新西兰Mortgage Tender?? 討論一下
在新西兰
天冷的好處就是頭腦轉的快點....我沒說變聰明...不要拍磚
在網上看著看著忽然想到了現在經濟不景氣...
Apartment要貸款有嚴格規定大小決定貸多少..
1房一廳一衛浴在我的銀行的規定要45sqm+..才能貸80%...不然就是50%..
兩房一廳一衛浴要55sqm+..........所以有些面積差一點的不好賣...
本來我還在想ok, 要找55sqm+的...昨晚一想...我應該反市場才對
....我應該去找50sqm左右的兩房, 或是40sqm的一房
因為這類型的Apartment只能貸50%...所以就算值30w...也只能貸15w...
可是要價還是都很高...所以不好賣...甚至最後只能mortgage auction...
...我應該檢這些便宜才對oh....這樣我才能有最大利益?
懂行的麻煩分析下好嗎 :D
************************************9月30Update****************
我不是很急, 但是現在有看起來還ok的apartment.
Mortgage Tender, 有甚麼高手能解說一下嗎?
我的認知很淺, Mortgage xxxxx的就是債權人強迫要賣的
不管賣多賣少反正要賣掉就對了??
那就我上面想的, 我也不是非得不可的心態...那我是不是放個自己覺得賺到的price就好啦?? :D
评论
自己的沙發自己坐
评论
房源 有很多因素吧 确实 贷款少的难买一点 但也要考虑真是好房子 还是有人买的 面积小的价格相对小点 一般把这种的 都是投资 贷款少点也没关系 所以那些房子 价格也不会太便宜 ， 而那些最后降价或者拍卖的 很有可能是有问题的房子啊 也要小心。 至于您说的想占最大便宜 还是看您自己的情况 买什么房子 都要看买房者的情况 选择出最合适的 自住 投资 有多少存款 有没有房产 等等
评论
呵呵，你现在是买家心态，如果你是那套公寓的卖家的话，你就不会这么想了。
评论
Mortgage Tender..
高手快進來解說下
先感恩了 :D
评论
我不是高手，帮你顶顺便说两句。
Mortgagee Tender 应该跟普通 Tender 的操作差不多。就是你出价，卖家（债权人）到最后选择卖给谁。你当然可以出任何价钱，他们也不一定卖给你。
要注意的是，很多Mortgagee XXX 的房子，是烂摊子，买了以后挺多手尾的。Mortgagee XXX 也有可能会有特别的条款，要看清楚。
评论
便宜不是那么好拣的 要小心
评论
评论
多謝提醒
委託律師了.. :)