O.P.
我有一个由车身公司保险覆盖的联排别墅。在发生灾难（例如火灾）的情况下，企业保险涵盖了一次重建。重建的报价约为每财产约110万美元（6个物业）。如果不包含内部配件，我看不出它将如何花费这么多？涵盖内容的个人房屋保险还涵盖了诸如浮动地板，厨房等的内容。对于内部郊区的联排别墅（一个好的，但不是豪华的车型），这似乎过于过多。我保险过多吗？
我不知道150万美元是否过于重建，但不要忘记考虑到拆除和现场填海的成本。
这篇文章是
pole> rebuild is approx $1.1 million per property (6 properties).
That amount is normally derived from a professional valuation.
They use the Rawlinson guide to construction costs to apply a per sqm multiplier.
A valuation is only needed every 5 years and a strata manager can apply an inflation factor in between professional valuations.
The personal home insurance which covers contents also covers things such as floating floorboards, kitchens etc
The body corporate insurance should have a sub limit for things like lot owner improvements, floating floors, paint, etc.
Your personal contents cover is unlikely to cover your kitchen.
Unless you have a Picasso and a Rolex collection, 400k in contents seems excessive to me.
Am I overinsured and is there anything I can do about it?
I would think so.
You can't do much about the body corporate insurance until it's renewal time – then you can tweak the things I mentioned above.
You can reduce your contents cover.
评论
$6.6m seems like an lot!
Assuming you are on the body corp committee, talk to them about获取下次续约的几句报价。
andrew999999写信...
$ 660万美元似乎很多！
，假设它是基于专业的估值，那么您就无法对其做很多事情。他们使用的乘法器，但不太可能犯错。
假设您在Body Corp委员会中，请与他们谈论下一个续签的几句报价。
您不认为他们已经做过Sherlock吗？可以肯定的是，他们必须有3个引号。
sp00ker写道...
充其量是您可以要求估价师的工作表，以查看他们计算了多少平方英尺，查看他们使用了多少乘数，他们使用了什么，但不可能使他们犯错误。 他们中的任何一个都很少真正参观该物业。 示例：两个不同的估值师，同一联排别墅，同时。 估价师A - 1126万美元。 估值师b - 679万美元
else写作...
不同的估值师做出了不同的假设
的确，这就是为什么要索要他们的工作表（并不是所有人都不知道
了解许多获得多个估值的机构公司。示例：两个不同的估值师，同一联排别墅综合体，同一时间。 估价师A - 1126万美元。 估价师B - 679万美元
这是一个可怕的场景，因为如今的地层保险领域没有太多竞争（取决于财产的类型）。
，如果您的保险人从11m到7m，最终会给您带来较好的保险公司。一个新的保险公司可能会更好，但是地层保费有很大的变化，您可能不会以较低的估值来节省任何钱。
tadpole61 writes ...
涵盖了重建的
class =“参考”> thesideshowbob写了...
它也涵盖了拆除和清除
通常 - 是 - 是
tadpole61 writes ... writes ...
p>p>
500万美元地层策略文件通常每很多具有设定值。例如，我认为我的是450k。
加上地层覆盖物通常覆盖厨房的替换。
superkitten witter witter witter witter witter ...
阶层策略文档通常每很多设定值。例如，我认为我的是450k。
我还没有在新南威尔士州见过 - 至少用于公寓楼。 The entire building is valued and your payout for a total loss would be your unit entitlement.
There is a separate sub limit for lot owner improvements, eg 450k.
Plus strata covers usually covers the replace of kitchens.
This is where the lot owner improvements might come in
评论
tadpole61写信...
重建的报价约为每个财产的110万美元
这是怎么到达的？我以为您可以提名金额或同意保险的客人？
西蒙说，西蒙说...
我相信，这是如何到达的？
我相信Strata保险需要每5年估值。猜测仅在专业估值之间的几年中。
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