新西兰别人私人卖房的,我如何先抢到房


在新西兰



周末他们open home, 我这几天才看到这个房源,还没到现场看房子。房东好像周末前都没有空。我当然知道立刻付钱可以买到,但是还想还价,我是害怕一到open home我还没开口已经被人订掉了。(以前买房就这样)那我该怎么办呢?

还有,第一次买房没有经验,这个看中了,要付订金吗?

谢谢

评论
他们自己open home?

评论
你第一次买房,特别是这种私卖的,你一定要找人(这方面有经验朋友)或你自己---如果你看的房多且对该地方房价了解,这样就会对该房物的价格范围有个数字。这对你的出价心理就有数。私卖它可能有多种情况,例如:
1)以前上市过,换多个中介没成,那么这种情况下屋主开的价就非常接近他(她)的心理价位。一般以Asking Price 多少出现---你出价可低于这个价,或你各方面都满意也可出满价。
2)屋主有自己的最低心理价位,一般以“inquiry price over""Asking price over"某个价,这时屋主为了吸引更多兴趣买家,所以这个价一般放的比他(她)想得到的价低。比如"Asking price over $500000",就有不同买家出价(也可能就一个)从51万到58万不等,最后屋主从众多(也可能就一个)选一个,最后以$601000成交(Glenfield 今年三月成交的小三房全副地就这情形--不是我买的)。
等等。
总之,在正确评估价位基础上,出你能接受且高兴的价(你还的预备一点房东可能会更高价的空间)---凡事不要急,看完Open Home再定,如今的市场不用抢。只有屋主接受你的价后才有订金这码事,包括有时你贷款银行还需估价报告---那你的花700左右请估价师做一个估价报告的。

评论

买房千万别急,趁住气,不要怕费时间,好房子其实多的很,不要单调一个房子,多方面下。下之前做好市场调查,遇见自己喜欢的,再去看,看中直接就下offer,要干脆。但是不要超过自己的底线。如果有人抢,就让人家抢去,立刻选择下一个目标,如果看中果断下。就这样,按照概率,你一般下3个offer基本都能买到,如果auction道理也一样,不超过自己的心理价位,如果超过,直接转移下一个目标。。。。 基本很快就能买到合适的。。

新西兰房产

捡漏捡漏捡漏!!!!

新西兰Te Atatu 半岛 ,4房2卫浴,开发商已完成开发,分割出来的老房子便宜出售 CV 110万, 售价你猜?低于CV。 猜好了,想明白了,也可以找我聊聊 0210791063 (Yvonne) 评论 ddddddddddddddddd 评论 ...

新西兰房产

Omiston Rise凉凉了,或者说totara park。

新西兰https://www.nzherald.co.nz/nz/south-auckland-kiwibuild-housing-development-ormiston-rise-in-receivership-first-home-owners-panicking/LT3BJJMFBXE3GZA7MSF4NX5E5Y/ 哈哈哈,定价太低了吧,所以就清盘了? 评论 想想以后投资房 ...

新西兰房产

85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,是大漏么

新西兰85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,地cv都值2.7个m. 2020 oct卖的2.7m. Relab估价至少4.3m.有懂行的人,知道为什么是这个价格么? 评论 我刚看到这个,房东这是亏了啊,去年2.7买的,扣除中介费用,申请 ...

新西兰房产

全新砖房,投资新热点,超高回报

新西兰6 Surrey St Manurewa, 地理位置优越,位于Manurewa中心,全新全砖结构 3房2.5卫 或 4房3.5卫 任你选择, 开发商诚意出售,目前以有政府机构咨询租赁这些房子的意向(租金$1500/周) 如果买家有 ...

新西兰房产

西区westgate mall附近 期地 年底竣工

新西兰资金问题 现在有块大约离mall5分钟 约200平左右期地 年底或明年初竣工 车道水电都摆好了等你来开建。RC一层两层可选 可自住可开发 老板们有兴趣联系我 评论 什么价格啊 评论 电话短信 ...

新西兰房产

房子装了很多监控会很可疑吗

新西兰最近想买的一个房子,装了很多监控摄像头,会不会之前经常被盗呀?不过看周边的房子都没有装监控,问过公司里的kiwi们也都说那条街可以的。会不会只是房主过于小心毕竟有两个孩 ...

新西兰房产

出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

新西兰听人说,出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对?还是政府新政规定,必须装空调? 另外,需要每个房间都装吗?还是只装客厅即可。 ...

新西兰房产

1.6M捡漏了吗?55 Mt Smart Road, Onehunga

新西兰https://www.barfoot.co.nz/proper ... ehunga/house/809606 Terraced Housing and Apartment Building (THAB) zone. 675 m² 今天1.6M SOLD 评论 Heaps Housing old houses there. and heaps new housing shake hands houses booming up there. 评论 那边 ...

新西兰房产

openpolytech 中介课程

新西兰有今年在openpolytech学习房产中介课程的小伙伴吗? 评论 我刚刚开始。。。每天学不到1个小时,工作生活太忙了 评论 哈哈,基本上每年很多炮灰入场, 评论 有没有一起学的兄弟,建个 ...

新西兰房产

55 Gribblehirst Rd Sandringham

新西兰提前拍没人争1.65m 卖了,请问为什么这么便宜? 评论 因为有flood plain,没雨水管 评论 开发商不买,自住的看不上。投资的吓跑了。不过价格真的美丽,绝对捡漏了。这价格连avondale都买 ...

新西兰房产

这个应该是漏16 Leewood Pl, Pakuranga

新西兰787的地,管线全。地形OK,前后落差合理。现场拍卖没卖掉。后花园统计的售价是120万。。。suburban的地那片怎么也要140-160一般,这么大的地。崩盘了看来。 评论 title上有land covenant,分割 ...

新西兰房产

Massey 大地上mix urban 是否可入手

新西兰看到了trademe 上Massey近westgate , 近高速有三房大地2300平米出售,mix urban , 已现在房地产状况,不知拍卖会不会被疯抢 https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3064602539.htm 评 ...