O.P.
我在 2 年前签署了以下住房贷款要约函
_____________________________
从结算日开始，您的贷款账户的固定利率期限为 2 年。
固定利率期间的利率
您的固定利率是指示利率，即国民银行在该期间公布的住房贷款固定利率，最后由我们在结算日期或之前发布，以及任何边距如下所示。目前：
指标利率年利率2.09%
减去产品利润率年利率0.10%
总利率年利率1.99%
_________________________
是否根据对于上述问题，我应该支付1.99%还是2.09%的利率？
谢谢您的帮助。
评论
1.99%似乎很清楚。我假设他们一直收取 2.09% 的费用？
AAROR 写道...
我在 2 年前签署了以下住房贷款要约函
需要确认的一件事是，费率是基于结算日期的费率，该费率可能与您签署合同时的费率不同。
评论< BR>
AAROR 写道...
根据上述，我应该支付 1.99% 还是 2.09% 的利率？
1.99% 但是，如果您未支付利率锁定费用，在结算前该费用可能已增加。
您将能够在网上银行/NAB 应用程序上查看实际利率
假设现在该利率是可变的?
评论
O.P.
是的，两年来他们一直收取 2.09% 的费用。直到现在我才意识到。这意味着固定利率为 1.99%。我感觉被骗了:-/
评论
AAROR 写道...
我感觉被骗了
如前所述，银行通常不知道结算日利率是多少。您可以支付额外费用，让他们锁定特定利率。
实际上，它只需 1000 美元（假设有 500,000 美元的贷款），这可能就是您现在一两个月内支付的额外利息。值得打电话看看他们是否会调整，但在计划中可能不会调整太多。
评论
我确实取决于您结算时的汇率。很多年前，我们签订了 8.5% 的固定利率，到结算时，利率已经是 9 左右了。
几个月后，全球金融危机出现了，利率暴跌，而我们却陷入了 9 左右的困境。 % 因为违约金太可怕了。
评论
AAROR 写道...
我感觉被骗了
< p>实际的财务损失是多少？说实话，可能都是混蛋。询问贷方为什么它与原始报价不同。
评论
AAROR 写道...
更少a 产品利润每年 0.10%
您需要购买某种产品才能获得此折扣吗？
评论
AAROR 写道...
直到现在我才意识到。
在签署文件时应该更仔细地检查您的文书工作，而不是两年后！！！
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