在新西兰
(转贴) 美国底特律濒临破产 1000美元能买两套房
2013年03月17日 09:03
来源：生活报
评论 那个买了363处房产的假如租不出去，每年的房产税就会让她破产 评论 真想有本事也飞美看看实际情况！ 评论 走，咱们组团买房去 评论 1000元的房子上面欠的地税都不止那个钱，而且这些房子一般都是boarded up，并且里面都被gutted的，装修要很多钱，而且没人去租的。 评论 Detroit大量人失業。連在shopping mall開個快餐的都叫救命。自己不住買來干什麽？ 评论 2300買個45萬的房子，政府估值如果45萬。就算有錢全款買下了。不算買房利息，光一年2萬以上的費稅跑不掉。發達的資本主義國家，沒那麼多餡餅讓你揀的。 评论 原标题：美国底特律楼市崩溃引中国投资者跃跃欲试 专家警告：治安太混乱、抄底不现实 国际在线消息（记者顾文俊）：美国的汽车城底特律，有美国第一条水泥马路，有美国第一个交通指示灯，有第一条高速公路和第一大百货商店……如今，曾经辉煌的“汽车城”一片萧条，濒临破产边缘。甚至，连一些基础的公共服务都已中断。在底特律政府为巨额债务而困扰，民众为生存而挣扎的时候。一些投机者却在这里发现了生财之道。 与中国目前节节攀升的房价正好相反，底特律的房价则伴随着金融危机出现“跳水式”的骤降。5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元。 近日，央视报道援引一名投机商人的话说，5年前卖45万美元的房子,现在仅花2300美元就能买下来。这位叫做茉莉的投机商一共买了363处房产，最小的一套房子只花了500美元。这一消息引发网络热议，这两天，微博上关于此话题的讨论已达到100多万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。 不少中国网友艳羡底特律房价低，调侃要组团去买房。但是，也有在美人士指出，美国房产的高税收和目前底特律糟糕的治安让低价房产并不具备投资价值。那么，底特律的房子，到底是天降馅饼，还是将来的烫手山芋？中国投资者跑到地球的另一端买房置业，到底值不值呢？去底特律抄底的时机是不是真的到了呢？商务部国际贸易研究院研究员梅新育对底特律的前景并不看好，认为这样的投资并没有价值。“有的人把底特律财政衰败归咎于产业结构单一，过度依赖汽车产业，但是这个论点经不起事实验证。现在美国经济复苏已经非常稳固，三大汽车公司生意蒸蒸日上，底特律却落得快要破产了，归根到底正是黑人民权运动的误区使得底特律落到了现在的这个状况。当时黑人在底特律全市到处纵火，三大汽车业巨头全部停工停产，白人中产阶级由此开始大规模逃离，它已经持续了四十多年的人口减少进程，它这种人口减少的进程还会延续到2030年前后。底特律最终的前途可能是要演变成大片废墟包围下的几处村庄或者小镇，那么这样的一个地方有投资的价值吗？” 在这样一种危险的状况下，混乱的社会治安使得美国人有能力去抄底，但是有合法职业的中国人却不适合生活。“有些美国投资者本身就是黑人，甚至本身就是刑事犯罪团伙的，大家有能力去抄底不等于城市合法职业的中国人有能力在那样的地方活下去，许多业主期望拿到保险金后逃离这座没落城市，大家购买房屋保险之后，故意纵火烧毁自家的房屋，废弃的房屋成了无家可归的流浪汉的容身之地，他们点火取暖的时候往往会不小心点着房子。而且黑社会、贩毒团伙在衰败的城区，在鬼城里面成长起来，为了给自己创造更大的地盘，他们常常是故意纵火，希望把整个社区的居民赶走。我希望我们的投资者不要去送死。” 近年来，中国人去海外投资房产为数不少，比如说，去塞浦路斯投资移民，对此，梅新育先生认为，目前塞浦路斯无论社会治安还是经济情况均不如人意，投资者在做类似投资时最好多多考虑。“这几年中国投资者在塞浦路斯买房特别多，都是看中了塞浦路斯投资移民能够拿到欧盟的永久性拘留、出入境方便，有些人还在那儿大量存款，但是别忘了，塞浦路斯是一个南北分裂的岛屿，希腊族和土耳其族之间的对立长期发展到了暴力对抗的地步，在1974年的时候还引来土耳其大军的入侵，现在还是维和部队在控制着双方对峙的前沿。而且塞浦路斯的宏观经济稳定性也很差，以至于刚刚出台的塞浦路斯对所有存款一律征税10%，这样的情况下，中国投资者为什么不多考虑考虑，不多了解一下情况就盲目的一头扎了过去呢？” 归根到底，去海外投资房产，还是要格外小心。另据报道，目前的底特律面临现金短缺和公共福利带来的巨大债务压力，有超过1/3的居民生活在美国“贫困线”以下，当地失业率达18.2%，远高于全国的7.7%。在政府层面，底特律还有管理不善和政治腐败等问题。看来，这个底特律的房子，还真的是个烫手的山芋。所以，真的要提醒各位跃跃欲试的投资者，千万不要铤而走险、盲目投资。 评论 國人開始富裕後，捨我其誰的投資心態遲早會出大問題。 走路带风的开发商建筑商来聊聊行业前景新西兰风光无限，走路带风的开放商建筑商朋友们，利息连降几回，拐点到了吗？如果有人出价55万一套收几个联排来做包租婆，你能接受吗？ 评论 现在不是说整个世界进入离火运，建筑行业 ... 另一家主要银行降低了房价预期新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ... 准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite?新西兰准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite? 或者是Bayley得中介？ 