标签：月供 - 澳大利亚华人论坛

5 月 2 日， 澳大利亚储备银行 (RBA) 宣布再次加息，将现金利率上调 0.25% 至 3.85% 。 这是澳联储自今年5月以来连续第11次加息。 相信现在很多人都面临一个问题。很多人在2020年到2021年利...澳洲华人论坛

受疫情影响，抵押贷款利率在过去几年一直处于历史低位，不少澳洲人幸运地锁定了超低的固定利率房贷。 / p> 2021年7月， 高达46%的房贷选择了固定利率产品 ，安信的很多客户也经历了...澳洲华人论坛

固定利率明年才会到期。前天收到银行的来信，说要调整月供。这是怎么回事？ 评论 该不会吧，银行搞错了？ 评论 PI还款一般不会，IO每个月不一样 评论 是PI，真是奇怪。 评论 我收到...澳洲华人论坛

我正在申请贷款再融资。在填写我现有的信用卡时，我有以下问题： 信用额度是多少？ --》￥6000 目前的余额是多少？ --》￥2100 月供是多少？ --"填什么？我每个月都是全额还款。还清...澳洲华人论坛

RealEstate 在 2 月 14 日报道称，拥有固定利率抵押贷款的房主越来越担心，一旦固定利率到期变成更高的浮动利率抵押贷款，他们可能无法偿还抵押贷款。 一项针对 1,000 多名澳大利亚借...澳洲华人论坛

本帖最后由红泥炉于2023-1-25 15:27 编辑 我想发布投票帖子，但找不到发布位置。谁能给我一些指示？我将帖子编辑为投票帖子。 现在利率越来越高，而且还会继续上涨。想知道大家的收...澳洲华人论坛

周二下午，澳大利亚储备银行宣布加息 0.25%，使官方利率达到 3.35%。这是澳大利亚储备银行连续第九次加息。据澳大利亚新闻集团 2 月 7 日报道，澳大利亚和新西兰 (ANZ) 是第一家宣布跟...澳洲华人论坛

《每日邮报》2月1日报道称，澳大利亚储备银行担心低息贷款将于2023年到期，80万澳人可能受到重创。 报道称，自5月以来，澳储行已8次加息，经济学家预计2月7日将再次加息0.25%，这意...澳洲华人论坛

我想发布投票帖子，但找不到发布位置。谁能给我一些指示？我将帖子编辑为投票帖子。 现在利率越来越高，而且还会继续上涨。想知道大家的收入和还贷比例，也给准备买房的朋友们...澳洲华人论坛

澳大利亚四大银行已宣布他们将把最近的加息转嫁给贷方。 周二，澳大利亚储备银行连续第八个月加息，证实了澳大利亚人最担心的事情。 在 12 月的月度董事会会议上，澳洲联储再次...澳洲华人论坛

2022 年悉尼版 澳大利亚房地产周报，星期日，11 月 13 日 周末拍卖记录 澳大利亚悉尼 本周六，悉尼共有669套房屋参与拍卖，公布拍卖结果384套，成交230套，清盘率为60% %，拍卖总价为...澳洲华人论坛

《澳大利亚金融评论报》报道称，市场普遍预测澳大利亚储备银行明年将加息至3.6%-3.85%。这也意味着可变房贷利率将升至6.6%的高位，澳人每月还款额将增加数千澳元。 RateCity 网站的数...澳洲华人论坛

本周二（11月1日），澳大利亚储备银行（RBA）宣布再次加息，把现金利率上调0.25%至2.85%。这已经是RBA自今年五月以来连续第七次加息。 相信现在有不少人都面临一个问题，很多人在2...澳洲华人论坛

经过十多年的现金利率削减，澳大利亚储备银行（RBA）预计将在未来两年持续提高现金利率。房主和未来的借款人可能会急切地想知道，房屋贷款利率将达到多高？ 利率会升到多高？...澳洲华人论坛

澳洲新闻集团7月20日报道，澳联储副行长Michelle Bullock在一次讲话中预估了将有多少澳人会受到加息的影响。 分析显示，如果官方利率上调3%，则有近30%的业主将难以还贷，因为他们每月...澳洲华人论坛

当前房市最糟糕的讽刺之一是，在最近一次加息中首当其冲的是那些实际上并没有房产的人。 租房者已经面临严重的住房短缺，空置率水平处于谷底，现在预计许多房产投资者将设法把...澳洲华人论坛

当大家看到这期专栏的时候，央行再次加息0.5%。 截至上周，几大银行又完成了一轮固定利率的涨息，自住房1年固定利率来到了3.59-3.79%之间，两年固定利率来到了4.29%-4.69%这个范围，三...澳洲华人论坛

忘记白色圣诞节吧——许多悉尼房主面临着一个赤字般血红的圣诞——届时他们的月供将变成2016年时的两倍。 根据PropTrack的分析，如果年底官方利率上升到一些银行预测的1.75%，月供将...澳洲华人论坛

每月还款如何计算 如果贷款期限是 20 年（Pamp;I），那么您在 20 年内还款并不是现实生活中的情况，因为利息将按剩余本金计算所以有没有办法计算实际年数，假设固定利率，每月支付...澳洲华人论坛

“我们的声音要被听到！”澳洲史上最大规模华人大选民调，即刻参与 >> 房产行业专家认为，尽管贷款利率上升、房价攀升，但租金的迅速上涨可能会促使一些有抱负的房主决定买房。...澳洲华人论坛

当澳储行（RBA）11年来首次上调现金利率时，悉尼一些地区的房主将遭受最沉重打击。 对REA Group数据的一份分析显示，加息将使悉尼月供中值增加173澳元，而Dawes Point的增幅是新州最大...澳洲华人论坛

