O.P.
大家好，
我正在寻求一些有关出售我的 VDHG 股票以存入我的抵消账户的建议（它将覆盖剩余金额）。首先，简单介绍一下我。 30m，女朋友，没有孩子，偏移量200k。抵押贷款27万。目前有 20 万以上的资金（先进先出——不确定我的行业在不久的将来有多稳定），大约有 29 万在股票市场（VDHG 内有 70 多万，其余的是高度投机性投资 - 挖矿股票）和 1 万在加密货币中。我即将在 3 月份缴纳 25k 税款？
我的抵押贷款最近已转换为利率为 5.94% 的可变抵押贷款，因此我正在考虑出售我的 VDHG 以支付剩余的抵押贷款（这将大约 7k 资本收益，12 个月折扣）。有人对这是否是一个好/坏主意以及为什么有任何反馈吗？另外，最好是向银行结束贷款还是将钱留在抵消范围内？
提前谢谢！。
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地质学家写道...
最好是向银行结束贷款还是将钱留在抵消范围内？
从 WP 上的许多帖子来看，大多数人似乎都这样做正在选择后一个选项。
有人对这是否是一个好/坏主意以及为什么有任何反馈吗？
从纯粹的数字角度来看，您的 PPOR 利息不可减税，并且您处于高税级。因此，您的股票需要以合理的幅度跑赢 5.94%，才能获得相同的税后回报。此外，由于听起来您的工作领域在不久的将来可能会变得不稳定，因此这会进一步增强您的建议的权重。
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地质学家写道。 ..
VDHG 内有 70ish k ...这将是大约 7k 的资本收益，应用 12 个月的折扣
我假设这是 7k 的税，所以你的实际收益是 28k ？ 42k 本金和 28k 收益。
我可能会持有它。我最好的猜测是你只投资了大约四年？您的目标应该是将大多数股权投资保留 7-10 年或更长时间。
目前的套餐金额为 20 万以上
无论如何，您可能可以在 6 个月内还清 7 万抵押贷款。早点出售只是实现资本收益并无特殊原因地向税务人员纳税。
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无债务总是好的。无论如何，你可以摆脱债务，然后用你的薪水购买更多的 VDHG。
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地质学家写道...
有没有人对这是否是一个好/坏主意以及为什么有任何反馈？
你显然很懂钱。选择实际上取决于每种方法的风险和回报。
将资金投入 Offset 风险为零，保证回报率约为 8%（您无需缴税）保持投资可能会获得超过 8% 的收益，但股市目前看起来也相当不稳定，可能会在很长一段时间内下跌或持平。
就我个人而言，我可能会将 7 万美元保留在“明智的股票”中，将 3 万美元保留在您的投机中，并将其余部分用于抵消。正如其他人提到的那样，这可以让您摆脱债务，并且您可以开始将大量薪水用于购买更多股票。
请注意，根据该薪水，您每年应该将最多 27500 美元存入退休金（薪水牺牲），因为以及使用一种称为结转供款的方法来添加过去 5 年中您每年未达到最高限额的金额（您可以在 MyGov ATO 中查看您有多少 CFC。
这是最好的吗结束向银行的贷款还是将钱留在抵销范围内？
几乎总是最好将钱留在抵销范围内。这是你的钱，银行永远不会拿走它。它仍然是廉价利息您可以出于任何原因随时提取贷款（购买更多股票？），无需重新申请贷款。
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sp00ker 写道...
您的目标应该是将大多数股权投资保留 7-10 年或更长时间。
为什么？为了应对股市崩盘的风险状况，您应该能够保持投资8-10年，但坚持在预定的时间内保持股票投资是不明智的。股票的价值可能会在早期大幅上涨，然后可能会下跌——如果你不卖掉它们，那就太愚蠢了。
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地质学家写道...
我的抵押贷款最近已转换为利率为 5.94% 的可变抵押贷款，因此我正在考虑出售我的 VDHG 以支付剩余的抵押贷款
我更喜欢简单。您的预期投资收益率是否大于抵押贷款利率？如果不是，那么您为什么要持有投资？
在上述决定之后，会考虑投资基金的资本收益责任的影响。
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<还清债务永远比任何投资都好。首先还清债务，因此出售这些股票是个好主意。
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HappyFoot 写道...
