O.P.
我正在寻找 LVR 为 80% 的 CBA IP 贷款。与可变利率 IO 贷款相比，1 年期固定贷款多 36 个基点。随着未来看似更多的加息，选择 1 年固定期权会更好吗？或者你会把它分成可变和固定之间的一半吗？
评论
没有人能预测会发生什么。
如果你想确定还款，那就固定
如果您希望在短期内减少还款额，并且如果利率上升更多，则可以管理更高的还款额。
评论
user9567 写...
或者你会把它分成两半在可变和固定之间吗？
这个。这是一个试图预测利率的杯子游戏，但这是一种双向的赌注。至少这样无论发生什么，你都会赢（或输）。
目前利率已接近峰值，澳洲联储不可能在不开始对更广泛的经济和就业造成严重影响的情况下继续走高.从现在开始，利率可能会在这个水平左右停留一段时间，或者如果出现一些超调，澳洲联储可能需要降低利率以试图阻止经济衰退。
关键是它可能会走向任何方向。
评论
固定或可变实际上取决于您和您的个人情况。通常，决策并不是真正选择“击败银行”的最佳选项，而是更多地选择您认为合适的选项。如果固定费率有助于您晚上入睡，那就坚持吧。
我认为没有任何所谓的“专家”预测过过去 10 年费率会增加多少以及增加的速度有多快几个月，没有人知道接下来的 12 个月会发生什么。
修复（与 CBA 和许多其他贷方一起）的问题之一是您还需要决定是否还款利率锁定费。如果您不支付费用，您最终将获得结算时适用的固定利率，这可能是一种彩票。支付费用似乎是一种浪费，但最终如果您想要固定利率的确定性，那么您可能应该支付费用。另一种选择是以可变利率结算，然后在结算后决定是否固定。
您是否有特定原因考虑使用 CBA？如果利率很重要，还有很多更便宜的选择。
评论
user9567 写道...
我是看看 LVR 为 80% 的 CBA IP 贷款。与可变利率 IO 贷款相比，1 年期固定贷款多 36 个基点。未来似乎会有更多的加息，选择 1 年固定选项会更好吗？
我不会只固定 1 年，如果考虑固定的话，至少 2 或 3 年几乎没有任何好处.
CBA 的 3 年期固定利率与其 1 年期固定利率相同。
我宁愿选择带有抵消的可变 IO，但这实际上取决于您的整体情况和未来计划。
评论
您通常可以选择修复部分贷款。
评论
如果您需要确定性就修复——不要修复试图击败可变利率。
干杯
Jamie
评论
pgdownload 写道.. .
这个。这是一个试图预测利率的杯子游戏，但这是一个双方的赌注。
只需了解拆分贷款的缺点。最重要的是，当您获得由同一财产担保的固定贷款时，您通常无法就可变部分进行谈判。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联