新西兰8 palm ave, pakuranga刚刚提前拍卖


在新西兰


今天1:00pm提前拍卖了,最后两个同胞抢,780,000
两个unit,但就一个title, 怎么也的2个unit的价格打个9折吧,毕竟里两组高压线只有6/70米,多少也得受点影响,这个价钱不低啊

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pakuranga 涨幅可观,投资回报佳

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都是2房的吗?租金多少?

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都是两房,据中介说现在一共租670,地理位置不错,但考虑附近两组高压线,目前只有一个title,我最多愿意730k

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前2天 7 beldon 拍了75万+, 4房地760多点。看傻了。几个月前有个附近900多的地破3房也是这价。疯了。

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有市场就有价值,只能说今年的房价又升了

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又升了........

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离高速只有10米左右的位置能拍到这么高啊。。。BTW,前天路过时发现已经SOLD了

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这一波涨价,东区比较延后,现在是赶上的时候了。
东区虽然交通不太方便,但地区是政府房最少的区了,学校也是奥克兰最好的。

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学校也是奥克兰最好的? 比起 Mt Eden Normal + Auckland Grammar / EGGS 如何?比起北岸 Campbell 小学+ Westlake 如何?
北岸政府房很多么?

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mclean是奥克兰最好的中学之一,从成绩来说(奖学金考试和各种高端比赛,当然体育比赛会差些,毕竟1000多男生不太可能超过2500男生的)可能比AGC稍好,比westlake boys好得更明显一些。
除了这顶尖的学校之外,其他的高中,pakuranga, botany, howick 都是很好的学校,在奥克兰来说,平均素质是最好的。
我只评价高中,因为我觉得高中才是起关键的作用,小学初中的影响不大。尽管BBI,Farm Cove等,都是很顶尖的初中。

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北岸的西南一带,双B地区,加上Northcote和Glenfield西边,政府房是相当密集的。
不信你可以看看阿海贴的政府房图
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=2413960

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夸张了点,离高速快100米了,高压线更近些

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东区是开始涨了,可是就是不知道在现在的大环境下,还能留给它多少时间?北岸涨的早,连着涨了快2年才到现在的价格。

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哦,不好意思,我以为是附近的另一套房子(BF售价66W),经常去PLAZA经过这套房子,感觉贵在方便!至于高压线,本人作为长期租住在Millen Ave上(刚好一排高压线从中间穿过)的租客,感觉租房子的人不在乎这点,看来这房子买来出租挺好的!!

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对,这房买点就是位置方便,做投资房不错,但买到78w, 回报才4%出头,少了点

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这个房子2012年买了56万多,新屋主只刷了外墙,75.6万卖出

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我也感觉这片的涨幅不小。12年中那会全地3房大都是40高50初现在都60中高了。起码都有10-15万的涨幅,考虑到这片房普遍较老而且投资不大这涨幅算很可观了。后悔啊。不过我发现为什么在cascade那边pakuranga college的房子感觉价格和这边edgewater校区的pakuranga height价格差不多?我看了好些感觉即使有差价幅度也很小。不解啊

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看看farm cove
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/national_school.html?school=1272

中区随便来个初中
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/national_school.html?school=1461

再来个东区比较有名的小学
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/national_school.html?school=6921

再来个中区不是很有名的小学
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/national_school.html?school=1370

如果是东区有奥克兰最好的公立高中之一,那是的,但和中区auckland grammar一个级别吧

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北岸黄金地带是东海岸线,中区黄金地带是东部和中部双学区,还有city fringe,但地理位置上来说都优于东区的黄金位置,bay区和buckland beach, 东区最好的组合就是mellons bay primary, bbi 和mcleans 都是很不错的学区。。。
你么看到阿海帖子里提到我了?公屋分布自然很清楚啊,但怎么说呢,不是说公屋多的地方不好,不能歧视人家啊
东区有很多优点,但不能狭隘,多看看别的区域会发现一片新的天空

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因为现在没edgewater这个称谓啦,所以新进入区的买家无所谓的,pakuranga 作为东区进中区的路口涨幅确实惊人的,看着一路从40w 800地heights到现在,优势就是可以享受东区各种设施,但交通比较方便,pakuranga college 名气也很响,这都是卖点

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受教了。可能也是因为PAKURANGA以前是价格低洼吧,东区最便宜的地方了,现在均价超highland park了,但是估计是因为靠海那边的豪宅带动的。height还是略低啊

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学习了

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