P摆脱债务永远比任何投资都好
并不总是如此，取决于相对回报。在这种情况下，税后 5.94% 的无风险（抵押贷款）很难被击败。
尽管我会在 ETF 之前批判性地关注投机性矿业股。
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去年年底，我卖掉了一些股票以完全抵消我的抵押贷款。如果您决定还清贷款，请不要关闭贷款，只需将其抵消即可，这样就不会产生利息，这样您就可以在将来需要时获得资金。
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地质学家写道...
目前的套餐价值超过 20 万美元
因此，税收减免对于您的税级来说是非常棒的。< /p>
27 万抵押贷款
考虑债务回收，27 万美元 X 5.95% = 16038 美元/年潜在的税收减免利息。
一旦您阅读了一些有关债务的内容回收并看看它对您的职位有多么出色，确保您在设置它时获得经验丰富的财务建议，第一次就把它做好，并在多年内获得回报。
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aussietimmy 写道...
无债务总是好的。
我属于认为无债务也好的年龄段
p>
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这个“计划”的其余计划在哪里？
CGT立即损失7k，为VDHG节省多少钱？
您是否计划补充您的 VDHG？如果是，需要多长时间？
您可以在 12 个月内补充吗？ 18、24？
我看到了资产的出售、这样做的成本，并且没有补充资产的计划。
您减少剩余抵押贷款的计划是什么（如果有）？< br>您的财富分配计划是什么？
您的风险偏好很高，因为您似乎正在用 22 万美元的投机性资产和另外 1 万美元的加密货币来冒险。< br>投机性资产中的任何资本损失都可以抵消 VDHG 的出售吗？
你正在扼杀它，你已经努力工作并积累了良好的资产基础 - 我只是围绕其余问题提出问题您的计划的评论
pgdownload 写道...
股票的价值可能会在早期增加很多，然后可能看起来拒绝——不卖掉它们就太傻了。
重点是你不知道会发生什么。出售它们也可能是愚蠢的。
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aussietimmy 写道...
无债务总是好的。
我完全同意。许多代人一直在努力实现这一目标。
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：
1/你绝对应该尽量减少不可扣除的债务。这是理所当然的。还清住房贷款并分割贷款，然后购买股票投资组合。突然之间，全部利息费用都可以从未来的股息中扣除。按照您的税率，这是相当可观的
2/您现在拥有的房子 - 如果它不是您永远的房子并且您计划升级（即您现在拥有 2 间卧室，价值 80 万美元，但您知道您想要一套150 万美元的房子是你想要达到的标准），现在就开始规划吧。据我们所知，您拥有一栋价值 200 万美元的豪宅，并且您已准备就绪，或者您住在价值 35 万美元的单间公寓中。两种情况对游戏计划的需求截然不同
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HappyFoot 写道...
还清债务总是更好比任何投资。首先还清债务，所以出售这些股票是个好主意。
没门。如果你足够富有，积累债务就会让你的财富被遗忘。我认识很多投资者和连续创业者，他们利用廉价债务来杠杆化。当然总是有风险。但这取决于您对什么感到满意。
我不喜欢高债务水平。对此感到不舒服，这限制了我的成长，但我接受这一点。
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O.P.
感谢您提供有关债务回收的提示。我已联系财务顾问来评估我目前的职位以及它是否适合我。
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O.P.
感谢您的评论。
我还没有考虑太多我的长期计划。我喜欢投资我所在行业的投机股票，并且我对初级勘探有很好的技术理解。
我对 VDHG 的表现并没有留下深刻的印象（最小的资本收益，良好的股息） 。我希望再投资于其他 INDEX 基金，例如 WIRE、GDX、NDQ 和 RBTZ。
我将与财务顾问交谈并了解他们的建议。
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地质学家写道...
200k 偏移量。 27 万美元的抵押贷款。
所以您只支付 7 万美元的利息？你需要多长时间才能还清这笔钱？无需出售。
如果您想还清，您可能只需要出售足够的税后 7 万美元，然后保留其余部分。
如果您出售，您会产生费用有资本利得税吗？如果是这样，您的资金量将会减少，您的资产也会减少资产复利。
全额抵销贷款后的计划是什么？
全额抵销贷款是最能利用这笔钱的吗？
您听说过吗？债务回收？
为什么会有这么多问题？我不知道！
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