第一次卖房 想找一个经验的中介 评论 Barfoot还不错 评论 找个中间费最适合自己的就行。 评论 多少房间？多大的地？ ... 6月房产要价继续下跌新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币，较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币，降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币， ... 给家人住的房子可以claim expenses么新西兰请教下，给家人住的房子，没有租金收入的，可以claim expenses么，比方地税保险等，（维修或许可以打打擦边球混在其他出租房）。我曾问过我会计，会计说不可以。我在想，如果象征性 ... 29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库，千米 ... 慢慢复苏新西兰主流银行：尽管全球局势不佳，但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续，但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ... 6月房屋销量四年来同期最高，均价升至三个月最新西兰奥克兰房地产市场以强劲的销售数据为夏秋销售季画上句号，6月的房屋销量创下四年来同期最高，销售均价也升至三个月来的最高点。 Barfoot Thompson董事Stephen Barfoot表示：“6月通常是 ... 24/72 Huntington Drive, Huntington Park新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ... 4月净移民仅剩125人新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ... 2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量新西兰评论 评论 评论 评论 基督城到底是为什么啊啊啊啊还不跌啊 评论 新房供应量太小 从北到南转移的人太多 评论 你懂得真多，好厉害啊 还以为你得分析国际形势，政治导向，金融趋势， ... 房客欠房租21天，是不是就可以申请中止租赁新西兰房客欠房租超过21天，这种情况是不是可以直接申请terminate tenancy ? 评论 等上庭，也要排期4~6周，如果能跟租客协商比上庭更省时。 评论 欠租超过21天，排期很快的，有时用不了3周 评论 ... 南区有价格80多合适的买了不会赔钱的3房4房可以新西兰首付不多，想在南区这边买一套学区房，价格在80上下的最好，有什么合适可以推荐一下 评论 不会赔钱这事谁能保证啊，这几年各路大神都赔的底掉，如果真有这种房子肯定自己先买了 ... 7 Hoesefields Drive, Flat Bush新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000？？？ （https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255） 看来是个barg ... 奥克兰买房指南： 如何科学选区？新西兰引言 买房是人生中的大事，尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市，选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域，每个区都有独特的优势与挑战。无论 ... 房价将“2030 年代比 2021 年低 20%”—— 预测新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564547/house-prices-to-be-20-percent-lower-in-2030s-than-2021-forecast 一位预测者表示，2030 年代中期的房价实际价格将比 2021 年房价峰值结束时低 20%。 Cotality（前身为 Cor ... crosslease转freeehold新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗？谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ... 厨房抽屉的heavy duty slider在哪里可以买到新西兰除如果Bunnings/mitre 10买不到的话可以去哪里买呢？有那个做厨具的地方多些选择呢？谢谢 评论 本地卖价应该不便宜哦 去 temu 或者AliExpress看看呗 评论 你自己看看哪款适合你家的 https:/ ... 买房子是为了暴富吗？今天，新西兰最黑暗的一新西兰今天，新西兰最黑暗的一天，冬至 竟然还有人聊天讨论，做梦都想买了房子就暴富，马上暴涨的老铁们，这是妥妥的韭菜思维呀 回归买房需求，投资需求，跟着大势走，非要憧憬2021年 ... 数百万＂破屋＂！你会买吗？新西兰来投个票吧，值多少？ ＞$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万？中介：不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ... |