新西兰大家卖房为什么一定要找中介?


在新西兰


找中介一定能卖的高价吗?
不可以自己放trademe, 然后open home, 再议价吗?   至少能省上万甚至几万中介费吧?

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FYI 地产网站大全(包括房屋私售)查校区和CV
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2302826

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可以啊,很多人这么干。但拍出匪夷所思的高价就不可能了。还有就是卖房者太不专业会吓有真正客户。

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何为专业?对地区的了解,对市场的认识,对时间节点的把握,还是对房屋结构的熟悉程度?这些东西AKL绝大多数的中介基本都是2把刀,很多时候还没开发商专业。而且这些东西,但凡对房地产市场有兴趣,肯花时间做研究的人来说,根本不是什么难事。所以我觉得中介这个行业是最没专业性可言的了。如果报你登登报纸,打打广告,带人看看房,这些就算是专业的话,那人人都是专业中介了。如果一定要说什么是中介的专业,那就只有1个。说的好听点,叫谈判技巧,说的难听点,就是忽悠技术。本人08年开始做房地产开发,最最直观的感受就是:房子的价格高低,取决房子本身的好坏。和中介无关。利用中介,只是利用他们的资源(客户源)找到什么都不懂或不太懂,但喜欢这个房子的买家。记住,房价被拍高,是因为买家不懂,如果各个买家都懂,房价一定不会高。

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比如你70万的房子心里价位是卖85万,如果给了中介至少让他卖95才罢休,就这么简单

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不会的。你想多了

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我的意思没说清楚,曾遇见过个私卖的,卖的时候有几个人有兴趣,就变得很麻烦。答应签约又临时变卦,搞了好几次。其实人都有私心,但自己卖有时候自己还每搞明白只会浪费大家时间。平常买房子就不容易了,多了这号人只能麻烦大家。我如果卖自己的房子也考虑私卖,但完全没啥知识的人都去私卖最后只能造成混乱。

房子成交价影响因素太多,中介影响太大了,如果中介不去推波助澜的搞全拍卖,房市不至于升那么快那么高。

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照现在的市场能力强的中介多卖个20万算保底

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这个东西扯起皮来你就知道了,中介可以说屋主没告诉过他,即使说了,屋主也不会傻到自己承认自己没告诉过

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中介的好处 一言难尽啊。。

其实跟broker一个道理。。。为什么找 broker 大多数 时候比直接找银行更好。。。

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中介真的能多卖几万吗?

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其实不需要上来问, 大多数人已经用脚投票了

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这个问题我考虑过, 你私卖想省中介费, 买家找你私卖何尝不是也为了省中介费.
卖家可能会把中介费给那部分计算出去, 可是买家认为你没有, 所以还要压价.....
至于后期出现的签合同的问题也得考虑.... 其实主要就是第一个理由.

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还有客源的问题

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主要楼主没考虑人心,人性的问题,其实价格得靠买卖双方自己把握,中介起个润滑剂的作用

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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