新西兰新西兰银行将试用采纳新的评估报告申请方式
在新西兰
新西兰银行将采纳新的评估报告申请方式
ANZ 已经确定加入ASB成为第二家新西兰银行试用Property IQ System 随机性的选择未来给你做房屋评估的评估师（ bank Panel Valuer 银行认可的评估师） 。具体的操作模式已经基本确定，以自有房屋再借贷为例：与以前操作方式不同的是，在你决定做申请之前，一定要先与您的贷款中介或银行联系，通常大部分的贷款中介或银行都可以给你提供一个E valuation 评估价格。然后根据这个E－valuation结果您再决定是否进行下一步的申请。这样你可以省掉不必要的麻烦和评估费用。如果您自行找到注册valuer 即使是银行认可的valuer,您的评估报告也许不会被采纳。所以在做房屋评估报告之前，务必与您的贷款中介或银行联系，沟通您的情况。
通常以下几种情况，银行有可能会要求您在settlment之前，提供最新的评估报告。
未通过中介购买的房屋，且交易价格超出E-valuation （私售房）
自有房屋再借贷Equity Release (如果超过E－valuation 或CV 80%以上）
房屋交易价格超出E－valuation 20%以上交易，而贷款比例在80%或更高。
用自有房屋的Equity 做首付，购买新的投资房产。( 如果超过E－valuation 或CV 80%以上）
贷款比例高于85%的首次贷款申请客户。
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支持 是好房子也不必要找自己的估价师 不用弄虚作假
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隔行如隔山，很多情况下银行也没有办法准确预测房屋的价值，毕竟他们不是专业的评估人员。
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在目前的市场上，银行这么做可以理解。