建筑行业，已婚丁克，PR,夫妻年收入税后大约25，阿德莱德，目前房产价值100，贷款余50.
因为本身就是想丁克到老（假如真能做到），想8年后退休（40岁），目前计划是， 把自住房贷款还完（现价100）
之外再存100W 左右高流动性资产/现金。 这样相当于200W 资产，即使只吃无风险利率（按3%算），也有6W左右澳币
在国内或者是东南亚等地区还是能活的比较安逸。
另外现在没有入籍的打算，这样每5年需要回来2年，因为我老婆工作性质，可以很容易找到Casual 工作而且没有地区限制，
这样还能定期的存一些补充可能的本金损失。
想请大家看一下，我的计划有没有可行性呢，怎么配置资产，能按时达成目标呢
评论
每年6万澳元两个人花，不租房，小心点够了。你还要租房的话，估计够呛吧。
40岁退休的意思是要享受人生啊，不是要省吃俭用。
评论
max super contribution + DCA board ETFs，
另外 四十太早了，100万也不太够
最好去reddit的fiaustralia群组问，几万人的fire(financial independant retire earlier)
专门讨论这个
在这里，人只会告诉你没有总价1000万的几套houses用来收房租 是不可能退休的
评论
60岁卖自住房，留40万现金，然后买一个自住房。拿pension。美滋滋。
评论
不是在澳洲退休啊，回国内或者去印尼啊，泰国什么的
评论
哈哈，看你的名字，你今年已经开始FIRE了吗
评论
等不到60岁了，目前上班压力很大，七八年感觉还有个盼头
评论
40万现金要花掉一半才能领PENSION吧？
评论
现在是夫妻资产不超过47万。每年都在增加
评论
那也得67岁才能领，60岁是不行的。
评论
60岁卖房和买房是因为67岁时候的资产要倒推5年。
60岁可以拿你自己交的退休金。
评论
那应该62岁前完成卖房。而且PENSION资产测试排除自住房的，哪怕是上北30MILLION的自住房。
评论
自住房也不算资产，瞎折腾啥？又是卖又是买，你是中介？
评论
简单的说，就是把资产变成更贵的自住房. 存款和资产变少. 满足拿pension 的条件. 我也想这么办.
评论
这么年轻就要退休了吗？总资产200万是够呛的。除去自住房，金融投资资产200万差不多入门级。预期投资回报5%。政府养老金先不要算了，这么久谁知道到时候还有没有
评论
只是在计划，验证一下可行性，其实我们两个没有什么比较高的物质需求，而且不打算要孩子，所以感觉一直上班上下去也没有什么动力，没法很好享受生活
评论
每个人根据自己的喜好，最终目的又都是回归到满足自我需求，所以对各自不同的看法，楼主听听就好。
我建议楼主不妨再多考虑一个方面：丁克族提前退休所需资金或许比大多数人更多一些。可能的原因：
作为有孩子一族，除了有形资产外，孩子也是一部分的资产，看着孩子成长，就像把自己延续下去，这种满足感是有形资产无法实现的。
假设这种充分满足感是100%，那么我个人对子女的满足感可能超过50%，剩下部分通过自我享受实现。
丁克族，因为不需要通过子女获得满足感，所需满足感基本上来源于自我享受，那么所需资金可能会更多一些。
所以楼主在考虑后期财富自由退休时的收入水平，或许要比大多数人更高一些。
评论
我觉得你说的也很有道理，现在也只是在计划这件事，连很多条件可能到时候都不能满足（比如丁克），
我和我的老婆其实是物质欲望比较低的人，除去房贷车贷，我们每月的支出大概不会超过5K，
相比较于收入而言，我开始思考为什么要这么累的去赚钱，而不是尽早的享受生活
评论
每个月除去各种贷款，所有花费一定要不能高于3k， 你才能退休。你们拿养老金一年4万。
评论
在悉尼退休，在没有各种贷款情况下，一年最少要有4-5万税后收入，不然有可能入不敷出。
评论
生活是一种体验，楼主你可以尝试一下放弃工作休息一年。看看这是不是自己想要的生活。每个人的感觉是不一样的。
我曾经尝试过三次，前两次是我自己主动放弃的，第三次是疫情。第一次大概1年，第二次大概10个月，第三次六个月，越来越无聊，不如找一份轻松点的工作。三年前我找到现在的工作，一天5个小时，一周5天，一年还有四周年假，这样就有大量时间玩自己喜欢的事情了。
评论
LZ说退休后每年花销6万，40万现金撑不了几年
评论
这个亲身经历很有意义，谢谢分享。墙内和墙外感想不一样
评论
我老婆倒是能做到，他现在一周只上2-3天班，但是我自己有生意，做不到停下来试试，之前疫情的时候也被动的停下来过34个月吧，感觉也并非不能接受.
