新西兰熟悉remuera的来讨论一下这套房
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-621835361.htm
这个房子一上市就看上了，去了aucition居然没人出价，cv131，从110开始叫都没人拍；然后我出了一个offer，跟中介磨来磨去，就是不卖，房东心理价位140+，我不可能给那么高，虽然房子不错，但是每个房间都不方正，中国人可能不喜欢，另外这个房子个跟隔壁几乎是这条街最贵的cv，问了好多人，都说这条街是附近最便宜的，那也不会没有人出价啊！厨房地面有一条很长的贯穿整个房子的裂缝，担心结构可能会有问题，大家讨论一下这个房子为什么没人出价？现在我把我的offer也撤销了，心里总是不明白这个房子到底哪里不好？后面的16c近3年每年拿出来卖一次都卖不掉
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我去问问中介有没有什么文件可以看看
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我转发给你
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不熟悉这个区，表面能看到的就是平顶，外墙，还有你说的地有裂痕，其他的要等高人来说了
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这个我都找builder来查过了，顶没问题，外墙是weatherboard，也没问题，裂缝builder说也正常，是个老外builder，他最后说这个房子质量很好
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似乎平顶 一部分外墙似乎还是plaster还是04年的........
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CV 131 LV36 IV95
裂缝- 地基没做好
一半plaster
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怎么红色那部分看起来不像weatherboard?
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最大问题可能就是地基的问题了
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中介说只有靠driveway那边一点是plaster with cavity，其余是Titan board cladding see link to web site http://www.jameshardie.co.nz/product/Titan-Facade-Panel?i=9
Titan Board is quite widely used and I have not heard and negative comment on it. Ideally you would double check
everything with a building inspection
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Titan board cladding see link to web site http://www.jameshardie.co.nz/product/Titan-Facade-Panel?i=9
Titan Board is quite widely used and I have not heard and negative comment on it. Ideally you would double check
everything with a building inspection
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LV36 , IV95............................
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对的，这个是大问题，唯一的不爽就是地上的大裂缝，奶奶的还IV95
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这就是没人出手拍的原因，因为CV本身就虚高太多，owner还想在之上再加上点儿，难了。
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这房子在个小斜坡上, 地太小, 和邻居离的太近. 房子设计比较怪异.
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听起来有点傻，为啥不“修好”才上市
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builder说修好要一个星期，人都不能住家里，要用那种气动工具把地都凿开
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是的，后面那家更郁闷，近3年想卖3次都没卖掉
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那可不是一点，目测至少1/3以上，这个世道有cavity也没用，只要带plaster的，就是悲剧房，这就是市场
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看成用气功了。。。
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哈哈哈哈哈和
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看来幸亏没买啊，offer已经取消了
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本人菜鳥，只知道CV，不知道LV36,IV95 是什麽意思，能給解釋一下麽
謝謝了
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LV=land value，类似于地价, IV=improvement value=类似于房子的价值
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LV= land value
IV= improvement value
CV= LV+IV 一般来说，LV比较有指导意义，IV意义不大...
比如 800平米以下的一块地，LV如果大于50万，说明是在非常好的位置了。
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140+，呵呵，那只能祝房主好运了
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高中不行。钱多的就会往北坡买，这个价位蛮尴尬。
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看了大家的话，我没买到万幸万幸啊！！！！！！！！！！！
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Meadowbank小学还不错，初中RI还可以，高中住这边的基本都上私校了。。这边私校挺多的，应该不是学校的问题.应该还是plaster的问题。。。
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对，我就算买了也是上kings，所以无所谓，既然是plaster就算了，彻底不买了