《每日邮报》5月4日报道，贷款60万澳元的澳人的月供或将在圣诞节前上涨500澳元，预计将创2000年来最大增幅。 周二，澳联储（RBA）自2010年11月来首次加息。经济学家现在预计，澳联储...澳洲华人论坛

金融专家们担心，澳大利亚在一年内可能会成为世界上利率最高的发达国家，而升息将导致到2023年7月时，典型澳洲借款者的月供将激增700澳元。 鉴于数据显示，购房者需求继续放缓，...澳洲华人论坛

- 今日导读 - 最近，澳联储行长Philip Lowe在一次公开讲话中表示，目前处于创纪录低点0.1%的现金利率“有可能”在2022年上调，澳人需要做好今年加息的准备。 金融专家们担心，澳大利亚...澳洲华人论坛

《每日邮报》报道称，有金融专家担心，澳洲可能会在1年时间内成为利率最高的发达国家。届时，澳人每月在房贷上的支出就会多$700。 澳联储行长Philip Lowe在本周五表示，受通胀以及...澳洲华人论坛

《时代报》报道称，0.1%的史上最低利率使得澳洲房价创新高，也让大量民众背上了高额的房贷。近期，澳洲四大银行已经相继宣布上调固定房贷利率，而澳联储行长也表示，正考虑将官...澳洲华人论坛

新的研究显示，数以千计利用创纪录的低利率置业的澳洲家庭将难以承受哪怕是很小的房贷月供增长。该研究警告说，澳洲外郊居民在解封后仍在挣扎。 超过一半的人表示，如果每月的...澳洲华人论坛

情况： 同居未婚无娃，首付我4她3 （我多付33.3%），房子合同上我写了50/50，Tenants in common. 最近换工作了，我挣的是几乎是她的两倍，被要求多还。 目前的还贷比例略高于我3她2 （我多...澳洲华人论坛

如果我有2个房子，自己住的房子是贷款按揭的，出租的房子是全款的。 我自己住的房子的按揭款可以对冲我全款出租屋的租金收入吗？ 还是要按揭月供对冲租金收入，必须是出租的房...澳洲华人论坛

买同样的房子月供是两年前的一半，房价比两年前还便宜，相当于打了个半折，如果是新移民188之类的，爽死了。很后悔15年没在国内买个房子，在深圳看了，准备签约，后来因为手续上...澳洲华人论坛

在西太银行的 home loan caculator上的计算结果如下： 30万4%利息IO的月供是$1000. 两年的话共还利息1000X24个月=24000刀。 30万4%利息PI的月供是$1432.25. 两年的话共还利息加本金1432.25X24个月=3437...澳洲华人论坛

银行降息后，PI月供应该会降低吧? 是要等到当前repayment cycle结束，才能看到新的repayment金额吗？ 。。。。。。。。。。 问过银行了，和大家说的一样 不会自动降月供，但可以申请重新...澳洲华人论坛

非常困惑，ING 最近上调0.1的贷款利率，但是每月还贷却减少几十元，我问银行，答复因为offset账户有几万澳元，minimum 还款就会减少，这跟offset账户有多少钱有关系吗？应该只跟贷款金...澳洲华人论坛

贷款50万 浮动利率3.8 月供2330 比如还了一年本息，本金变成48万，利率降到3.5的话 月供还是2330吗，还是要重新计算？ 如果月供不变的话，那就相当于利息降低了一点，本金多还了一点...澳洲华人论坛

小弟不才，不是很清楚降息对月供的影响，希望论坛的大神指点迷津。 假如我有50万的P+I 浮动利率的房贷，签合同的时候上面写了每个月的固定还款额，在银行降息的情况下我每个月的...澳洲华人论坛

经常看帖子，学习了很多。现在分享下我最近的房贷操作，如果有用更好，如果没用，大家别见笑。 我的房贷每周自动扣一笔钱，直接还到贷款里面了。自己多还的放在OFFSET里面。大家...澳洲华人论坛

请教， 30万房贷，还了5万，现在要本金加利息一齐还，利息是5.28%，每月要还多少，怎么算？ 很困惑。谢谢。 评论 如果会excel, 搜我的帖子，算贷款的。用iPad 贴连接太麻烦了 评论 评论...澳洲华人论坛

贷款如果是月底扣利息，还款日为月中，会不会生出额外利息？ 比如100万31日这天charge利息$4000，总欠款为10万4。从1日到15日还月供之间charge10万4的总利息，加在下期还款中。 而如果3...澳洲华人论坛

国内的房子不想卖, 但是澳洲的房子也在涨啊! 工资涨幅永远赶不上房价涨幅. 那么, 考虑到把房子租出去的话, 首付和月供多少, 才能买一套悉尼的房子? 在哪个区买比较好, 就是容易出租...澳洲华人论坛

新数据显示，如果月供上涨100元以上，则澳洲超过一半的房主会陷入困境。 据Domain报导，一项全国性调查发现，若每周还款额超过23元，54%的借款人认为自己无法应付。 更糟糕的是，在...澳洲华人论坛

有几十万的房贷，浮动利息对冲账户，每月银行要扣几千元的利息，我发现对冲账户有存款时银行扣的钱一分没少，利息降了银行扣的钱也没变，是不是银行搞错了？我要不要找银行投...澳洲华人论坛

各位好，房屋贷款交了有一年了，有个问题我一直搞不明白，为何NAB要我交的repayment比我用CBA, ST Geo, west pac, 还有real estate网站提供的计算器算出的要多几十刀？比如说我贷了$940000/4.78...澳洲华人论坛

有沒有人用月供基金做投資？ 我自己不太懂所以每個月定期經CBA買Colonial First State的wholesale multi-sector fund。看上去return是不錯的(aggressive fund)，但不知道是不是最好的投資方法。 大家可...澳洲华人论坛