新西兰室内面积是要加上车库和阳台么?


在新西兰


如题。。。。。。怎么看也只有100平!

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灰色地带?

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同问!会加上sleep out么

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你好 我买的房子说是200平方面积  但是现在看上去以后120.是不是  车库和所有阳台都算进去啊?

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阳台不算,内进车库算

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两层乘以2

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车库如果是内进的才算,独立的不算.阳台不算.

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阳台是灰色地带,有顶,能挡风挡雨的一般中介都会算

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是中介算吗?不是city councaul去量好吗?

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这个不是中介说多少是多少的,lim里都有的,有些连着房子的车棚也算进的。

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你好,难道不是统一标准么

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你好,难道没有统一标准么?

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内进车库都算在室内面积里,独立的车房就不算,阳台不算,这不是中介说了算了,LIM里面也不会有,在Floor Plan 才看得到。(公寓除外)

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那么是政府测量出来的么?不用担心被中介欺负是吗?

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政府才不会去测量呢,是申报building consent的时候plan里面标明的。
不过的确有中介把阳台面积写进广告里,有的还打擦边球,写“building area”,有的就敢写“floor area”,权威答案在council的property file里面,直接查plan。

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谢谢了!!!!!~~!!

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我和你的经验很像。看房的时候中介的广告上写着100平floor area不包括车库,心想两房有100平算挺大啦,就买了。交接的时候,越看越觉得小,觉得怎么也没有100平的样子,于是自己拿尺子沿着屋子外面量(这种量法已经是往大了算了),发现即使加上车库也没有100平,难不成因为是unit,连邻居的车库也算进去了?过了一段时间,始终心里一件事,怎么council的资料上写100平呢,就跑去council拿property file看,council的老太太说,你应该买房子前来看,不是买了才来看。汗颜。结果property file看半天,看不懂,也没研究出来到底这房子的面积是多少。
    现在想通了。买的时候是为了解决孩子读书问题,现在目的已经达到,不用再为此担忧发愁,这就很好了,房子面积小点就小点吧。

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和楼主相反。。。中介说130,怎么看怎么远远不止啊,目测有个180(双层内车库)
然后中介是按照3房卖的,其实楼下合法rumpus 面积基本卧室双倍还铺了地板做了墙的(车库改的)
看来这是一个良心中介,以后买房认准他了

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Plan里poach and deck都算建筑面积。

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Porch 算floor area, deck 只能算building area, 不能算floor area. 有没有墙和屋顶是关键。

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