新西兰13 Bond Cres Forrest Hill,同胞又要挤破头?!


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13 Bond Cres Forrest Hill,同胞又要挤破头?!(Land:827m2,CV:75万,13年前成交过):http://www.realestate.co.nz/2478204


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13 号。。。会少一些迷信的竞争

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有校区,分租,分割潜力,不抢才怪,1.2M+

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木框窗的旧屋, 唉.

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827m2大地 ,CV: 才75万,有点低,同胞們快点去抢..




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将旧屋卖掉移走,分割后建二间五房的在上面~~




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13 号。。。会少一些迷信的竞争

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13年成交价多少???????/

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注意是“13年前”=2002年,你千万别问是多少!

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哈哈哈哈哈哈好

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我以为是2013年。。。

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150-160万左右吧

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是啊!如今要面对现实(市场),1.5M 应该跑不了?PS:看似分割有难度,那就1.2M-1.3M较合理。


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1.1M passed in,现开价1.25M.隔壁(15号)去买意义才重大!

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为啥差这么远,现在开价才1.25

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我觉得最近确实拍的不高啊 附近光一块809的可分割的空地都拍了150万整 这个还带一个大房子

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那个150很有可能是自己卖给自己 怎么算都没利润 而且是forrest hill比较差的街 就在高速边上

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为什么要自己卖给自己?折腾什么呢

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今天刚从一个cross lease 的4房拍卖回来,地和邻居Share不能分割,房子一半是Plaster墙体带有列横,地基有2个隐患,拍了128万。一对比觉得800平独立地契的房子1.5m都便宜了。

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在哪里啊???????

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旁边都可以分割成两个房子。这个为啥不行?

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和邻居cross lease的地自己没法分割的,因为不是独立地契。而且就算邻居同意分割,由于这个房子占了4/3的地,到时如何与邻居平均分地很麻烦,加上还得重新铺管,分割成本可能会非常高。这些无法控制的原因可能会让这地长期无法开发。我原本对这个房子很有兴趣,后来找人去检查,发现房子一半是扩建出来,扩建的墙体是plaster,还有一些裂痕,而且地基有2处隐患,需要修,这也是需要邻居同意和加固地基的成本。所以就把心理的价位降到110万左右。没想到有人会拼命推高。

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