新西兰请教unit的具体含义


在新西兰


看上一个unit ,这个地有两户人 其中一个unit在卖,请问unit的地是属于自己的吗 ,就是我们两户人分享这块地 ?还是都不属于我们两户人的?

评论
要看title

评论
要看title    unit title的话 不建议    有body corp
cross lease没问题 和freehold差不多 而且比较容易可以convert成free hold

和free hold唯一不同的就是     如果你要加建什么东西的话要经过邻居同意  不过我相信大多数这种cross lease的都是在好区老房   也没什么可加建的了

不管以上哪种 都属于你们两户人 这又不是中国

不过两种除外 一种是leasehold的(非fee simple) 另一种是70年产权的apartment

评论

谢谢回复。意思是如果是freehold或者leasehold都可以。地也是属于我们两户人的。如果是leasehold就不建议买了是吗?那有一种说什么999年的 是哪种title?是老房 70年代的房 。我明天去看

评论

there are 3 type
freehold = 100% by your self
cross lease = owned by you, but you need consent from neighber for any building etc.
leashold = you don't own the land at all.

评论

如果是cross lease 的title,我想在院子里种花花草草那些需要经过邻居同意吗

评论

在你那半不用(地理位置上)  公用地就要商量了

评论

+1                  999年的都是crosslease 没有lease hold

评论
买Unit不如买Crosslease,很多Unit Title都有BodyCorp, 而大多数Crosslease是没有Bodycorp就象Freehold一样

评论

是啊  我很看好crosslease 我和洋人同事说了 他也很同意  basically crosslease compared to new freehold is the same unless u want to rebuild  but cheaper so more economical choice for 1st home buyer

u can still do crosslease but same cost and requirements as doing freehold so old crosslease gonna increase in value getting closer and closer to freehold value

评论
1块地上只有两家的unit,很小可能会有body corp费用.如果是crosslease的unit,价格又合适,尽快出手.

评论

是unit title就一定有body corp

新西兰房产

另一家主要银行降低了房价预期

新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ...

新西兰房产

6月房产要价继续下跌

新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币,较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币,降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币, ...

新西兰房产

给家人住的房子可以claim expenses么

新西兰请教下,给家人住的房子,没有租金收入的,可以claim expenses么,比方地税保险等,(维修或许可以打打擦边球混在其他出租房)。我曾问过我会计,会计说不可以。我在想,如果象征性 ...

新西兰房产

29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland

新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库,千米 ...

新西兰房产

慢慢复苏

新西兰主流银行:尽管全球局势不佳,但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续,但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ...

新西兰房产

24/72 Huntington Drive, Huntington Park

新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ...

新西兰房产

4月净移民仅剩125人

新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ...

新西兰房产

7 Hoesefields Drive, Flat Bush

新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000??? (https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255) 看来是个barg ...

新西兰房产

奥克兰买房指南: 如何科学选区?

新西兰引言 买房是人生中的大事,尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市,选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域,每个区都有独特的优势与挑战。无论 ...

新西兰房产

crosslease转freeehold

新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗?谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ...

新西兰房产

数百万"破屋"!你会买吗?

新西兰来投个票吧,值多少? >$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万?中介:不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ...