O.P.
所以我们刚拿到贷款，正在等待结算。我们的贷方告诉我们，我们对这笔新贷款的服务能力比率为 1.1。
由于 0.99 低于可维护性，我只是想知道我们比这条细线高了多少，一两次加息是否足以将其降低？我真的不想问我们最好的新朋友“那么我们离拍打有多近 Lolz”
评论
问他们如何计算可维护性及其含义，他们将建立一些因素来提高利率和增加费用。但是为了您自己的安心，建议您自己计算一下，正如您所说的“我们”，我假设这是联合贷款。
您的收入是多少？
您的支出是多少？
您的收入是多少？还款金额？
您还剩下多少钱用于储蓄/可自由支配的开支？
然后开始模拟情景——如果利率上升、开支增加、一个人失去工作/收入 X 个月会怎样等
评论
无论他们如何计算该比率，他们可能是在当前比率 +3% 的情况下这样做的，所以您应该是好的。
评论
他们建议的 1.1 将基于他们的压力测试数据，通常会比您支付的利率高出 3%。
例如如果您当前的还款额为每月 2000 美元，利率增加 3% 意味着您的还款额将增加到每月 3000 美元，那么您应该能够负担每月 3300 美元。
基本上，您应该如果您继续保持相同的收入和类似的支出，那会很舒服，但很容易发生一些意想不到的事情（受伤、疾病、怀孕、失业等），从而完全改变计算结果并让您承受压力。
< BR>评论
O.P.
谢谢大家。
希望接下来的 4 次加息不会侵蚀超过 .1
我们财产的价值实际上是唯一不会发生的事情倒退，所以只要它跟上这些血腥率的增长就应该没问题。
再次感谢
评论
fallout48151623 写道...
我们财产的价值实际上是唯一不会倒退的东西
目前:)
评论
这篇文章被编辑过
几年前我得到了一个 Excel 电子表格。
。您在预算部分输入了通常的数字
。有一个额外的部分，您可以在其中输入
。 – 你为房子标记的钱
。 – 购买洗衣机、地毯等东西所需的钱
。 – 物业价格
。 – 当前利率
。 – 贷款期限
电子表格计算出您必须借多少钱，包括印花税、律师费、转让费、公用事业安装费等。由此可以在预算中更新每月还款额部分。什么是 – 您只需更改利率、房价等。
电子表格对我们的孩子和他们的朋友很有帮助。
不确定这种类型是否适用的软件现在可用，或者任何 WP 人员都具有这种类型的 excel 技能。
Ps 将需要为每个州单独计算，因为印花税等不同。
评论
fallout48151623 writes...
我只是想知道我们在这条细线之上还有多少，比如加息一两次就足够了把它降下来？
如果贷款已被正式批准，你就没事了——他们不会重新评估它。
干杯
Jamie
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