O.P.
我不确定这属于哪个子组 - 抱歉！
简而言之，我和我的妻子都是专业人士。我们有两个受抚养人。我们的房子是在大流行期间为政府高速公路项目购买的。我们得到了很好的补偿。因此，我们拥有大量存款/现金储备，但以我们目前的生活/职业/生活状况，我们无法进入我们长期想要的房子/区域。四年后我们的情况和收入将发生巨大的变化（积极）。我们现在在我们想要居住的社区租房，供孩子上学，我们对此表示同意。
我们考虑购买一处小型投资房产，然后将所有现金存放在一个房子里。抵消帐户，然后在大约 4 年内，当我们准备好适当购买时，我们可以调动这笔钱。
我知道我们不会获得房子的全部资本收益收益，因为我们还没有住过它（并且可能不会），但希望尽可能长时间地保留投资，因此不会很快出售。
我只是想知道是否有更好的方法来让这笔现金发挥作用为了我们。我们还要对我们的收入征税，所以对储蓄利息缴税有点像踢球（因为失去了我们的房子而被踢了）。
谢谢< /p>
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你能在你孩子学校附近买一个IP吗？至少，即使你不住在那里，你在那里有一个地址，并且不限于在那里租房
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O.P.这篇文章已编辑
我们'我已经在那儿租房子了。又11m，不违反租约。
在周边社区购买任何适合我们想要的尺寸的东西目前超出了我们的价格范围（或者在几乎没有缓冲的情况下，随着当前的利率上升等，我不愿意进入这个位置）
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mathiar86 写道...
一种让现金为我们服务的更好方法。
最佳资产类别长期术语是股票。
超级是最有效的税收环境。
对我们的收入征税，对储蓄利息征税有点刺激
短期内现金可以，但长期来看肯定是负数。
考虑购买小型投资房产
如果您认为收入税是一大笔钱，政府税收和监管已经扼杀了投资性房地产，并且是造成当前负担能力问题的最大因素。
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O.P.
是的，但我们需要能够在少数情况下调动大量资金年。把它存入 super 可能不会让我在 2027 年拿出一大笔钱？
所以你是说投资房产不是一个好主意？问题所在的政府税收/法规是什么？
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mathiar86 写道...
所以你是说投资房产不是一个好主意吗？问题所在的政府税收/法规是什么？
印花税和土地税可能是主要的沉没成本。维护和与租户打交道也是不购买投资房产的原因。
我很难理解您的策略 - 您计划购买另一处房产并持有 4 年，然后将其出售给买新房？与将现金存入储蓄账户或 ETF 以便在您想要购买时可以轻松使用不同？
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O.P.
不，我们不会出售它四年内。只要我们需要/想要，我们就想保留它。
我已经四年了，当我的合作伙伴完成培训后，我们的收入将大幅增加，然后我们的综合收入将允许我们在我们居住的社区（或邻近的社区）购买自己的房产，这些房产靠近家庭和孩子的学校。
我所要求的是最好把我们拥有的现金（一小部分存入存款），其余部分用于抵消投资房产的抵押贷款，而不是将所有现金存入储蓄账户。
在大约 4 年内，我们将购买自己的房屋，无论情况如何上述决定。这只是我们现在用这笔钱做什么的问题。
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不要在鸡孵化之前数它，4年后任何事情都可能发生。简单就是最好
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