新西兰这个房子拍卖的,居然直接在广告里写上reserve价格


在新西兰


http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-726982728.htm

这个房去年拍卖过,当时没卖掉,那时候据中介说房东心理价位在60万左右,我当时听到后就笑了,那时候市场再好,这个粗糙装修,挤在中间的小unit也不可能卖60万呀.据说后来就出租掉了,现在又拿出来卖,本来广告是正常的,今天看到标题居然改了,把reserve都写出来了,看来房东是急了,握不住了................

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好奇查了查
这房子CV29万
又是multiple units那种 就算学区房 精装修 个人感觉 51万9成交就可以了  屋主不用打我 等北岸专家来评论
60万的话要超过100平带车库的2房学区unit差不多

再说西湖真有这么好么 轻喷           女校的新操场都是我做的- - 老校长人不错 已经退休了 来了个美女 官气挺重的
http://www.whichschool.co.nz/

NCEA排名
17        Westlake Girls' High School        82.6
26        Westlake Boys' High School        77.6
CIE排名
10        Westlake Boys' High School        90.4
也算倒数了

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这次的中介说,房东诚心想卖,不会要60万了.

那个时候广告还没改,今天看到把RESERVE都写出来了........... 拍卖的房子直接写RESERVE出来还是第一次看到......
我觉得51万9应该卖不到吧........里面实在是太小了,而且那个装修一看就觉得是很便宜的,就是装装样子的.

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看吧 拍卖谁也说不清

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51.9万,价格应合适,再高就贵了。Rains这条路有一两房中间unit比这独立,面积也大,开价49.9万,最后53万卖了。

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噱头吧,感觉是双刃剑。看看呗,记得update

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天呢又是这个房子,去年看过,好像离个水泥厂很近,房子特别小貌似还在洪水区

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悲催的屋主13年4月 49万买的。。现在要买51.9 去掉中介费。基本就一年白忙了。

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哈哈,还有装修费呢。。。。

不过人家有一年租金收入嘛

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{:8_396:}

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怎知是洪水区? 哪里能查到?谢谢先。

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这个价格的租金 和存银行差不多吧。。。

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如果Reserve价不是太高,直接标明底价的广告形式---可能开辟另一种拍卖形式,拍卖时直接宣布抢钥匙.

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那条街好像不少都是洪水区

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所以说不管市场好与不好买房还是要看眼光。前两年这么好的市场这房子都没怎么升值可想而知了

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北岸的 价位在 13年中 已经推到高了。。

上任屋主00年 8万7 拿的盘。。13年后 49万卖掉的,不过00年也是个低潮 之前92年9万2入得手

算下来年增长 8%  这个数据还是比较 符合 NZ 房价 10年长一倍这个规律的。。

不过这些都是长线的东西。。房主 要再捏个10年估计可以。。短期目前租金CASH FLOW,已经很难在托高。。

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还真是头一回看到有低价的拍卖广告,屋主去年买的40多万,今年要加上中介费后50多万再卖出去,所以说房价怎么会降?谁会亏本卖?

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又是这个奶绿门,记忆深刻

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是的,照片还是和原来一样的,难道用的一样的照片? 还是租的一样的家具?那个地毯我感觉特别不协调.............

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http://China2au/forum.php ... 08&pid=40269743

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high man ( gao ren)

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我来update啦, 本来要去看auction的,结果太忙了,忘了,刚才看了一下那个那个harcourts中介的拍卖结果贴子里面,好象是passed in at   $470,000

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LIM REPORT 或者你去COUNCIL问

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还是那句话: 学校真的那么重要吗? 在新西兰读完最好的寄宿的私校一共得花多少钱? 

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啊,看来这么大广告也没什么效果。。。哈哈

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房东去年太黑心啦,要60万,我估计当时50万初也许能卖掉.
现在估计只能卖40万高了,亏大发了,哈哈.

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milford不是挺好的区吗?为啥卖不上价?

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这个unit很小,又是挤在中间的,没什么太阳,而且装修的也很粗糙,一看就是只做了表面工夫,只值那个价吧.

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感觉买这些unit的都是等着统一规划出来后,有开发商过来收购开发。没想到概念炒完了,等老半天人家还没来,憋不住了终于要抛……

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