新西兰看看拍卖师是如何出手的?


在新西兰


今天上午,BF的拍卖,第十四场,之前太多pass in,这一场并不被看好。

是redvale,(也被人说成是Dairy flat 的房子),19 kahia lane, 4000平地,400平的单层4房,2大厅,3车库的房子,地很平;

地税3700,还有每年3500多的body coorperate费用; CV120万

起拍价 110万, HC的一个拍卖师看上此房子了,先是洋人A,叫价 110万;

HC 拍卖师:120万,直接跳空加了10万

洋人A: 121万;

HC拍卖师 : 130万;

然后后面两人就1万1万往上加,138万是屋主reserve价格。最后138.5万,HC拍卖师获胜。

其实另外那个还想加,但看到HC拍卖师的气势,就停手了。 该房子,150万其实不过分。

仅仅记录过程,供参加拍卖的同学们参考。

我当时在现场,明显能够感觉到那个HC拍卖师的气势,他站在侧面,眼睛一直注视着对手反应,对手反应比较迟钝,欢迎现场同学们补充。

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我觉得所谓气势什么的还好吧,有点脑子的人都知道在拍卖的时候自己知道自己的底线,没到这个底线之前,你可以10万10万的加,也可以1万1万的加。一旦过了心里价位就打住。 起码是我的话我不会因为你说的这位仁兄一下加10万而有所触动,我还是按我的心理价来出牌。 其实他也是有他的心理价位的,就像你说的,150万也不过分,他自己肯定也是明白,所以在110万和120万的时候才加10万。 到了130万咋不见他一下加10万阿,就是这个道理

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我站在洋人A的左边,小李站在洋人A的面前

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我就离HC拍卖师两个人的距离,没觉得有啥气势,反而觉得比平时他主持拍卖的风度差多了,拍卖前还有说有笑,一开始就蛮神经质的,表情的那个不自信和焦虑啊。除了眼睛常常盯着对方以外,没啥特别的。出价的策略也没觉得有啥特别。跳9万10万的也许只是觉得离实际价格差太远,在双方缠斗中,也有各加一千两千的时候,这哥们好像并没占啥上风,也有停滞和犹豫的时候,不过似乎比对手稍硬一点。赢了后的那个手足无措,完全不像是高兴或兴奋。

个人看法,欢迎指正,欢迎补充。

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感觉没啥,如果是我,有自己的底线,没有到绝对不会听,只可能比那个高,不可能比那个低。

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原来是你啊!

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我觉得你说的非常对, 我在现场看到的情况跟你说的一样,你把现场情况还原的挺好

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很好很强大

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地税3700,还有每年3500多的body coorperate费用

弱弱的问一句,为啥要有body coorperate..?

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底线。。。。。底线。。。。。。。。。。。。

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不过。。。。上次我去拍卖一房子。。。。。我心里价位是,45万。。。。。更啊叉抢完,之后2个中国人就来了。。。。。之后就是。。。。我是投资,,人家2组人是拖家带口的。。全家人出动。。。。。之后我觉得我还是不要抢了。。因为我46万是底线。。。。人家自住的,抢不过人家的。。。。。

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住户们还share一个山头,一个网球场,一个meeting hall,业主们请了一个公司打理。

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啊,原来那些不是自己的?那就没那么爽了。

我发现有时候犹豫一下也是一个策略,让拍卖师不耐烦,然后就。。。

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没有万能的策略,还是控制好budget比较重要。好房子会有的,买错了会后悔很久的。我认识一个朋友,之前买了一个房子,100多万,现在5年过去,可能还要亏着卖,别人都赚了至少30%了,他还要亏15%以上,就是当时买的太冲动了

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是呀,还是底线的问题,没到底线怎么加都可以。

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冲动是魔鬼呀~~~
之前有个朋友去拍卖也是,明明事先商量好的底线,拍卖师和中介一怂恿就受不了,使劲往上加钱。
最后拍下后悔的不得了,只能等等再卖了。

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如果我有钱,我管你加1万还是10万,我就坐在凳子上翘着脚看报纸都不带抬头的,我看都不用看你,不看屏幕,也不用管你喊多少,反正就等每次拍卖师报数123的时候,再喊个价比你高500~1千的,喊完再翻2页报纸继续看报,就当什么事都没发生,绝对秒杀那些每次10万10万喊的人。这才是真正的气场,你们这些凡人不会懂的。

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好多年前见过一个韩国大叔和您的气场差不多,只是方式不同。这丫只是一直举着手,不理会其他人的出价,直到没人再出价...

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这才叫气场,其它都是浮云

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看见过一个韩国老太太只要有人跟价,她马上跟进并且用杀人的眼光盯着那个人

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知道气场在商场的威力,在拍卖场也有用吗?

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碰到死磕的,Y 买到房子以后,悄悄的走国他身边,小声的说这房子有个大问题,水管漏水咋还有人买。哈哈,有点小自私。

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andrew 应该知道reserve 吧? 他是barfoot 北岸拍卖师tony的亲戚!

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