我们没有拿澳洲国籍的打算，这样可以国内3年澳洲2年，来回的折腾，只是不知道这样的可行性有多大
评论
确实，这也是我发帖的原因之一，想听听前辈们的想法
评论
不买一个贵的自住房，你的资产就超过47万了
评论
所以要60岁开始卖自住房，再买自住房
评论
再加pension试试
评论
这么年轻退休100万肯定不够的，除非还会断断续续工作。
如果取一个平均值2.3%，那就意味着，每一年100万的购买力都削弱2.3%。
算下来，10年期间，100万就变成了79万左右。
评论
为什么要卖自住房？ 不是应该卖投资房吗？
是卖自住房再买自住房
评论
投资房60岁以前就要卖光
评论
请问为什么投资房60岁以前就要卖光?
评论
因为67岁到拿pension的时候，资产要倒查5年，60岁卖光投资房，再卖自住房。留下40万现金，再买一个贵的自住房。就能符合67岁拿pension了。
评论
pension的资产要求是夫妻除自住房外，不超过47万的资产。
评论
目的要摆正，人生只有一次，退休是为了过好日子，到处旅游 看看世界，吃好喝好 而不是为了领pension为目的
只靠pension生活，就算住在20m的房子里，也只能窝在家里
个人意见
评论
不能同意更多.
评论
如果是这样，不如直接回国，找一个三线城市，全款买套房，一个月花两万人民币的生活质量杠杠的。
评论
是的，这也是原本的打算，因为澳洲房子出租出去，再加上100W澳币的资产，基本每年能有6-7W刀的回报，
每三年回来一次，呆两年满足签证要求，顺便换换生活
评论
确实，你在国内，每年20万不要太爽啊。省点花，10万也可以很潇洒。
评论
现实中有人真的这么操作吗。
我的印度同事说，印度人真的好多这么干。
评论
住着豪宅领pension？这个好像不是人生的目的啊！
评论
太多了
评论
这种说法就等于告诉现在的小青年，不要为了买房而影响生活品质，一样可笑。
评论
你的类比并不对，
人生不同阶段用不同的方式做不同的事情
小青年还处于积累财富的阶段，可以为了未来暂时牺牲现在
退休人群已经到了人生最后的阶段，就应该享受生活了
如果你有传统中国人牺牲自己为了下一代的计划，那没有任何问题，尊重你的选择
评论
一周多拿500刀的pension可以让你的养老生活更有品质。
评论
按澳洲平均寿命，可以拿pension 20年。
把所有资产集中在自住房上，这20年的增值就不用交税了。
这个好处我可以理解。
问题来了，比如说自己家自住，孩子小的时候都够住，他们大了，搬出去，更是够住。要是一升级，一是觉得自己不配啊，二是觉得空着浪费，三也没有租金收入了。
所以，实际操作都是升级区么？不升级房子的大小？
评论
就够吃饭吧
评论
请问什么叫多拿？
评论
儿孙自有儿孙福。你都60岁了，还要管儿孙的事吗？
管好自己的生活品质更重要。
评论
还有很多人，办离婚的，就可以多一个自住房，两周多600刀。
评论
能理解 不同意
评论
40岁就退休，楼主会感觉无聊到抑郁的
不打算要小孩是当下的计划，但保不准以后想法会变
最后，一套100万澳币房子＋100万澳币现金，回国躺平，前提是国内全款无贷房子也是现成的且够大不准备升级，同时还有个每年200万RMB的被动收入，可以是生意收入＋房租收入＋利息收入，基本在国内二线城市才算舒服躺平，还是基于国内自住房无贷的前提下
评论
楼主40岁退休只不过是不打工了，可以做自己喜欢的事情。也不会真的就啥也不干了。
如果没有孩子，我建议4%法则，是FIRE的标准，http://www.investopedia.com/ter ... tire-early-fire.asp。
如果1M，4% X 1m就是4W一年，你够不够用，够用就可以退休。
评论
补充一下，如果像我这样有两个孩子，2M是肯定不能退休的。
评论
N年前就开始定投蓝筹股，现在每年能分不少。外加各种投资房收益，自己不去作，基本没啥问题
评论
你说的其他的我都觉得合理，就是200万人民币，我觉得有点太夸张了吧
评论
其实是可以算200 x 4%,因为我打算回澳洲呆的时间不在阿德，这期间主要靠我老婆locum工作
评论
不知道现在这个时间节点，该怎么投
评论
这个47万还要包括super哦，夫妻俩47万开始递减到100万左右就没有super领了。到退休的时候很多夫妻的super余额都是会超过100万的，如果你计算复利的话。除非你在67岁前把super用掉一部分。
SUPER到62岁时家庭总和最好不要超过50万，多余的尽可能取出分到子女账户上。
评论
如果你那1M是房产就不能用4%算了，因为FIRE大概是计算7%的投资回报然后抵消3%通胀，你可以用4%。1M的投资房很难有7%回报，比如7W租金收入的。
评论
为了拿这么一点pension 而将资产分给子女是极其危险的.
评论
那是不是因为投资房本身有抗通胀的属性啊
评论
60岁就早点退休拿退休金。用到67岁。拿pension
评论
建议50岁以后再思考是否继续工作，还是去觅天涯！
评论
super用来还房贷，如果还有的话
评论
澳洲那几个蓝筹闭眼投都不会差，一年五六个点的回报是常态。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联