新西兰北岸albany rose garden 目前全国最大的公寓群开始施


在新西兰


今天英文先驱报新闻:
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11412243

800套啊

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都是名师设计,大公司承造,看起来广告做得很有气势啊

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等崩盘,大量买入,大量as much as possible。

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关键是价格

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黄金地段,造价不菲。

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一房起价40                              

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Albany Rosedale Road 那里的 Apollo Square 快要建成了吧, 和 这个即将要建的 Rose Garden 相比较哪个好?

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看价格喽~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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apollo square
还没起concerete 呢, 还在地基吧?

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位置还是 apollo square 好些。

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还记得上个轮回, 在albany centre 有个高层公寓, 后来不了了之了。

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你完全是对这两个公寓没任何概念啊 rose garden的地理位置绝对是最好的 apollo完全没有办法比


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感觉rose garden要上一个档次吧,什么时候开售啊

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你估计要等很久 第一期的基本上好的户型都被内部和关系户认购完了 现在卖的和以后的几期只会越来越贵

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和那些不差钱的土豪不能比,他们的钱不是花力气挣来的,俺们劳动人民的钱,同价格,但价值是不同的。好房子多如天上的繁星,无所谓啦,其地理位置确实不错,但新西兰漏水房也是举世闻名的。

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地点确实无敌,步行去梅西上学,步行去超市,步行去mall,光出租都不得了

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还有步行去体育馆,步行去游泳池,步行去法院,步行去图书馆,步行去健身房,步行去公车总站,步行去喝早茶,步行去。。。。。。。。然后附近车流量北岸第一(高速公路),中心边绿化面积北岸第一(边上大森林),pm2.5第一,人群流量北岸第一,公寓群也是第一。

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哇看的我心都痒痒了,啥时候能盖好啊,买一套住

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准备降价吧!

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刚看到这个是在albany 中心的。

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一房的就要40起了,两房得多少啊

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我觉得这800套悬了,你喜欢的话,中国式的“新村”,“园” “苑”即将诞生。中国已住腻没天没地的房,到了这你还想买这样的自住房吗?若投资或买不起较高价的北岸房--那就另当别论了!

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albany那边有个新建的公寓,英文名是沿用街道名Library lane, 听上去简单气质的,结果中国名起了个 “水岸. 名都”顿时中国三四线城市平价楼盘感。

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图片看上去有点像澳洲啊,公寓是趋势,早晚的事

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Chinese developers plan to build the huge scheme, with shops and offices, on bare land at 25 Don Mckinnon Dr.

Prices for one bedroom apartments will start from $399,000 and initial images have been released showing a series of towers.

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我到是挺看好这个公寓,毕竟位置是最重要的,参考现在在ALBANY的公寓,APOLLO 和Library lane 是可以和它竞争,但是在看一下位置和价钱,懂房子的朋友就知道ROSE GARDEN比他们两个好太多,首先位置,ROSE GARDEN的这个位置,除了这个公寓群之外,没有别的住房,其他全是商用的,而且肉肉妈也说了很多个第一,这就说明,它的位置之好,是另外两个公寓无法比拟的。 第二价钱,买的人保守估计一半应该是用来投资的吧,投资公寓最看重CASH FLOW,这个公寓离梅西近,离车站近,离购物中心就近的用不可思议来形容,这样就容易出租,我是去看过图纸的人,这个公寓的一房为什么40万起,因为它实际是两房,,一房加一个STUDY,以此类推,它的两房实际是三房,一房的实用面积达到了57平方还是在不加阳台的情况下,加了阳台,所有的一房都达到了62平方以上,这里回帖的所有人应该比我更明白,在ALBANY全新的60平方的两房租金是多少我就不说了,大家都有数。这样比较的话,同样的APOLLO和LIBRARY价钱跟ROSE GARDEN差不多,那懂得人就知道该选择哪个了吧
我之所以说那么多,纯粹是对房产有兴趣,以自己的角度来看这个公寓,希望懂的人能一起来探讨。

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这么大的公寓群只能适合年轻人和学生,不太适合家庭,尤其是有孩子的家庭。而年轻人和学生流动性比较大,加上停车和行车会比较拥堵,噪音也会较大,就怕出现你今天搬进来,我明天搬出去的情景。

大量投资房集中,担心租金价格上不去。梅西有多少学生,目前也没见租房很紧张的情况,附近公寓house也消化得差不多了。

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投资选择不错。  但是目前标的价钱目前都是不带车位的。车位要另加钱

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大概几年建成啊,分几个stage?

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