新西兰【新闻】房市就剩奥克兰在疯涨 2月成交重点在中


在新西兰


         天维网3月13日报道 本周四,新西兰房地产协会(REINZ)公布的2月房地产市场数据显示,奥克兰几乎成为全国楼价上涨的唯一动力来源。过去一年,奥克兰房价中位数上涨14%,已经达到675,000纽币。

关键数据

  · 今年2月,全国共有6898套住房成交,比去年同期增长12.6%,比今年1月增加了42.5%
  · 全国住宅中位价比去年同期上涨15,000纽币,达到430,000纽币,涨幅为3.6%
  · 奥克兰住宅中位价从去年同期的592,000纽币上涨到675,000纽币,涨幅为14.0%
  · 如果刨除奥克兰,新西兰其他地区的房价中位数是350,000纽币,与去年同期基本持平
  · 2月共有1272套住宅通过拍卖成交,比去年同期增加207套

百万豪宅成交量继续增加

  今年2月,全国共有577套住宅的成交价格超过100万纽币,占总共成交量的8.4%。577套这一数字,也比去年同期的415套明显增加。

       必须注意到,今年2月共有3073套住房的成交价不足400,000纽币。虽然总量比去年同期有所增加,但所占总成交量的比例从去年的47.3%下降到44.5%。

奥克兰市场到底有多热?

  REINZ的新任首席执行官Colleen Milne分析说,如果不计算奥克兰,新西兰其他地方的房价与去年相比没有增长。“所以在关注奥克兰地区住房供应问题的时候,政客和政策制定者也要考虑其他地区不要受到牵连。”

  与1月相比,奥克兰地区的住宅成交量增加了34%,其中奥克兰市和Rodney的涨幅都达到50%,西区Waitakere增加33%。

  虽然奥克兰地区的住宅中位价是675,000纽币,但在北岸,这一价格已经达到875,000纽币,中区突破750,000纽币,详情见下图。



评论
随着大陆房事的降温
还会有大量热钱涌入新西兰
原因在于本届政府无力挽救经济
所以它们一定会靠房事拯救经济
最终房价还是继续张
因为所有的华人购房首选一定是奥克兰,热钱一定会持续流入奥克兰

评论
北岸中位价恐怖

评论

中位价没什么可看的  CBD中位价低 公寓多  老东区unit多 中位价低
而且大部分统计都把manukau city一起算   中位价没什么太大的参考意义

评论

赞同,中价位只能说明整体走向,不能细分到每个小地方。

评论

manukau east 的房价不比北岸低的。

评论

我看比北岸低   这不正补涨呢么

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捡漏捡漏捡漏!!!!

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