新西兰求助!看中一套房子,但是auction condition 写明没


在新西兰



房子各方面都挺满意,御批也做好了,最后发现有两套卫浴是加出来的而且没有CCC,没有CCC银行就不给借钱,郁闷啊。Lim里面显示 decision 97年就approved了。
屋主老太太不愿意去申请CCC,除非买家负担费用,大家觉得是council 不给批吗?还是屋主嫌麻烦。

评论
这个看起来好像很麻烦呀,要是被举报就不好了吧。

评论
老房子没有CCC很正常,但是你这个房子应该不算老房子,没有CCC估计还是结构consent没有通过吧

评论
弱弱地问一句,什么是CCC?

评论
估计屋主想省钱或者建造的时候没有符合规定,请个Builder看看吧

评论
这样的情况还是找专业的BUILDER看看吧。
自住应该没事,也就是那两个卫浴不能算在买卖价格里吧。
要是出租就不方便了吧,

评论
银行同意无所谓,但是你下次卖就难说

评论
按没卫浴的价格出价呗,行就行,不行再看呗。

要是卖家非得卖你,就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈价格。 要不就不买

评论

按照现在的行情,卖家根本不会这么做的

评论
以前的房子可以不申请的。

评论
超过10年轻应该不用申请,新的申请大约4500刀

评论
就看是你想买还是她想卖了。。。。。。

评论
但是auction sales condition 里特别提到没有CCC,银行看到所以不给借钱怎么破?

评论

所有银行问一遍。。。所有贷款中介问一遍。。。

他们如果觉得风险大不愿意的话,你愿意承担这个风险吗?

评论


评论
你确定银行会因为这个不贷款吗?你有问过银行吗?你把拍卖的文件让他们看看,特别是附加条件那一部分,看看银行怎么说。

评论

是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批,附加条件说的是卖家不承担任何责任,并且卖家没有申请和通过CCC。
很奇怪那些改过的房子没报批都怎么卖掉的。

评论
前不久我也遇到这种情况,我胆子比较小,所以最后放弃了。

这样的房子拿到之后,以后卖也会有麻烦吧,除非lz是长期持有,或者把ccc在居住期间搞定。

评论

97年加建的部分没有CCC,65买下来,准备花十万把CCC过了和修好楼下的渗水。附近半幅地的新房都快一百万啦。舍得花钱CCC不难过的,难在楼下!

评论

这种房子很多,有些银行也肯贷款,可能是要看改建的程度吧,也有可能要看银行。你如果真的很想买下,就上别的银行问问吧。反正现在只要是块砖都卖得出去,所以我觉得卖家应该不会搭理你的。

评论

人家是投资客 现金买家

评论

俺家有几十块红砖 帮我卖了吧

评论

trademe $1 reserve

评论
只要你银行通得过,一般有这样条款拍卖都不好,大不了拆掉就合法了。

评论
我觉得这件事需要联系你的律师先吧,auction condition没有写明你应该寻求独立法律的咨询吗?

评论
什么叫CCC呢?求解

评论
你要贷款买房,银行不同意,那这个房子就不能买,没有什么可以犹豫的。

评论
有人要被坑deposite了

评论

CODE COMPLIANCE CERTIFICATE

评论
97年弄的只要屋主去申请就可以,费用也很少,不明白为什么屋主不愿意去申请,会不会是自己修的卫浴,申请很难过的那种?

新西兰房产

捡漏捡漏捡漏!!!!

新西兰Te Atatu 半岛 ,4房2卫浴,开发商已完成开发,分割出来的老房子便宜出售 CV 110万, 售价你猜?低于CV。 猜好了,想明白了,也可以找我聊聊 0210791063 (Yvonne) 评论 ddddddddddddddddd 评论 ...

新西兰房产

Omiston Rise凉凉了,或者说totara park。

新西兰https://www.nzherald.co.nz/nz/south-auckland-kiwibuild-housing-development-ormiston-rise-in-receivership-first-home-owners-panicking/LT3BJJMFBXE3GZA7MSF4NX5E5Y/ 哈哈哈,定价太低了吧,所以就清盘了? 评论 想想以后投资房 ...

新西兰房产

85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,是大漏么

新西兰85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,地cv都值2.7个m. 2020 oct卖的2.7m. Relab估价至少4.3m.有懂行的人,知道为什么是这个价格么? 评论 我刚看到这个,房东这是亏了啊,去年2.7买的,扣除中介费用,申请 ...

新西兰房产

全新砖房,投资新热点,超高回报

新西兰6 Surrey St Manurewa, 地理位置优越,位于Manurewa中心,全新全砖结构 3房2.5卫 或 4房3.5卫 任你选择, 开发商诚意出售,目前以有政府机构咨询租赁这些房子的意向(租金$1500/周) 如果买家有 ...

新西兰房产

西区westgate mall附近 期地 年底竣工

新西兰资金问题 现在有块大约离mall5分钟 约200平左右期地 年底或明年初竣工 车道水电都摆好了等你来开建。RC一层两层可选 可自住可开发 老板们有兴趣联系我 评论 什么价格啊 评论 电话短信 ...

新西兰房产

房子装了很多监控会很可疑吗

新西兰最近想买的一个房子,装了很多监控摄像头,会不会之前经常被盗呀?不过看周边的房子都没有装监控,问过公司里的kiwi们也都说那条街可以的。会不会只是房主过于小心毕竟有两个孩 ...

新西兰房产

出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

新西兰听人说,出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对?还是政府新政规定,必须装空调? 另外,需要每个房间都装吗?还是只装客厅即可。 ...

新西兰房产

1.6M捡漏了吗?55 Mt Smart Road, Onehunga

新西兰https://www.barfoot.co.nz/proper ... ehunga/house/809606 Terraced Housing and Apartment Building (THAB) zone. 675 m² 今天1.6M SOLD 评论 Heaps Housing old houses there. and heaps new housing shake hands houses booming up there. 评论 那边 ...

新西兰房产

openpolytech 中介课程

新西兰有今年在openpolytech学习房产中介课程的小伙伴吗? 评论 我刚刚开始。。。每天学不到1个小时,工作生活太忙了 评论 哈哈,基本上每年很多炮灰入场, 评论 有没有一起学的兄弟,建个 ...

新西兰房产

55 Gribblehirst Rd Sandringham

新西兰提前拍没人争1.65m 卖了,请问为什么这么便宜? 评论 因为有flood plain,没雨水管 评论 开发商不买,自住的看不上。投资的吓跑了。不过价格真的美丽,绝对捡漏了。这价格连avondale都买 ...

新西兰房产

这个应该是漏16 Leewood Pl, Pakuranga

新西兰787的地,管线全。地形OK,前后落差合理。现场拍卖没卖掉。后花园统计的售价是120万。。。suburban的地那片怎么也要140-160一般,这么大的地。崩盘了看来。 评论 title上有land covenant,分割 ...

新西兰房产

Massey 大地上mix urban 是否可入手

新西兰看到了trademe 上Massey近westgate , 近高速有三房大地2300平米出售,mix urban , 已现在房地产状况,不知拍卖会不会被疯抢 https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3064602539.htm 评 ...