在新西兰
从我这2个月的观察来看,奥克兰的情况现在很清晰了:
1) 60万找不到全幅地, 能找到的都是挺差的区;
2) 差异化要拉大,好区好房跟差区之间的价格差距会从原来的30-40万拉到到今后的50-150万;
3) 买房子的4大因素(地段, 海景山景,大地,学区)尽可能占的越多越好;
4) 中区重新开始领涨, 建议首次买房者跳过80万一下的区间,有资金实力的人尽可能买好房,不要拍贵,以后会有人更贵去接手.
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60万找不到全幅地, 能找到的都是挺差的区 《〈-- 错，Sunnynook刚卖了一个59。1万。
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那个房子我在拍卖现场,我也去看过房子, 59.1万算是一个漏, 正常情况是买不到的.
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沙發佔上，
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总结的不错， 基本赞同
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噢no！ 遲了那麽多
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不同意最后一点，现在太多人买房过于关注接手炒高的方面，预期脱离平均水平。需要正视房子的居住功能，不能因为预期而买房，从而给短线炒家有机可乘。
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請肉媽解釋下“預期”的含義。
是指分割，出租，均價走勢這些預期麼？
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预期走势吧要定义的话，预期过高，房子价值和价格开始脱离。预期需要正反两方拉锯上升最为健康，现在始终无法摆脱一边倒的趋势，在08大跌以前也是这种预期过高的局面，虽然今年和08完全不同，但危害是会埋下来的，非常不妥。
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央行也感覺不妥，咱們看看一月份ocr有啥風吹草動，現在出價還是保守些好。
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政府可能会采取升升降降的方式，3，2.5，3，2.5，3这样。世界范围内今后靠打仗解决问题。所以房市并不一定价值那么高。
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可惜买卖双方永远不会达成一个“共赢互利”的共识，民众就是这么好操纵。我们能做的也就是趁低吸纳，趁高卖出而已，假如改变不了世界，就让世界改变自己。
说到大涨大跌背后的推手，媒体功不可没。
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1月份？可能性不大吧，我觉得指南针在4月
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这么好的漏你不捡？
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机会还是有的
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凡的价格正常的都是漏，人家是市场分析报道员自己不占便宜。
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房子漏水的漏..............