在新西兰
中国买家澳洲掀扫房潮 澳媒称之“冤大头”
[color=#999999 !important]2013-11-5 来自: 同人网/今日悉尼
摘要: 这种做法并不新鲜。开发商一直就把异国他乡的投资者视作肥羊。首先，他们可以趁机摆脱那些卖不掉的房子，那些真正的本地买家根本就不会去买的房子——其次，他们可以进一步建设新房，专门卖给那些远方的投资者，哪怕 ...
| 针对中国投资者购买澳洲买房这件事，房市掀起了一场融合了危机、丑闻和愤慨的新风暴。澳媒日前刊发题为《中国扫房团，赢家还是冤大头？》的评论文章，文章摘编如下： 有一些满怀希望的买家在拍卖会上竞价失败，然后就开始抱怨。因为得标者长得像亚洲人，于是受害人一口咬定他们是中国投资者。可他们完全有可能是第三代澳洲人。 这不禁让人回想起1980年代，大量日本资金的涌入在澳洲的报纸上掀起了一阵排外狂潮。 SQM Research的董事总经理克里斯多夫(Louis Christopher)形容说，对中国投资者的反应也是类似。“当前这种对中国人可能会买光我们房子的恐惧仅仅是出于仇外心理。” 如果这当中真有什么值得愤慨的，那也只有一件事——那就是澳洲开发商和他们的营销人员以高价把不良物业兜售给远道而来的投资者的方式。 这种做法并不新鲜。开发商一直就把异国他乡的投资者视作肥羊。首先，他们可以趁机摆脱那些卖不掉的房子，那些真正的本地买家根本就不会去买的房子——其次，他们可以进一步建设新房，专门卖给那些远方的投资者，哪怕本地市场已经供过于求甚或陷入低迷。 从前，目标来自其他州、西方国家或新西兰。而现在，亚洲成了目标，特别是中国。 营销团队正在把路演搬到中国，他们使用具有欺骗性的手段诱使那里的投资者购买萧条市场中的高层公寓和购地建房包。 这里面并没有危机，但要是澳洲投资者也开始依样画葫芦——也就是说，假使澳洲投资者也开始觉得他们应该在中国人买房的地方置业的话——危机便可能浮现。 墨尔本内城区已经严重过剩的公寓市场也面临同样的情况。根据SQM Research的统计，目前的空置率是：CBD 7%，Docklands 7.2%，Southbank 7.8%，但开发商们仍继续在这些地区兴建更多的公寓。之所以如此就是因为他们可以把这些公寓硬塞给来自中国和其他亚洲国家的投资者。 出于同样的原因，我们会在悉尼内城区也看到类似的情况。 这些市场中有一部份可能会出现一次大换血，尽管这可能需要几年的时间才会实现。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |