新西兰Harcourts又一成功的现场拍卖


在新西兰


78 John Downs Drive, Browns Bay,sherwood小学,northcross初中,longbay高中. 3房一卫浴双车库,约140平米,单层砖瓦,地比较平,700平米,整齐的房子,但比较旧,大约是1970年代的原始面貌,需全面装修,另外卧室采光稍差。CV50万,成交价76.6万。

资深拍卖师Kerry(好像也是Browns bay branch的经理)主持。现场人不少。50万起拍,没人应,几乎有流拍的感觉,很久才有洋人光头夫妇出价,然后有另一对洋人跟进,一万,五千地加,到了大约62,3万,只剩光头唱独角戏,又几乎完全停下,拍卖师开始 vendor bid,成功把拍卖继续,同时把光头抬到大约66万,这时第三个bidder出现,和光头抢到69.4万,拍卖师宣布on the market后, 第四个 bidder(华人夫妇)加入战团,第三个bidder退出,光头和华人500,1000到几千地加,没有停滞地争到76.6万,光头,也就是第一个bidder胜。两三周前,在旁边一条街的一个拍卖碰到过光头,他是出价第三高的,和出价第二高的争到了80.5万,拍卖师用这个价压了屋主保留价,宣布 on the market,这时第三个bidder才进入,并以83.2胜出。

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信息量好大啊!!!
vendor bid是什么?屋主保留价是什么?on the market是什么??

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vendor bid是什么?

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现在已经高出CV 50%了。。

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不算离谱啊。。。。。。。。。。。。

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看过 kerry主持的不少拍卖,也买过东西。比较佩服他的专业素质。从拍卖开场,到现场气氛调节,和加价节奏的掌控,都自如从容,恰到好处。今天这场,体现得淋漓尽致。从来相信市场才是某个物业是否成交,多少钱成交的根本因素,而不是某一个人。但一个好的拍卖师或中介,让你多卖个几千到一两万还是有可能的。

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觉得browns bay现在算价格洼地,在这一波涨价中有点滞后,最近关注这一片比较多,今天这个拍卖物业附近的最新成交大多都在高于 cv50%到55%。和今天这个比起来,上周 b&t那个卖了96.5万的174 stapleford就算便宜了。

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个人觉得VENDOR BID是挺坑爹的规定

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个人意见,比“合理价格”高了两万左右吧。

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反正我看Harcourts的东区拍卖。。。

一颗葱它都有本事给你拍出一颗树的价格。。。

真心佩服。。。

反正买房子吧 那肯定不划算。。。

但是卖房子 那找它肯定是首选。。。

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所以说现场拍卖还是有很大优势的,拍卖师有足够的时间和屋主商量改低价,barfoot的拍卖既没有vendor bid,又没有时间和屋主来回商量,基本上就像是走形式而已,一停下来就passed in了.
这个拍卖,拍卖师进去出来和屋主商量价格来来回回了很多次吧?

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怎么到处都有中介来忽悠呢?

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大哥,这次您真的错了。也许我的文风有忽悠的味道,我改还不行吗?但如果您抽一点您宝贵的时间,看多几篇小弟以前的帖子,也许您就会承认是您的结论草率了。

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中介

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看过楼主的好多文章,也许楼主真的是中介,我也有点觉得.
不过楼主在这篇文章里面写的确实是事实,我看过好多次了,多去看几个barfoot和harcourts的拍卖比较一下就知道了.

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呵呵,文风,恩,对就是文风

我时间倒是不怎么宝贵,本来这里就节奏慢嘛,可是我刚点那个“串个门”是禁止访问,然后我就不知道怎么搜索帖子了。能破吗?

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因为我老婆也是中介的原因我只能围观了


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噢,原来是中介。。。。。。。唉,白看。

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所以谁给来个总结,给个公司的拍卖比较?谢谢

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拍卖师再好,如果没有人拍,也只是流拍。主要还是看有没有买的人。

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这样都行, 我去。。。。

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你错了,所有公司的拍卖都是有vendor bid的,包括新西兰和澳洲,如果是拍卖师比赛,也是有vendor bid的,而且barfoot的拍卖师参加比赛也是要vendor bid的。只是barfoot公司自己把vendor bid去掉了。懂了吗?

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呵呵。正常的拍卖合同上都有vendor bid这个条款的,只是你们家把这个划掉了。
barfoot因为拍卖太多,而且很多都是在几个小时内拍几十个房子,所以起拍价不能太低,不然每个拍卖的时间就会拉的很长,后面的业主们会不满,同时也不知道要拍到什么时候才能拍完。起拍价如果不低的话,那就不用vendor bid了。你们家的起拍价很多情况下是正常可以vendor bid的拍卖最高能喊得价钱,因为拍卖师知道低价,所以知道vendor bid最高叫道多少就不应该往上叫了。
写了很多,希望以后能一起合作

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嗯,也看过LJ的vendor bid。

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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