基本是不可能的。
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加油
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跌也是华人那几个暴涨的区吧？
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覆巢之下，岂有完卵？
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不至于吧
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那怎么还是贷款给国外资金买二手房？国内银行融资？
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