新西兰CROSSLEASE转FREEHOLD必要条件?


在新西兰


RT,谢了                              。

评论
邻居同意,有钱。。。。

评论
把邻居的房子买下来

评论

赞同一下,不过这个钱就是看你愿意出多少了。。。。。。哈哈

评论
起诉你的邻居,然后以本伤人。

评论

fence和共用设施永远是邻里关系的杀手。。。越是共用设施分得多的,fence没有的,什么hold都不好。。。

评论

我邻居plaster 你也看到了,咋办?

评论


评论

那就plan B,过段时间,把房子卖掉买freehold的

评论
Call a land surveyor. Some people only need a few K (shared with your nieghbour)

评论
可以跟邻居谈谈,也许人家也愿意改呢,freehold 比cresslease值钱的多。

评论
可以改吗?去哪里申请?联排的就不行吧?

评论

联排也可以但没意义,地小于500平米也没意义。。。。

评论
分割要符合一定的条件。联排分割可以,有 party wall easement.

评论
你们说的钱是给邻居还是council?

评论

不是很懂 能请教一下 多指点指点?为什么没意义呢?

评论

Crosslease 就是90年代前分割一块小地(比如750的地)的方法,可以是联体,也可以是独立,多层一般就是unit title 了。
可以说,和freehold 唯一区别就是推倒重建和加建,如果你的物业小于500,加建可能性不大,推倒重建也不是普通人能做的,所以其实小于500 地的crosslease 和 freehold 基本上是没区别的,甚至连升值都没区别(因为crosslease 是早于90年代的,你这么想,那么早就要造经济适用房,这个地段想必是极好的),所以地段越好,越是老区,crosslease 越多

评论

真是学习啦!太感激了。扫盲啦

评论

房子都建好了,跟Stormwater有关系吗?应该只是title的手续而已吧

评论

房子都建好了,跟Stormwater有关系吗?应该只是title的手续而已吧

新西兰房产

捡漏捡漏捡漏!!!!

新西兰Te Atatu 半岛 ,4房2卫浴,开发商已完成开发,分割出来的老房子便宜出售 CV 110万, 售价你猜?低于CV。 猜好了,想明白了,也可以找我聊聊 0210791063 (Yvonne) 评论 ddddddddddddddddd 评论 ...

新西兰房产

Omiston Rise凉凉了,或者说totara park。

新西兰https://www.nzherald.co.nz/nz/south-auckland-kiwibuild-housing-development-ormiston-rise-in-receivership-first-home-owners-panicking/LT3BJJMFBXE3GZA7MSF4NX5E5Y/ 哈哈哈,定价太低了吧,所以就清盘了? 评论 想想以后投资房 ...

新西兰房产

85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,是大漏么

新西兰85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,地cv都值2.7个m. 2020 oct卖的2.7m. Relab估价至少4.3m.有懂行的人,知道为什么是这个价格么? 评论 我刚看到这个,房东这是亏了啊,去年2.7买的,扣除中介费用,申请 ...

新西兰房产

全新砖房,投资新热点,超高回报

新西兰6 Surrey St Manurewa, 地理位置优越,位于Manurewa中心,全新全砖结构 3房2.5卫 或 4房3.5卫 任你选择, 开发商诚意出售,目前以有政府机构咨询租赁这些房子的意向(租金$1500/周) 如果买家有 ...

新西兰房产

西区westgate mall附近 期地 年底竣工

新西兰资金问题 现在有块大约离mall5分钟 约200平左右期地 年底或明年初竣工 车道水电都摆好了等你来开建。RC一层两层可选 可自住可开发 老板们有兴趣联系我 评论 什么价格啊 评论 电话短信 ...

新西兰房产

房子装了很多监控会很可疑吗

新西兰最近想买的一个房子,装了很多监控摄像头,会不会之前经常被盗呀?不过看周边的房子都没有装监控,问过公司里的kiwi们也都说那条街可以的。会不会只是房主过于小心毕竟有两个孩 ...

新西兰房产

出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

新西兰听人说,出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对?还是政府新政规定,必须装空调? 另外,需要每个房间都装吗?还是只装客厅即可。 ...

新西兰房产

1.6M捡漏了吗?55 Mt Smart Road, Onehunga

新西兰https://www.barfoot.co.nz/proper ... ehunga/house/809606 Terraced Housing and Apartment Building (THAB) zone. 675 m² 今天1.6M SOLD 评论 Heaps Housing old houses there. and heaps new housing shake hands houses booming up there. 评论 那边 ...

新西兰房产

openpolytech 中介课程

新西兰有今年在openpolytech学习房产中介课程的小伙伴吗? 评论 我刚刚开始。。。每天学不到1个小时,工作生活太忙了 评论 哈哈,基本上每年很多炮灰入场, 评论 有没有一起学的兄弟,建个 ...

新西兰房产

55 Gribblehirst Rd Sandringham

新西兰提前拍没人争1.65m 卖了,请问为什么这么便宜? 评论 因为有flood plain,没雨水管 评论 开发商不买,自住的看不上。投资的吓跑了。不过价格真的美丽,绝对捡漏了。这价格连avondale都买 ...

新西兰房产

这个应该是漏16 Leewood Pl, Pakuranga

新西兰787的地,管线全。地形OK,前后落差合理。现场拍卖没卖掉。后花园统计的售价是120万。。。suburban的地那片怎么也要140-160一般,这么大的地。崩盘了看来。 评论 title上有land covenant,分割 ...

新西兰房产

Massey 大地上mix urban 是否可入手

新西兰看到了trademe 上Massey近westgate , 近高速有三房大地2300平米出售,mix urban , 已现在房地产状况,不知拍卖会不会被疯抢 https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3064602539.htm 评 ...