澳洲银行降息后,PI月供会降低吗?

在澳大利亚房产房屋





银行降息后,PI月供应该会降低吧?
是要等到当前repayment cycle结束,才能看到新的repayment金额吗?

。。。。。。。。。。
问过银行了,和大家说的一样 不会自动降月供,但可以申请重新计算,在下一次repay的时候,新repayment会生效

评论
银行默认不改,但是可以打电话去改成新的repayment

评论
少付利息, 多还本金, 月供还是一样

评论


所以月供并不会减少,是吗?这不合理啊,等于降息只是改短了还款年限,而不是减少月供?那涨息的时候,银行为什么不加长还款年限,而不是加月供呢

评论
有些银行会自动改,看银行IT系统怎么做的。别问我怎么知道的

评论

你听他胡白扯

降息了,通常银行默认并不会降低你的还款额,但是你可以打电话给银行,让他们降低

评论

所以我可以要求银行按照新利率,重新计算还款额和年限,是吗?

评论

这个是正解。

评论
谢谢楼上各位,待会打给银行问问,月供是不是能自动降

评论
no

评论
应该会的,我的 银行是自动改的, 但可能需要点时间。。会来信, 告诉你因为利率降了, 所以从几月几号 开始你的REPAYMENT的数额降低多少这样。。而且银行一年会REVIEW一次,根据你的欠款来改动你的REPAYMENT。 我最近就刚收到信, 说根据我的欠款还有利率的变动(一个固定结束变成浮动),2个月后我的REPAYMENT减少到多少。。一般如果是加息的时候, REPAYMENT改的速度比降的时候要快。。

评论
怎么算都算不过银行

评论

既然不公,就抵制它,不贷了,看谁怕谁

评论
哪个银行降息了

评论
我用的ING 会重新计算还款额

评论
哪个银行降息了

评论
那如果是有Offset P&I 然后有放了好几个月的Loan amount 在offset 上,以后也会放一定的钱在offset,等于有几个月的repayment 都是还的本金,那这是不是也等于提前还款了,不用30年还清了?

评论
别的银行不懂,NAB的确是如果降息,并不会主动降低你的月供,如果想降,需要电话客服,让他们降。

评论
今天刚刚才收到银行的信,说月供减少,去年也是这时候收到的信,他们应该是每年review一次,如果过去一年有降息,那月供就会减少,反之就增加

评论
打电话 或者网银自己改

评论
需要和银行沟通

评论
打电话去银行问问,不同银行做法不一样

评论
会的,我本来每月950,现在每月920

评论
我一直还PI, 降息加息银行都是自动改月供。

评论


评论
学习了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...