O.P.
嗨
我有一笔分拆的 PPOR 住房贷款（固定贷款和可变贷款），固定贷款刚刚结束，因此同一房产还剩下 2 笔可变贷款。
有人知道吗？尝试或已经成功地与同一家银行进行再融资，将两笔贷款合并为一笔贷款，并获得新的客户利率
谢谢
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所有时间。
不同银行的答案和选项有所不同，但合并两笔可变贷款应该是一个简单的管理流程。
去与您的银行联系。也就是说不确定为什么需要合并？它们都应该采用相同的可变利率（就像任何新贷款一样）。唯一的“变量”是重新修复其中一笔贷款，如果您愿意，您现在就可以这样做。
评论
pgdownload 写道...< /p>
不确定为什么需要合并？
相信 OP 正在追求新客户（较低）率。
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Angel2020 写道...
是否有人尝试或成功地通过同一家银行进行再融资，将两笔贷款合并为一笔贷款，并获得新的客户利率
几周前就这样做了，尽管我不会将其称为再融资，因为我让银行将两个帐户“合并”为一个帐户并链接到抵消。只需填写表格并提交，速度相当快。
评论
O.P.
在新客户降低费率后这是正确的
评论
Angel2020 写道...
在新客户降低费率后这是正确的
如果您要求出院表格，他们应该提供你的价格更好。如果您知道在其他地方可以获得多少利率，这会有所帮助，以表明您认真考虑再融资。
您的贷款金额和 LVR 是多少？
评论
Angel2020 写道...
在新客户降低费率后这是正确的
不会有任何区别。无论是否合并两笔贷款，他们都会给你相同的利率。
银行合并贷款没有任何收益，只是一大堆工作。
评论
O.P.
Palladium Finance 写道...
您的贷款金额和 LVR 是多少？
贷款金额为 420K LVR 为 68%
固定利率结束时，当前银行提供 6.02%
评论
Angel2020 写...
固定利率时，当前银行提供 6.02%利率结束
我们最近以良好的 LVR (50%) 向 ANZ 进行了再融资。目前为 6%，听起来不错。
我认为您的情况与其他人相同。告诉您的银行您的离开并要求进行利率审查。否则，请四处寻找更好的价格。目前的固定利率略低，但在我看来，这有点潜在的陷阱，因为澳大利亚央行可能会在明年开始迅速降低利率。但这是你的决定。
评论
6.02% 对于现有客户来说是一个相当标准的报价。肯定有更好的利率，但他们也知道，除非有大量节省，否则大多数人不会费心再融资。
ING 提供 5.84%。如果您让他们相信您认真对待再融资，您也许可以进一步降低利率。
评论
Angel2020 写道...< /p>
贷款金额为 420K LVR 为 68%
固定利率结束时，当前银行提供 6.02%
可能可以获得 5.84 美元和 ANZ 或 St George 的 2k 美元现金返还（不过，贷款可能必须超过 50 万美元）——在与当前贷款人谈判时仍然值得一提。
干杯
杰米
评论< BR>O.P.
Jamie.M 写道...
也许可以通过 ANZ 或 St George 获得 5.84 美元和 2000 美元现金返还
我目前的情况贷方是 ANZ，他们没有让步，我想是时候再融资了
评论
Angel2020 写道...
我的当前的贷方是 ANZ，他们没有让步，我想是时候进行再融资了
您目前 ANZ 的利率并不糟糕 - 但您可以通过再融资节省一点钱。
只需考虑再融资成本，其中包括澳新银行的排放费、州政府。计算您的储蓄时的费用和新贷方申请费（如果适用）（通常为 700 美元 - 900 美元，具体取决于您转到的贷方）。
如果您获得回扣，它会覆盖它 - 但数量并不多这些天贷款人提供回扣。
干杯
杰米
评论
这篇文章已编辑
杰米.M 写道...
您目前在 ANZ 的利率并不糟糕 – 但您可能可以通过再融资节省一点钱。
您建议提高 0.16%？除非有大笔现金返还并且有大量时间做文书工作，否则似乎不值得。如果贷方决定不全额放弃等，任何福利也可能随时被取消。
Angel2020 写道...
我当前的贷方是澳新银行他们没有让步，我想是时候再融资了e
环顾四周总不会有什么坏处，但很多网站不会宣传实际汇率（例如 ANZ），并且根据您的具体情况，您会获得库存汇率的折扣。市场最近经历了获取新贷款的疯狂（ANZ 支付了 4000 美元现金返还来为我们想要的任何金额（例如 20,000 美元）进行再融资）。但是我怀疑时间已经结束，并且没有太多容易实现的目标可以减少费率约 6% 起
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