新西兰求助!看中一套房子,但是auction condition 写明没


在新西兰



房子各方面都挺满意,御批也做好了,最后发现有两套卫浴是加出来的而且没有CCC,没有CCC银行就不给借钱,郁闷啊。Lim里面显示 decision 97年就approved了。
屋主老太太不愿意去申请CCC,除非买家负担费用,大家觉得是council 不给批吗?还是屋主嫌麻烦。

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这个看起来好像很麻烦呀,要是被举报就不好了吧。

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老房子没有CCC很正常,但是你这个房子应该不算老房子,没有CCC估计还是结构consent没有通过吧

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弱弱地问一句,什么是CCC?

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估计屋主想省钱或者建造的时候没有符合规定,请个Builder看看吧

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这样的情况还是找专业的BUILDER看看吧。
自住应该没事,也就是那两个卫浴不能算在买卖价格里吧。
要是出租就不方便了吧,

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银行同意无所谓,但是你下次卖就难说

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按没卫浴的价格出价呗,行就行,不行再看呗。

要是卖家非得卖你,就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈价格。 要不就不买

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按照现在的行情,卖家根本不会这么做的

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以前的房子可以不申请的。

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超过10年轻应该不用申请,新的申请大约4500刀

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就看是你想买还是她想卖了。。。。。。

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但是auction sales condition 里特别提到没有CCC,银行看到所以不给借钱怎么破?

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所有银行问一遍。。。所有贷款中介问一遍。。。

他们如果觉得风险大不愿意的话,你愿意承担这个风险吗?

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你确定银行会因为这个不贷款吗?你有问过银行吗?你把拍卖的文件让他们看看,特别是附加条件那一部分,看看银行怎么说。

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是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批,附加条件说的是卖家不承担任何责任,并且卖家没有申请和通过CCC。
很奇怪那些改过的房子没报批都怎么卖掉的。

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前不久我也遇到这种情况,我胆子比较小,所以最后放弃了。

这样的房子拿到之后,以后卖也会有麻烦吧,除非lz是长期持有,或者把ccc在居住期间搞定。

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97年加建的部分没有CCC,65买下来,准备花十万把CCC过了和修好楼下的渗水。附近半幅地的新房都快一百万啦。舍得花钱CCC不难过的,难在楼下!

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这种房子很多,有些银行也肯贷款,可能是要看改建的程度吧,也有可能要看银行。你如果真的很想买下,就上别的银行问问吧。反正现在只要是块砖都卖得出去,所以我觉得卖家应该不会搭理你的。

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人家是投资客 现金买家

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俺家有几十块红砖 帮我卖了吧

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trademe $1 reserve

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只要你银行通得过,一般有这样条款拍卖都不好,大不了拆掉就合法了。

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我觉得这件事需要联系你的律师先吧,auction condition没有写明你应该寻求独立法律的咨询吗?

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什么叫CCC呢?求解

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你要贷款买房,银行不同意,那这个房子就不能买,没有什么可以犹豫的。

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有人要被坑deposite了

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CODE COMPLIANCE CERTIFICATE

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97年弄的只要屋主去申请就可以,费用也很少,不明白为什么屋主不愿意去申请,会不会是自己修的卫浴,申请很难过的那种?

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