O.P.
对于那些拥有一项或多项投资财产贷款和房屋贷款的投资者，请问为什么您不为您的投资房地产贷款（一旦拥有足够的股权）来使用股权来还清或还清房屋贷款？这意味着少或没有房屋贷款还款，投资贷款的额外还款将是可扣除的。
- Wonderboy-写信 - 写信...
这将意味着较少或没有房屋贷款的偿还，并且在投资贷款上额外偿还税款可扣除税款。
您在IP贷款中增加还款不可扣除，因为您没有将这些资金用于投资。
“ referition”> - 写信...
我们在IP贷款中增加的还款不会是免税
您无法再融资一笔投资贷款，将其花在个人身上，例如偿还房屋的抵押或房屋的抵押或翻新，并纳税。重要的不是贷款的名称，而是您花了什么。如果您想获得更多的扣除兴趣，则可以出售投资物业并以更大的贷款或再融资购买新的投资物业，然后购买另一个投资物业。
o.p.
感谢Clockworkpurple和Theblip和Theblip，非常有用。完全有道理。
一个好奇的相关问题。我很清楚贷款的目的决定了税收扣除能力，但是，当您将其重新确定一笔或多种重新拨款的贷款时，目前如何工作？我想与另一个贷方重新融资。这是对80万美元资产的借款/维修$ 60万美元，还是将再融资适用于每个贷款？ （最终获得了$ 40万美元和20万美元的贷款？
如果前者出现在地面水平上是从投资资产中洗涤个人用途的一种方式。我严重怀疑这会很简单，但我唯一能想到的是，再融资是保持预先持续的贷款结构。写入...
或单独适用于每个贷款？
取决于您要做什么，您可以获得$ 600K的贷款。投资贷款和购买股票或其他知识产权以及利息将是可扣除的。
当您谈论与非免赔额债务中的多项贷款相关的多余债务时，关键是对资金（和目的）的明显分开。房地产贷款和房屋贷款，我可以问为什么您不为您的投资财产贷款（一旦有足够的权益）来使用公平偿还或还清房屋贷款，这意味着较少或没有房屋贷款的偿还？ loan and use that money to pay off your home loan, the purpose of the borrowed funds is still private, which means no tax deduction.
If you want to make the interest deductible, the borrowed funds need to be used for investing, not paying off your PPOR.
Cheers
Jamie
评论
- Wonderboy-写作...
这意味着较少或没有房屋贷款的还款，而投资贷款的额外还款将是可扣除的。
税务律师在这里，您对此会产生额外的税收减免 - 甚至可能会使它变得更糟。写信...
我很清楚，贷款的目的决定税收能力，
它的用途确定借款资金的用途来确定可抵扣性
当您将其重新获得贷款时，当您将其重新贷款重新贷款时，借用一个或更多的贷款会改变什么，这会变化是什么？重新绘制金额用于v使用原始贷款的用途。
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