新西兰房屋改建的问题
在新西兰
1. 想把2房改成3房，去康嫂问了，要做一个PLAN，我要找一个注册的PLANNER，请问大家有没有推荐的PLANNER？
2. SPECIFICATION 是什么意思？
谢谢！
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好像有些地方不影响原结构的情况下可以立几面墙是没有关系的吧
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應該是要申請resource consent 吧？你要先找建築師畫圖 然後申請building consent 然後planner 會和你就方案替你撰寫所需環境評估報告(Assessment of Environmental Effects) 和其他所需資料一起交到council作resource consent 的申請
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忘了說我也是註冊城市規劃師(MNZPI) 如果我可以幫忙的話請站內短信聯系
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应该可以只做一个building consent，写一个Planning report cover一下outdoor open space应该就可以了。
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嗯 你又知一定是或者只是outdoor open space的問題？ 這些住宅改建 可以是建築覆蓋率太多了 可以是陽光角 最高高度限制超了 可以是 隱私權 building length 前後旁邊yard setback 違規 甚至是密度超了 變成 minor unit 或者 home occupation / 停車位不足/ 因加建導致沒有車位或者汽車不能在自家地上 u turn 要開出馬路 等等等等的問題 - 這些都是所謂的development controls 和building consent 無直接關系 （但如果方案不符合這些規定或者違規而沒有resource consent的批准 你有building consent 也不能開工） 是屬於 District Plan （和將來Unitary Plan）的範圍 要看過具體的設計圖或者了解樓主想幹什麼才知道什麼回事
就算是多簡單的infringement council就是要你申請一個resource consent 去將這個infringement 合法化 (legalised) 光是在building consent 申請中附上個planning report是不行的 你要多付$1500 和填妥所需表格/其他有關資料去lodge 一個resource consent 才行 - 不過 樓主看來沒有什麼反應 看來我們好像在白猜？
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当然做planning report 要go through所有的rule，我只是举open space做简单的例子，因为2房-3房要求一定不一样，其他的也要看具体情况了，但是就我的经验，内部改建，2房变3房不会牵扯太多infringement的问题。如果是很简单的infringement，可以和council谈的。
不过LS的是Planner，planning的东西是比我有经验了，LZ多咨询一下他吧
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我们也做加建，欢迎咨询。specification是building consent 文件之一
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谢谢大家的回复！因为家里有一个刚刚出生的宝宝，所以没有时间上来。
我有一个两房一厅，90平米的房间。想把太阳房改成第三个房。晚些我会和你们联系的。谢谢了！