O.P.
嘿伙计们，
我妈妈想买一个单元给我们住，她似乎有资格参加新南威尔士州的共享股权计划，因为在线资格计算器表明她可能有资格，这是好消息。她将作为单身抵押贷款，她每年赚取 55k。
据我了解，银行不会让我们与新南威尔士州的共享股权计划联合抵押贷款，因为我不符合资格标准，即使是联合抵押贷款，我也是个体经营者，由于我的情况，我获得抵押贷款的机会几乎为零，但我从未错过任何财务义务（我知道银行不关心这一点）
我的问题是：由于我要和她住在一起，我正在帮助抵押贷款、账单等……银行会调查这个标准吗，或者他们认为我只是和她住在一起的人，而我是否不符合他们的预批准流程/标准？这纯粹是根据我母亲的信息吗？
我目前正在与经纪人交谈，但只是在上周，我们正在努力共同努力以取得最佳结果，我今天问了这个问题，但它周末，我认为论坛很好问，因为我可能会错过信息，或者你们可以引导我找到资源。 :)
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hasher22 写道...
因为我要和她住在一起，所以我正在帮助抵押贷款、账单等....银行是否会调查此标准，或者他们将我视为只是和她住在一起的人
您需要获得贷款/所有权才能考虑您的收入。如果你被认为是她的受抚养人，你甚至可能要承担责任！
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假设这是一个两居室单元，向经纪人出示你母亲将出租的信息一间卧室（对某人而不仅仅是你）来补充她的收入。银行确实会考虑潜在的租金收入来衡量偿还抵押贷款的能力。
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您甚至可以用 55,000 美元的收入购买什么？
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O.P.
昆西写道......
你需要贷款/所有权才能考虑你的收入。
谢谢，想通了
MidRange 写道...
假设这是一个两居室单元，向经纪人介绍您的母亲将出租一间卧室（对某人而不仅仅是你）来补充她的收入。银行确实会考虑潜在的租金收入来偿还抵押贷款的能力。
谢谢，我认为潜在的房主如果住在那里就不能出租房间吗？这不是寄宿吗？
dirkmirk 写道...
你甚至可以用 55,000 美元的收入买什么？
不是很多，即使有共享股权计划，对于单身人士来说仍然是一场斗争。考虑到收入中位数约为 55k，是吗？你的收入仍然有大量用于抵押贷款和租金。
例如，收入为 90k 的单身人士可能有资格购买 950k 的房屋，政府拥有 30% 的股权，即使获得批准，也就是 630k 的贷款90k 的收入，我做了一些网上银行计算器，我假设并得出结论，没有银行会为一个收入 90k 的单身人士贷款 630k！
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hasher22 写道...
谢谢，我认为如果房主住在那里，潜在的房主不能出租房间吗？这不是寄宿吗？
银行可能会或很多人不会考虑这笔收入，这取决于情况。
大多数情况下不会，但如果贷款资格只是有点短, 你可以在你帮助支付生活费用的情况下提交，这可能足以让交易成功。
你最好的结果是与你的经纪人交谈，不要隐瞒任何事情（他不会咬你）在线询问几乎没有什么好处，因为它只是一个“也许”。
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MidRange 写道...
向经纪人表明，您的母亲将出租一间卧室（出租给其他人，而不仅仅是您）以贴补她的收入。银行确实会考虑潜在的租金收入来偿还抵押贷款的能力。
不幸的是，并非如此，大多数贷方在购买时不会考虑租用单独房间的寄宿收入作为业主自住的地方住所，那些确实将其限制在每月 100 美元左右，并不多。
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