澳洲买NRAS物业管理权的风险


在澳大利亚


请教一下各位大神买属于NRAS的弊端有哪些?除了银行贷款额度上少一点以外

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同问,有没有大神能够给点指导意见?

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谈一下对于nras盘的担忧吧。
去年看盘时候,就接触两个部分nras的盘。
nras这个项目本身是有年限的,在年限期间内,因为政府补助,投资房房东能够获得更多的收益,经理也可以收的比普通盘多一点。
但是在nras结束以后,投资房房东的租金回报率就开始下降了,我认为这时候有些房东可能会因为各种压力,开始卖房。而以目前市场来看,新的买家多半是自住的……
市场上目前有些nras还剩下3到5年不等。所以对于买nras的人来说,是个风险也是个博弈。
我觉得相比掉letting的风险,其他nras租客的问题和其他琐碎麻烦都不算太大。
我并没有做过nras盘,只是作为一个潜在买家的思考,以上看法也只是一点愚见,希望能有做nras的经理出来分享一下。

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谈一下对于nras盘的担忧吧。
去年看盘时候,就接触两个部分nras的盘。
nras这个项目本身是有年限的,在年限期间内,因为政府补助,投资房房东能够获得更多的收益,经理也可以收的比普通盘多一点。
但是在nras结束以后,投资房房东的租金回报率就开始下降了,我认为这时候有些房东可能会因为各种压力,开始卖房。而以目前市场来看,新的买家多半是自住的……
市场上目前有些nras还剩下3到5年不等。所以对于买nras的人来说,是个风险也是个博弈。
我觉得相比掉letting的风险,其他nras租客的问题和其他琐碎麻烦都算太大。
我并没有做过nras盘,只是作为一个潜在买家的思考,以上看法也只是一点愚见,希望能有做nras的经理出来分享一下。

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nras没几年了 之后呢

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